Herbelsmühle in 56377 Herbelsmühle

Straßenprofil

Herbelsmühle in Herbelsmühle

Die Straße Herbelsmühle liegt in Herbelsmühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56377 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Herbelsmühle in Herbelsmühle erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,9 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 23,4 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,49 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.966 EUR/Ew., Steuerkraft 587 EUR/Ew., Einzelhandel 7.598 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,0 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport12,4 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein - Paulinienstift, Nastätten
  • Hafen12,4 kmSchutzhafen Lahnstein
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 8 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleuse Hollerich (Naturschutzgebiet, 3,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1004,49 €/m² Miete
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • E-Mobilität76/1005 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -8
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.966 EUR/Ew., Steuerkraft 587 EUR/Ew., Einzelhandel 7.598 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 23,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,49 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.966 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 11

Flurstück 39/2127 m²Herbelsmühle 1 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/389 m²Herbelsmühle 1 · 100,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/4143 m²Herbelsmühle 1 · 25,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/5103 m²Herbelsmühle 1 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/740 m²Herbelsmühle 1 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/8224 m²Herbelsmühle 1 · 40,1 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 404 m²Herbelsmühle 1 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/3323 m²Herbelsmühle 1 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 42/4152 m²Herbelsmühle 1 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 42/565 m²Herbelsmühle 1 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/6175 m²Herbelsmühle 1 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56377

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Herbelsmühle in Herbelsmühle

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Herbelsmühle
NameHerbelsmühle
Postleitzahl56377
OrtHerbelsmühle
Vorwahl02604
TelefonnetzNassau Lahn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeDienethal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft587 EUR/Ew.BBSR INKAR