Herbergsweg in 94556 Neuschönau

Straßenprofil

Herbergsweg in Neuschönau

Die Straße Herbergsweg liegt in Neuschönau im Bereich Waldhäuser. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94556 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldhäuser.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 32,7 km, A 92 39,4 km, A 94 56,4 km Luftlinie
  • Breitband7,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Herbergsweg in Neuschönau im Bereich Waldhäuser erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Herbergsweg in Neuschönau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 180 m, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 39,4 km, Rufbus 9,6 km, ca. 20 Abfahrten werktags. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,6 %, Altersarmut 1,4 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 7,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,6 km, weiterführend 6,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 39,4 km, Rufbus 9,6 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 12,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.293 EUR/Ew., Steuerkraft 813 EUR/Ew., Einzelhandel 7.770 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Aicha vorm Wald 32,7 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 9.141 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmHeinz-Theuerjahr-Grundschule Neuschönau
  • Weiterführende Schule6,6 kmPaul-Friedl-Mittelschule Riedlhütte
  • Kita4,9 kmPfarrkindergarten
  • Bus180 mWaldhäuser, Ausblick, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmRosenau (b Grafenau), ca. 32 Abfahrten werktags
  • Fernzug39,4 kmPassau Hbf, ca. 1.076 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmKliniken Am Goldenen Steig gGmbH
  • Fernstraße11,5 km9.141 Kfz/Tag
  • A 332,7 kmA 3 / AS Aicha vorm Wald
  • A 9239,4 kmA 92 / AS Deggendorf-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmLandgraf-Leuchtenberg-Gymnasium Grafenau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule213,0 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmPaul-Friedl-Mittelschule Riedlhütte · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,3 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Grafenau · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule9,2 kmDon-Bosco-Schule Grafenau Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkBayerischer Wald · 65,0 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Bayerischer Wald · 65,0 % FFH, Nationalpark Bayerischer Wald · 65,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald" · 79,9 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 34,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Nationalpark) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nationalpark Bayerischer Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Nationalpark: Bayerischer Wald | Naturpark: Bayerischer Wald | Vogelschutzgebiet: Nationalpark Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 39,4 km, Rufbus 9,6 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,6 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,5 km, 9.141 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1007,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 6,6 km
  • Autobahnanbindung42/100A 3 / AS Aicha vorm Wald 32,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 41,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HerbergswegNeuschönau
Grundschule4,6 km

Heinz-Theuerjahr-Grundschule Neuschönau

Kita4,9 km

Pfarrkindergarten

Bus180 m

Waldhäuser, Ausblick, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 39,4 km, Rufbus 9,6 km

Klinik / Notfall14,7 km

Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 53311,5 km

9.141 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut FenzlKaiserstraße 16 94556 Neuschönau
    Lebensmittel · 4,9 km
  • NORMANORMAKonrad-Wilsdorf-Strasse+1B 94518 Spiegelau
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94518 Spiegelau, Hauptstr. 43Hauptstr. 43 94518 Spiegelau
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • LidlLidlVormbacher Weg 14 94481 Grafenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerGrafenauBahnhofplatz 5c 94481 Grafenau
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.293 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Herbergsweg, 94556 Neuschönau
Position: 48.927513, 13.468478

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94556

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Herbergsweg in Neuschönau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Herbergsweg
NameHerbergsweg
Postleitzahl94556
OrtNeuschönau
OrtsteilWaldhäuser
Breitengrad48.927513
Längengrad13.468478
Vorwahl08552, 08553, 08558
TelefonnetzGrafenau Niederbay, Spiegelau, Hohenau Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisFreyung-Grafenau
GemeindeNeuschönau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft813 EUR/Ew.BBSR INKAR