Herbslebener Str. / Herbslebener Straße in 99100 Dachwig

Straßenprofil

Herbslebener Straße in Dachwig

Die Straße Herbslebener Straße liegt in Dachwig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99100 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGotha
  • Vorwahl036206

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert67 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 10,5 km, A 4 21,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Herbslebener Straße in Dachwig erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 261 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 303 m, Regionalbahn 825 m, Tram 12,1 km, Fernzug 17,5 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 1,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.582 EUR/Ew., Steuerkraft 708 EUR/Ew., Einzelhandel 6.745 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Gispersleben 10,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 891 m, 11.296 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule261 mStaatliche Grundschule "Geschwister Scholl" Dachwig
  • Weiterführende Schule4,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Herbsleben
  • Kita0 mAWO-Kneipp-Kita Zwergenland
  • Bus303 mDachwig (Bushaltestelle), ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn825 mDachwig, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Tram12,1 kmErfurt, Europaplatz, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmHELIOS Klinikum Erfurt
  • Fernstraße891 m11.296 Kfz/Tag
  • A 7110,5 kmA 71 / AS Erfurt-Gispersleben
  • A 421,5 kmA 4 / AS Neudietendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmStaatliches Gymnasium Gebesee, "Oskar Gründler" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Herbsleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmStaatliche Regelschule Elxleben · Regelschule
  • Berufliche Schule7,1 kmBerufsschule am Morgenberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,7 kmSchule am Andreasried Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAckerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 7,8 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe (Vogelschutzgebiet, 0,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herbslebener Teiche (Naturschutzgebiet, 4,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 303 m, Regionalbahn 825 m, Tram 12,1 km, Fernzug 17,5 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,04 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 261 m, weiterführend 4,5 km
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 1,7 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 5,2 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe53/1001,1 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.582 EUR/Ew., Steuerkraft 708 EUR/Ew., Einzelhandel 6.745 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +0
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Herbslebener StraßeDachwig
Grundschule261 m

Staatliche Grundschule "Geschwister Scholl" Dachwig

Kita0 m

AWO-Kneipp-Kita Zwergenland

Bus303 m

Dachwig (Bushaltestelle), ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 303 m, Regionalbahn 825 m, Tram 12,1 km, Fernzug 17,5 km

Klinik / Notfall14,7 km

HELIOS Klinikum Erfurt

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 176891 m

11.296 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMAKleinvargulaer+Straße+3 99955 Herbsleben
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99189 Gebesee, Erfurter Str. 46Erfurter Str. 46 99189 Gebesee
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKATatjana Schrot e.K.Witterdaer Str. 1 99189 Elxleben
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BahnhofstraßeBahnhofstr. 94 99955 Bad Tennstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 654 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 111 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 827 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Smolan
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Schöni´s GetränkemarktMittelgasse 113 99100 Großfahner
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Bäckerei Ißler
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • GutkaufAm Haferweg 1 99100 Gierstädt
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • MühlenblickLange Straße 57 99100 Dachwig
    Restaurant · 654 mOSM
  • Eiscafé im FachwerkEschenberger Straße 99100 Großfahner
    Café · 3,3 kmOSM
  • Pizza im FachwerkHintergasse 99100 Großfahner
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 111 mOSM
  • Alfred-Just-Stadion
    Sportzentrum · 171 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 197 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 573 mOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dachwig
    Feuerwehr · 477 mOSM
  • Kontaktbereichsbeamter
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 827 mOSM
  • WP Herbsleben-Dachwig WEA 02
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 67 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 71 €/m² in 15 m; sonstige Sondergebiete (SO) 10 €/m² in 59 m; Gewerbegebiet (GE) 10 €/m² in 106 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.582 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone67 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Dachwig, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 748/28718 m²Herbslebener Straße 1 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 747/28614 m²Herbslebener Straße 2 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28/3686 m²Herbslebener Straße 3 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28/2721 m²Herbslebener Straße 4 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 52/143.133 m²Herbslebener Straße 5 · 20,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 52/64.023 m²Herbslebener Straße 5a · 37,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 78/3212 m²Herbslebener Straße 6 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 78/9655 m²Herbslebener Straße 6a · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 78/10652 m²Herbslebener Straße 6b · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 78/11680 m²Herbslebener Straße 6c · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 78/5573 m²Herbslebener Straße 7 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 78/6247 m²Herbslebener Straße 7a · 65,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 251/2492 m²Herbslebener Straße 7b · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 78/22564 m²Herbslebener Straße 8 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 78/23476 m²Herbslebener Straße 9 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 80/5427.806 m²Herbslebener Straße 9a · 0,1 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 80/525.226 m²Herbslebener Straße 9b · 34,4 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 52/1835 m²Herbslebener Straße 10 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 418/52704 m²Herbslebener Straße 11 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 419/52704 m²Herbslebener Straße 12 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 51/1380 m²Herbslebener Straße 13 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6195 m²Herbslebener Straße 14 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5156 m²Herbslebener Straße 15 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4280 m²Herbslebener Straße 16 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3240 m²Herbslebener Straße 17 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2250 m²Herbslebener Straße 18 · 35,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99100

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Herbslebener Straße in Dachwig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert67 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Herbslebener Straße
AbkürzungHerbslebener Str.
Postleitzahl99100
OrtDachwig
Breitengrad51.079235
Längengrad10.854496
Vorwahl036206
TelefonnetzGrossfahner
LandThüringen
LandkreisGotha
GemeindeDachwig

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft708 EUR/Ew.BBSR INKAR