Herbslebener Weg in 99189 Gebesee

Straßenprofil

Herbslebener Weg in Gebesee

Die Straße Herbslebener Weg liegt in Gebesee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99189 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 10,6 km, A 4 24,1 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Herbslebener Weg in Gebesee erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 586 m, weiterführend 787 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 356 m, S-Bahn 48,0 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 12,3 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.498 EUR/Ew., Steuerkraft 853 EUR/Ew., Einzelhandel 7.395 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +108
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Mittelhausen 10,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.951 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sömmerda
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,9 km, 11.006 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule586 mStaatliche Grundschule Gebesee, Laurentius-Schule Gera-Aue
  • Weiterführende Schule787 mStaatliches Gymnasium Gebesee, "Oskar Gründler"
  • Kita484 mFröbel-Kindertagesstätte Gebesee
  • Bus356 mGebesee, Denkmal, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn48,0 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmRingleben-Gebesee, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmKMG Klinikum Sömmerda
  • Fernstraße1,9 km11.006 Kfz/Tag
  • A 7110,6 kmA 71 / AS Erfurt-Mittelhausen
  • A 424,1 kmA 4 / AS Erfurt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium787 mStaatliches Gymnasium Gebesee, "Oskar Gründler" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Herbsleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmStaatliche Regelschule Straußfurt · Regelschule
  • Berufliche Schule5,6 kmBerufsschule am Morgenberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,1 kmSchule am Zoopark Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUnstrut-Niederung nordöstlich Herbsleben · 4,1 % FFH, Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt · 17,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt (Vogelschutzgebiet, 1,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herbslebener Teiche (Naturschutzgebiet, 3,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unstrut-Niederung nordöstlich Herbsleben | Vogelschutzgebiet: Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 465 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+55 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +108
  • Schulen93/100Grundschule 586 m, weiterführend 787 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 356 m, S-Bahn 48,0 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 12,3 km, ca. 22 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe55/1002,3 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.498 EUR/Ew., Steuerkraft 853 EUR/Ew., Einzelhandel 7.395 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Herbslebener WegGebesee
Grundschule586 m

Staatliche Grundschule Gebesee, Laurentius-Schule Gera-Aue

Kita484 m

Fröbel-Kindertagesstätte Gebesee

Bus356 m

Gebesee, Denkmal, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 356 m, S-Bahn 48,0 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 12,3 km

Klinik / Notfall14,7 km

KMG Klinikum Sömmerda

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 41,9 km

11.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 465 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99189 Gebesee, Erfurter Str. 46Erfurter Str. 46 99189 Gebesee
    Lebensmittel-Discounter · 465 mQuelle
  • NORMANORMAKleinvargulaer+Straße+3 99955 Herbsleben
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny BahnhofstraßeBahnhofstr. 94 99955 Bad Tennstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • EDEKASven BeckerBahnhofstrasse 77a 99955 Bad Tennstedt
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 474 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 348 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 474 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 805 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Triebel
    Bäckerei · 474 mOSM
  • Markgrafen GetränkemarktSiedlungsweg 6 99189 Gebesee
    Getränkemarkt · 625 mOSM
  • bft-Tankstelle ShopSiedlungsweg 2 99189 Gebesee
    Kiosk / Convenience · 645 mOSM
  • Metzgerei - Zum Engel
    Metzgerei · 5,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Kebaphaus Zum RitterErfurter Straße 6 99189 Gebesee
    Restaurant · 348 mOSM
  • Eiscafé KalmringBahnhofstraße 20 99189 Walschleben
    Café · 5,6 kmOSM
  • Royal Star
    Imbiss / Fast Food · 6,3 kmOSM
  • Thüringer HofAnger 35
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 474 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 558 mOSM
  • Mehrzweckhalle Gebesee
    Sportzentrum · 793 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GebeseeRobert-Koch-Straße 99189 Gebesee
    Feuerwehr · 548 mOSM
  • Kontaktbereichsbeamter
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 805 mOSM
  • Kläranlage Gebesee
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; sonstige Sondergebiete (SO) 10 €/m² in 3 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.498 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 7: 2

Flurstück 1/1648 m²Herbslebener Weg 1 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 354/8250 m²Herbslebener Weg 2 · 84,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9/1650 m²Herbslebener Weg 3 · 50,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9/1025 m²Herbslebener Weg 3 · 64,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 354/7250 m²Herbslebener Weg 4 · 72,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9/23.550 m²Herbslebener Weg 5 · 11,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 354/6250 m²Herbslebener Weg 6 · 85,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9/121.800 m²Herbslebener Weg 7 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 474/9140 m²Herbslebener Weg 7 · 53,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 354/5210 m²Herbslebener Weg 8 · 74,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 994/14.251 m²Herbslebener Weg 8a · 21,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 9/36.820 m²Herbslebener Weg 9 · 2,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 99060.662 m²Herbslebener Weg 10 · 23,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 9/61.049 m²Herbslebener Weg 11 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15/167.137 m²Herbslebener Weg 15 · 35,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 34324.480 m²Herbslebener Weg 30 · 12,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99189

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Herbslebener Weg in Gebesee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Herbslebener Weg
NameHerbslebener Weg
Postleitzahl99189
OrtGebesee
Breitengrad51.115475
Längengrad10.925939
Vorwahl036201
TelefonnetzWalschleben
LandThüringen
LandkreisSömmerda
GemeindeGebesee, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B404 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft853 EUR/Ew.BBSR INKAR