Herenfridgäßchen in 59494 Soest

Straßenprofil

Herenfridgäßchen in Soest

Die Straße Herenfridgäßchen liegt in Soest im Bereich Soest. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59494 zugeordnet. Ortsteilbezug: Soest.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02921, 02927, 02928

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,6 km, A 445 14,2 km, A 46 15,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Herenfridgäßchen in Soest im Bereich Soest erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 671 m, weiterführend 458 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 1,4 km, Rufbus 141 m, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.507 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 8.636 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Soest 2,6 km
  • E-Mobilität: 194 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.115 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule671 mPetrischule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule458 mChristian-Rohlfs-Schule Realschule
  • Kita429 mFamilienzentrum der kleinen Bürger
  • Bus141 mSoest, Kölner Ring, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,4 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmKlinikum Stadt Soest gGmbH
  • Fernstraße7,7 km5.634 Kfz/Tag
  • A 442,6 kmA 44 / AS Soest
  • A 44514,2 kmA 445 / AS Werl-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium921 mStädt. Conrad-von-Soest-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmHannah-Arendt-Gesamtschule Soest - Sekundarstufen I und II - Städt. Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule458 mChristian-Rohlfs-Schule Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule711 mBörde-Berufskolleg des Kreises Soest in Soest - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,1 kmvon-Vincke-Schule LWL-Förderschule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest, NSG Ehemalige Klaerteiche bei Hattrop · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBüecke und Hiddingser Schledde · 1,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 34,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ahse-Ost, LSG-Am Frohnholz · 23,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 737 ha, Gewerbe 318 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Büecke und Hiddingser Schledde | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ahse-Ost; LSG-Am Frohnholz; LSG-Bittinger Talzug/Bilmer Grund; LSG-Bloeggeaue; LSG-Gerlinger Grund; LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest; LSG-Muehlenbach; LSG-Ostoenner Linde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 1,4 km, Rufbus 141 m, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690
  • Schulen93/100Grundschule 671 m, weiterführend 458 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 958 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 10,8 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HerenfridgäßchenSoest
Grundschule671 m

Petrischule Städt. Gem. Grundschule

Kita429 m

Familienzentrum der kleinen Bürger

Bus/Rufbus141 m

Soest, Kölner Ring, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 1,4 km, Rufbus 141 m

Klinik / Notfall1,2 km

Klinikum Stadt Soest gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5167,7 km

5.634 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 958 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBoleweg 14 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 958 m
  • KauflandKaufland SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bahnhof 2 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Soester NordenVor Dem Walburger Tor 5 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAEDEKA NüskenRiga-Ring 5-15 59494 Soest
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSoest, 59494, Brüderstr. 17-19Brüderstr. 17-19 59494 Soest
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerSoestBrüderstr. 36 59494 Soest
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 211 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 415 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 44 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 302 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Vielhaber's Brot-Cafe
    Bäckerei · 211 mOSM
  • JedowskiWestenhellweg 48 59494 Soest
    Metzgerei · 217 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 357 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 492 mOSM
  • SchrebergartenKaiserstraße 22 59505 Bad Sassendorf
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HarryKölner Ring 71 59494 Soest
    Restaurant · 415 mOSM
  • Bäärenkeller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 432 mOSM
  • Vulkan Grill
    Imbiss / Fast Food · 525 mOSM
  • Altstadt Café
    Café · 858 mOSM
  • KUHBAR
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 44 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 303 mOSM
  • all inclusive FITNESS
    Sportzentrum · 445 mOSM
  • Park
    Park · 536 mOSM
  • Kunstrasenspielfeld im Jahnstadion
    Sportplatz · 571 mOSM
  • Kriegsgräberfeld
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 756 mOSM
  • Ford Carsharing
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreispolizeibehörde SoestWalburger-Osthofen-Wallstraße 2 59494 Soest
    Polizei · 1,7 kmOSM
  • Feuerwehr Stadt SoestFlorianweg 11-13 59494 Soest
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 302 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 220 €/m² in 11 m; Wohnbaufläche 190 €/m² in 37 m; Mischgebiet 230 €/m² in 70 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.507 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 186761 m²Herenfridgäßchen 6 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153719 m²Herenfridgäßchen 8 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154736 m²Herenfridgäßchen 10 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155558 m²Herenfridgäßchen 12 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158538 m²Herenfridgäßchen 14 · 14,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59494

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Herenfridgäßchen in Soest

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Herenfridgäßchen
NameHerenfridgäßchen
Postleitzahl59494
OrtSoest
OrtsteilSoest
Breitengrad51.567379
Längengrad8.094539
Vorwahl02921, 02927, 02928
TelefonnetzSoest, Neuengeseke, Soest-Ostönnen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeSoest, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B781 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer442 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR