Heringsdorfer Allee in 15834 Rangsdorf

Straßenprofil

Heringsdorfer Allee in Rangsdorf

Die Straße Heringsdorfer Allee liegt in Rangsdorf im Bereich Rangsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15834 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rangsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,2 km, A 13 9,6 km, A 113 10,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heringsdorfer Allee in Rangsdorf im Bereich Rangsdorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 777 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 393 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 17,6 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,35 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.108 EUR/Ew., Steuerkraft 1.024 EUR/Ew., Einzelhandel 8.859 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +130 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -36
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Rangsdorf 3,2 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 982 m, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 10,2 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 10,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Rangsdorf
  • Weiterführende Schule777 mFreies Gymnasium Rangsdorf Internationale Ganztagsschule mit Internat am See
  • Kita352 mSchwalbennest | Waldorforientierter Kindergarten
  • Bus393 mRangsdorf, Rangsdorfer Ring, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmS Blankenfelde (TF) Bhf, ca. 465 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmRangsdorf, Bahnhof, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße11,7 km8.449 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke982 mBahnstrecke, Strecke 6135
  • A 103,2 kmA 10 / AS Rangsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium777 mFreies Gymnasium Rangsdorf Internationale Ganztagsschule mit Internat am See · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmGeschwister-Scholl-Schule Zossen Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Zossen OT Dabendorf · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule777 mSeeoberschule Rangsdorf anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule14,5 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule9,0 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEhemaliger Blankenfelder See, Groß-Machnower Weinberg · 10,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrunnluch, Glasowbachniederung · 2,5 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDiedersdorfer Heide und Großbeerener Graben, Notte-Niederung · 69,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,9 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 314 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zülowgrabenniederung (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brunnluch; Glasowbachniederung; Großmachnower Weinberg; Umgebung Prierowsee; Zülow-Niederung | Landschaftsschutzgebiet: Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben; Notte-Niederung | Naturschutzgebiet: Ehemaliger Blankenfelder See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 393 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 17,6 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen86/100Grundschule 1,0 km, weiterführend 777 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 982 m, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 10,2 % betroffene Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+130 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -36
  • Naturnähe70/1009,0 % Wald, 10,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heringsdorfer AlleeRangsdorf
Grundschule1,0 km

Grundschule Rangsdorf

Kita352 m

Schwalbennest | Waldorforientierter Kindergarten

Bus393 m

Rangsdorf, Rangsdorfer Ring, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 393 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 17,6 km

Klinik / Notfall14,3 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9611,7 km

8.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FraneckGoethestr. 1 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto RangsdorfKienitzer Strasse 59 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15834 Rangsdorf, Kienitzer Str. 60Kienitzer Str. 60 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBirkenweg 2 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlStubenrauchstr. 25a 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland ZossenStubenrauchstraße 60 A 15806 Zossen
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerRangsdorf Südring-CenterKlein-Kienitzer-Str. 2 15834 Rangsdorf
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannZossen, 15806, Stubenrauchstr. 24Stubenrauchstr. 24 15806 Zossen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL RangsdorfKlein-Kienitzer-Straße 2 15834 Rangsdorf
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 653 mnächste lokale Versorgung
  • Café 596 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 369 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 350 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei BalkFriedensallee 2 15834 Rangsdorf
    Metzgerei · 653 mOSM
  • Bäckerei WahlSeebadallee 4 15834 Rangsdorf
    Bäckerei · 973 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceBirkenweg 15834 Rangsdorf
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Andys Getränkeshop
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Hennig
    Café · 596 mOSM
  • Kiosk im LIDOAm Strand 2 15834 Rangsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 710 mOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 832 mOSM
  • KnossosGoethestraße 1 15834 Rangsdorf
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Bel Gelato
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 369 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 394 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 398 mOSM
  • Klimagarten
    Park · 499 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Waldemarie
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rangsdorf15834 Rangsdorf
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • PolizeiHeckenrosenstraße 2 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 350 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.108 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 310 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.108 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rangsdorf, Seepromenade Ufergrundstücke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2

Flurstück 826742 m²Heringsdorfer Allee 1 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 825770 m²Heringsdorfer Allee 2 · 3,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1861.246 m²Heringsdorfer Allee 3 · 5,7 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1851.219 m²Heringsdorfer Allee 4 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1821.191 m²Heringsdorfer Allee 5 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1811.164 m²Heringsdorfer Allee 6 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1781.136 m²Heringsdorfer Allee 7 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1771.317 m²Heringsdorfer Allee 8 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1741.278 m²Heringsdorfer Allee 9 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 846765 m²Heringsdorfer Allee 10 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 915500 m²Heringsdorfer Allee 10 a · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828534 m²Heringsdorfer Allee 11 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91630 m²Heringsdorfer Allee 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 815700 m²Heringsdorfer Allee 12 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 816698 m²Heringsdorfer Allee 12 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1651.397 m²Heringsdorfer Allee 13 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 943699 m²Heringsdorfer Allee 13 a · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 942699 m²Heringsdorfer Allee 14 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891899 m²Heringsdorfer Allee 14 a · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 890500 m²Heringsdorfer Allee 15 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1601.397 m²Heringsdorfer Allee 16 · 11,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15834

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heringsdorfer Allee in Rangsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heringsdorfer Allee
NameHeringsdorfer Allee
Postleitzahl15834
OrtRangsdorf
OrtsteilRangsdorf
Breitengrad52.286301
Längengrad13.418597
Vorwahl033708, 03377
TelefonnetzRangsdorf, Zossen Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeRangsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B255 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.024 EUR/Ew.BBSR INKAR