Hermann-Balk-Str. / Hermann-Balk-Straße in 22147 Hamburg

Straßenprofil

Hermann-Balk-Straße in Hamburg

Die Straße Hermann-Balk-Straße liegt in Hamburg im Bereich Rahlstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22147 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rahlstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 6,1 km, A 24 6,3 km, A 255 13,1 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hermann-Balk-Straße in Hamburg im Bereich Rahlstedt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 366 m, weiterführend 520 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 136 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 2,1 km, U-Bahn 547 m, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Stapelfeld 6,1 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 87.412 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule366 mSchule Kamminer Straße
  • Weiterführende Schule520 mStadtteilschule Meiendorf
  • Kita427 mKiTa Rappelkiste II
  • Bus136 mHamburg, Rauchschwalbenweg, ca. 286 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmHamburg, Wellingsbüttel, ca. 427 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmHamburg, Rahlstedt, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmBundeswehrkrankenhaus Hamburg
  • Fernstraße7,1 km87.412 Kfz/Tag
  • A 16,1 kmA 1 / AS Stapelfeld
  • A 246,3 kmA 24 / AS Hamburg-Jenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium683 mGymnasium Meiendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule1,6 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,6 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule366 mSchule Kamminer Straße · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 366 m, weiterführend 520 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 136 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 2,1 km, U-Bahn 547 m, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 297 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hermann-Balk-StraßeHamburg
Grundschule366 m

Schule Kamminer Straße

Kita427 m

KiTa Rappelkiste II

Bus136 m

Hamburg, Rauchschwalbenweg, ca. 286 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 2,1 km, U-Bahn 547 m

Klinik / Notfall5,4 km

Bundeswehrkrankenhaus Hamburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 17,1 km

87.412 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 357 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 297 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny U-BerneAlte Berner Str. 10 22147 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 357 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 22147 Hamburg-Rahlstedt, Greifenberger Str. 67Greifenberger Str. 67 22147 Hamburg-Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 552 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBekassinenau 86 22147 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 785 m
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WoytkePezolddamm 152-154 22159 Hamburg
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlAugust-Krogmann-Str. 192 22159 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannHamburg, 22147, Hermann-Balk-Str. 116Hermann-Balk-Str. 116 22147 Hamburg
    Drogerie · 297 mQuelle
  • BUDNIbudni - Meiendorfer StraßeMeiendorfer Straße 89 22145 Hamburg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSpitzbergenweg 32 22145 Hamburg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hamburg-FarmsenAn der Walddörferbahn 7 22159 Hamburg
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 274 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 125 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 219 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 330 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Uwe KnollHermann-Balk-Straße 114 22147 Hamburg
    Metzgerei · 274 mOSM
  • Tatra Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 292 mOSM
  • Knaack
    Bäckerei · 317 mOSM
  • Aydin Markt
    Obst/Gemüse · 374 mOSM
  • Getränke StarkKarlshöhe 27 22175 Hamburg
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • burgerme
    Imbiss / Fast Food · 125 mOSM
  • Asia-KücheHermann-Balk-Straße 120 22147 Hamburg
    Restaurant · 336 mOSM
  • Orogelato
    Eisdiele · 371 mOSM
  • Café
    Café · 477 mOSM
  • Berner MarktschänkeKriegkamp 4 22147 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 501 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 219 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 282 mOSM
  • Park
    Park · 319 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 571 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 588 mOSM
  • Rahlstedter FriedhofAm Friedhof 11 22149 Hamburg
    Friedhof · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • U Oldenfelde / Busbrookhöhe
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • Cambio
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BerneKuhkoppel 24 22159
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeikommissariat 38Scharbeutzer Straße 15 22147 Hamburg
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 330 mOSM
  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 378 mOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 23716.565 m²Hermann-Balk-Straße 49 · 50,0 % bebautNutzung: Bildung und Wissenschaft - Schule Kamminer StraßeFlurstück 10062.266 m²Hermann-Balk-Straße 58 · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10041.000 m²Hermann-Balk-Straße 60 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4829618 m²Hermann-Balk-Straße 62 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4830605 m²Hermann-Balk-Straße 62a · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4824619 m²Hermann-Balk-Straße 64 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4823619 m²Hermann-Balk-Straße 64a · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1000993 m²Hermann-Balk-Straße 68 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 895895 m²Hermann-Balk-Straße 76 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24775.290 m²Hermann-Balk-Straße 77 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8961.298 m²Hermann-Balk-Straße 78 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4107636 m²Hermann-Balk-Straße 79 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 897873 m²Hermann-Balk-Straße 80 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4080807 m²Hermann-Balk-Straße 81 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4091770 m²Hermann-Balk-Straße 81a · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 40921.276 m²Hermann-Balk-Straße 83 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23661.000 m²Hermann-Balk-Straße 84 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9171.422 m²Hermann-Balk-Straße 85 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4604720 m²Hermann-Balk-Straße 87 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9141.511 m²Hermann-Balk-Straße 89a · 19,9 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 9131.203 m²Hermann-Balk-Straße 89b · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44661.154 m²Hermann-Balk-Straße 90 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4519601 m²Hermann-Balk-Straße 91 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4518747 m²Hermann-Balk-Straße 93 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4517735 m²Hermann-Balk-Straße 95 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9072.195 m²Hermann-Balk-Straße 96 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4516761 m²Hermann-Balk-Straße 97 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 22031.467 m²Hermann-Balk-Straße 99 · 56,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 910790 m²Hermann-Balk-Straße 100 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8691.437 m²Hermann-Balk-Straße 102 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 868985 m²Hermann-Balk-Straße 104 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8671.379 m²Hermann-Balk-Straße 106 · 31,4 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 8661.941 m²Hermann-Balk-Straße 108 · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8651.979 m²Hermann-Balk-Straße 110 · 36,1 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 8641.750 m²Hermann-Balk-Straße 112 · 18,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 8631.633 m²Hermann-Balk-Straße 114 · 34,3 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 8621.438 m²Hermann-Balk-Straße 116 · 38,2 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 33844.720 m²Hermann-Balk-Straße 117 · 62,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8611.252 m²Hermann-Balk-Straße 118 · 42,5 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 4054959 m²Hermann-Balk-Straße 120 · 33,0 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 4140409 m²Hermann-Balk-Straße 127a · 77,5 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22147

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hermann-Balk-Straße in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hermann-Balk-Straße
AbkürzungHermann-Balk-Str.
Postleitzahl22147
OrtHamburg
OrtsteilRahlstedt
Breitengrad53.622257
Längengrad10.141568
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR