Hermann-Gmeiner-Str. in 34314 Espenau

Straßenprofil

Hermann-Gmeiner-Str. in Espenau

Die Straße Hermann-Gmeiner-Str. liegt in Espenau im Bereich Mönchehof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34314 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mönchehof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert6 €/m² · Nutzungsart FGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 11,4 km, A 49 12,0 km, A 44 13,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hermann-Gmeiner-Str. in Espenau im Bereich Mönchehof erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 283 m, S-Bahn 842 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 2,3 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.363 EUR/Ew., Steuerkraft 850 EUR/Ew., Einzelhandel 8.690 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +106 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kassel-Nord 11,4 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 860 Betroffene, 17,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Espenau
  • Weiterführende Schule3,5 kmAhnatal-Schule
  • Kita730 mGemeindekindergarten Sonnenhang
  • Bus283 mEspenau-Hohenkirchen Siedlung, ca. 121 Abfahrten werktags
  • S-Bahn842 mEspenau-Mönchehof Bahnhof, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmImmenhausen
  • Klinik / Notfall7,9 kmKlinikum Kassel GmbH
  • Fernstraße7,6 km3.703 Kfz/Tag
  • A 711,4 kmA 7 / AS Kassel-Nord
  • A 4912,0 kmA 49 / AS Kassel-Waldau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHöllgraben in Fuldatal · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 129 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Höllgraben in Fuldatal (Landschaftsschutzgebiet, 1,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Jungfernbach und Brandteich bei Calden (Naturschutzgebiet, 2,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Höllgraben in Fuldatal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 444 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10098,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 283 m, S-Bahn 842 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 2,3 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 860 Betroffene, 17,3 % der Einwohner
  • Naturnähe56/1006,8 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Kassel-Calden 10,1 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.363 EUR/Ew., Steuerkraft 850 EUR/Ew., Einzelhandel 8.690 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hermann-Gmeiner-Str.Espenau
Grundschule1,1 km

Grundschule Espenau

Kita730 m

Gemeindekindergarten Sonnenhang

Bus283 m

Espenau-Hohenkirchen Siedlung, ca. 121 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 283 m, S-Bahn 842 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 2,3 km

Klinik / Notfall7,9 km

Klinikum Kassel GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 37,6 km

3.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 444 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 34314 Espenau, Goethestr. 16Goethestr. 16 34314 Espenau
    Lebensmittel-Discounter · 444 mQuelle
  • EDEKANorbert und Sven Möller e.K.Holländische Str. 74 34246 Vellmar
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrebensteiner Straße 13 34376 Immenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • LidlLidlHarleshäuser Str. 21 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny JungfernkopfZum Hirtenkamp 2 34128 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannVellmar, 34246, Rathausplatz 6Rathausplatz 6 34246 Vellmar
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Wender 6 34246 Vellmar
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kassel-Nord-HollandHolländische Straße 201 34127 Kassel
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 302 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 324 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 254 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 694 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schwälmer BrotladenGoethestraße 19 34314 Espenau
    Bäckerei · 302 mOSM
  • REWE GetränkemarktGoethestraße 19
    Getränkemarkt · 320 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei RehWilhelmsthaler Straße 11 34314 Espenau
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Schäfer's Metzgerei
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • V8Mönchehofer Straße 10 34314 Espenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 324 mOSM
  • EisliebeGoethestraße 13 34314 Espenau
    Eisdiele · 370 mOSM
  • Babushka‘s
    Restaurant · 509 mOSM
  • SchmeckewöhlerchenRothwester Straße 13 34314 Espenau
    Café · 802 mOSM
  • City Grill3 34246 Vellmar
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 254 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 374 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 397 mOSM
  • Friedhof Hohenkirchen
    Friedhof · 620 mOSM
  • Park
    Park · 978 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Holländische Straße
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM
  • Scouter
    Carsharing · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EspenauHermann-Gmeiner-Straße 22 34314 Espenau
    Feuerwehr · 391 mOSM
  • Polizeirevier NordAm Hopfenberg 5 34246 Vellmar
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 694 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 828 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 6 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart FGA, sonstige Fläche).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.363 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone6 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart FGA, sonstige Fläche, Zone Espenau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 5, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 3

Flurstück 9/6328 m²Hermann-Gmeiner-Straße 1 · 55,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/1202 m²Hermann-Gmeiner-Straße 2 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/332 m²Hermann-Gmeiner-Straße 3 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 9/5556 m²Hermann-Gmeiner-Straße 3 · 17,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 9/89 m²Hermann-Gmeiner-Straße 3 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 9/959 m²Hermann-Gmeiner-Straße 3 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 13378 m²Hermann-Gmeiner-Straße 3 · 74,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 77/1308 m²Hermann-Gmeiner-Straße 4 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/64350 m²Hermann-Gmeiner-Straße 5 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/12.632 m²Hermann-Gmeiner-Straße 6 · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 51/26 m²Hermann-Gmeiner-Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 47/65912 m²Hermann-Gmeiner-Straße 7 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/24156 m²Hermann-Gmeiner-Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 47/501.167 m²Hermann-Gmeiner-Straße 8 · 39,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 47/2559 m²Hermann-Gmeiner-Straße 9 · 45,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 47/11407 m²Hermann-Gmeiner-Straße 9 · 3,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 47/16330 m²Hermann-Gmeiner-Straße 9 · 26,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 47/621.326 m²Hermann-Gmeiner-Straße 10 · 20,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 47/51802 m²Hermann-Gmeiner-Straße 12 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/21920 m²Hermann-Gmeiner-Straße 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/141.198 m²Hermann-Gmeiner-Straße 16 · 38,3 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 104/65.000 m²Hermann-Gmeiner-Straße 22 · 19,4 % bebautNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34314

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hermann-Gmeiner-Str. in Espenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert6 €/m²Nutzungsart FGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hermann-Gmeiner-Str.
NameHermann-Gmeiner-Str.
Postleitzahl34314
OrtEspenau
OrtsteilMönchehof
Breitengrad51.392956
Längengrad9.468383
Vorwahl05673
TelefonnetzImmenhausen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeEspenau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B545 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft850 EUR/Ew.BBSR INKAR