Hermann-J.-Bach-Weg in 61169 Friedberg

Straßenprofil

Hermann-J.-Bach-Weg in Friedberg

Die Straße Hermann-J.-Bach-Weg liegt in Friedberg im Bereich Friedberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 5,5 km, A 45 11,5 km, A 661 17,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hermann-J.-Bach-Weg in Friedberg im Bereich Friedberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 422 m, weiterführend 345 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 308 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 20,7 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,93 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 5,5 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule422 mPhilipp-Dieffenbach-Schule
  • Weiterführende Schule345 mHenry-Benrath-Schule
  • Kita236 mKindertagesstätte Sonnenschein
  • Bus308 mFriedberg (Hessen) Mörler Straße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße920 m21.422 Kfz/Tag
  • A 55,5 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 4511,5 kmA 45 / AS Wölfersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium825 mAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule345 mHenry-Benrath-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmKarl-Weigand-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule1,4 kmJohann-Philipp-Reis-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule533 mJohann-Peter-Schäfer-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Hechtgraben bei Dorheim · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau, Übungsplatz bei Ockstadt · 2,3 % FFH, Wetterau · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 5,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Übungsplatz bei Ockstadt (FFH-Gebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau; Übungsplatz bei Ockstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 422 m, weiterführend 345 m
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
  • Nahversorgung Handelsketten98/100dm 579 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 920 m, 21.422 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10018,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hermann-J.-Bach-WegFriedberg
Grundschule422 m

Philipp-Dieffenbach-Schule

Kita236 m

Kindertagesstätte Sonnenschein

Bus308 m

Friedberg (Hessen) Mörler Straße, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 308 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 20,7 km

Klinik / Notfall2,4 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3920 m

21.422 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 796 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 579 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny LudwigstrasseLudwigstr. 16 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 796 m
  • LidlLidlFauerbacherstr. 5 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFauerbacher Straße 16-20 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAJürgen WinkesFriedberger Str. 35 61169 Friedberg
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61231 Bad Nauheim, Frankfurter Str. 19-22Frankfurter Str. 19-22 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Laubach+2-4 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaiserstraße 64-66 61169 Friedberg (Hessen)
    Drogerie · 579 mQuelle
  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedbergStraßheimer Straße 22 61169 Friedberg
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 542 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 513 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 222 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Frisch-MarktKaiserstraße 57 61169 Friedberg (Hessen)
    Kiosk / Convenience · 542 mOSM
  • Yasmin Market
    Obst/Gemüse · 558 mOSM
  • Metzgerei Meisinger
    Metzgerei · 572 mOSM
  • SiebenkornKaiserstraße 70 61169 Friedberg (Hessen)
    Bäckerei · 583 mOSM
  • Tegut GetränkemarktFauerbacher Straße 7
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stadthalle
    Restaurant · 513 mOSM
  • KaktusHospitalgasse 16 61169 Friedberg (Hessen)
    Café · 516 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodKaiserstraße 83 61169 Friedberg (Hessen)
    Imbiss / Fast Food · 528 mOSM
  • Paparazzo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 534 mOSM
  • Cafe CortinaKaiserstraße 73 61169 Friedberg (Hessen)
    Eisdiele · 550 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kreisstadt Friedberg
    Spielplatz · 93 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 187 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 188 mOSM
  • Dieffenbachsporthalle
    Sportzentrum · 327 mOSM
  • Seewiese
    Park · 365 mOSM
  • Urnenfeld
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 697 mOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Friedberg-Kernstadt
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 222 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 856 mOSM
  • Klärwerk Bad Nauheim
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 150 €/m² in 92 m; Wohnbaufläche 390 €/m² in 94 m; Nutzungsart FGA 40 €/m² in 168 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Friedberg (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 553250 m²Hermann-J.-Bach-Weg 1 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550243 m²Hermann-J.-Bach-Weg 2 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554250 m²Hermann-J.-Bach-Weg 3 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549243 m²Hermann-J.-Bach-Weg 4 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555250 m²Hermann-J.-Bach-Weg 5 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548243 m²Hermann-J.-Bach-Weg 6 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556250 m²Hermann-J.-Bach-Weg 7 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547243 m²Hermann-J.-Bach-Weg 8 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558243 m²Hermann-J.-Bach-Weg 9 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 546243 m²Hermann-J.-Bach-Weg 10 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559243 m²Hermann-J.-Bach-Weg 11 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545243 m²Hermann-J.-Bach-Weg 12 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560243 m²Hermann-J.-Bach-Weg 13 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544243 m²Hermann-J.-Bach-Weg 14 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561243 m²Hermann-J.-Bach-Weg 15 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543243 m²Hermann-J.-Bach-Weg 16 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562243 m²Hermann-J.-Bach-Weg 17 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542243 m²Hermann-J.-Bach-Weg 18 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563243 m²Hermann-J.-Bach-Weg 19 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541243 m²Hermann-J.-Bach-Weg 20 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 564243 m²Hermann-J.-Bach-Weg 21 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540243 m²Hermann-J.-Bach-Weg 22 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565266 m²Hermann-J.-Bach-Weg 23 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539260 m²Hermann-J.-Bach-Weg 24 · 38,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hermann-J.-Bach-Weg in Friedberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hermann-J.-Bach-Weg
NameHermann-J.-Bach-Weg
Postleitzahl61169
OrtFriedberg
OrtsteilFriedberg
Breitengrad50.339298
Längengrad8.74652
Vorwahl06003, 06031
TelefonnetzRosbach v d Höhe, Friedberg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeFriedberg (Hessen), Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR