Hermann-Labohm-Str. / Hermann-Labohm-Straße in 26203 Wardenburg

Straßenprofil

Hermann-Labohm-Straße in Wardenburg

Die Straße Hermann-Labohm-Straße liegt in Wardenburg im Bereich Hundsmühlen I. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26203 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hundsmühlen I.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04407, 0441, 04481, 04486, 04487, 04494

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 3,0 km, A 293 5,3 km, A 29 6,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hermann-Labohm-Straße in Wardenburg im Bereich Hundsmühlen I erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 441 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 293 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 5,1 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.714 EUR/Ew., Steuerkraft 1.019 EUR/Ew., Einzelhandel 8.222 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +275 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +152
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Oldenburg-Marschweg 3,0 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule441 mGrundschule Hundsmühlen
  • Weiterführende Schule3,1 kmIntegrierte Gesamtschule Kreyenbrück
  • Kita4,8 kmKindertagespflege Krümelkiste
  • Bus293 mHundsmühlen Nordufer, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,0 kmOldenburg-Wechloy, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmOldenburg, Hauptbahnhof, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmKlinikum Oldenburg AöR
  • Fernstraße4,5 km70.517 Kfz/Tag
  • A 283,0 kmA 28 / AS Oldenburg-Marschweg
  • A 2935,3 kmA 293 / Dreieck Oldenburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmGymnasium Eversten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmIntegrierte Gesamtschule Kreyenbrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmOberschule Eversten · Oberschule
  • Berufliche Schule4,9 kmBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,4 kmFöS-ES-Oldenburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBenthullener Moor, Harberner Heide · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor), Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzAlte Lethe - Tungeln, Hegeler Wald, Döhler Wehe, Kahleberg, Scharpenberg · 18,8 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 64,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 678 ha, Gewerbe 195 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Benthullener Moor (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Alte Lethe - Tungeln; Hegeler Wald, Döhler Wehe, Kahleberg, Scharpenberg; Lethe-Tal und Staatsforst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 459 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 293 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 5,1 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,7 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 70.517 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/1008,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 6,4 Min.
  • Alltagsversorgung71/100Supermarkt 5,6 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hermann-Labohm-StraßeWardenburg
Grundschule441 m

Grundschule Hundsmühlen

Kita4,8 km

Kindertagespflege Krümelkiste

Bus293 m

Hundsmühlen Nordufer, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 293 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 5,1 km

Klinik / Notfall2,7 km

Klinikum Oldenburg AöR

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 284,5 km

70.517 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 459 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA StankeHunoldstr. 60 26203 Wardenburg
    Lebensmittel · 459 mQuelle
  • LidlLidlHundsmühler Str. 147 26131 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26133 Oldenburg, Alter Postweg 128Alter Postweg 128 26133 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlter Postweg 125 26133 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • PENNYPenny OsternburgHerrenweg 173 26135 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • KauflandKaufland OldenburgStubbenweg 27 26125 Oldenburg
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHundsmühler Straße 135-143 26131 Oldenburg
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannOldenburg, 26133, Alter Postweg 125Alter Postweg 125 26133 Oldenburg
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerOldenburg AchternstraßeAchternstr. 9-10 26122 Oldenburg
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Oldenburg-WechloyPosthalterweg 17 26129 Oldenburg
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 406 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 556 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 116 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 988 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bruno
    Bäckerei · 406 mOSM
  • Happyshop
    Kiosk / Convenience · 462 mOSM
  • Weinkontor PollmannHundsmühler Straße 167 26131 Oldenburg
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • BartschKlingenbergstraße 15 26133 Oldenburg
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • The Body Shop
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hellas
    Restaurant · 556 mOSM
  • Event
    Bar / Kneipe / Biergarten · 713 mOSM
  • Eis Stuckenberg
    Café · 1,3 kmOSM
  • MundfeinHundsmühler Straße 151 26131 Oldenburg
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • San MarcoCloppenburger Straße 254a
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 116 mOSM
  • Judo-Club Achternmeer-HundsmühlenDiedrich-Dannemann-Straße 25 26203 Wardenburg
    Sportzentrum · 238 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 328 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 501 mOSM
  • Park
    Park · 736 mOSM
  • Parkfriedhof Bümmerstede
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station AhlkenwegAhlkenweg 1 26131 Oldenburg
    Carsharing · 2,2 kmOSM
  • OLi-Bike
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Eversten
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation KreyenbrückEwigkeit 34-36
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 988 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.714 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.714 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wardenb./Hundsmühlen-Rosenallee, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 295/163756 m²Hermann-Labohm-Straße 1 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/90293 m²Hermann-Labohm-Straße 3 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/91186 m²Hermann-Labohm-Straße 3A · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/92229 m²Hermann-Labohm-Straße 3B · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/93274 m²Hermann-Labohm-Straße 3C · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/94201 m²Hermann-Labohm-Straße 3D · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/95265 m²Hermann-Labohm-Straße 3E · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/96265 m²Hermann-Labohm-Straße 3F · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/226276 m²Hermann-Labohm-Straße 3G · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/214588 m²Hermann-Labohm-Straße 4 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/100218 m²Hermann-Labohm-Straße 5 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/213588 m²Hermann-Labohm-Straße 6 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/99179 m²Hermann-Labohm-Straße 7 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/231326 m²Hermann-Labohm-Straße 8 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/230262 m²Hermann-Labohm-Straße 8A · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/98260 m²Hermann-Labohm-Straße 9 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/222342 m²Hermann-Labohm-Straße 10 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/221261 m²Hermann-Labohm-Straße 10A · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/199257 m²Hermann-Labohm-Straße 11 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/198259 m²Hermann-Labohm-Straße 13 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/196236 m²Hermann-Labohm-Straße 15 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/195237 m²Hermann-Labohm-Straße 15A · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/194274 m²Hermann-Labohm-Straße 17 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/193288 m²Hermann-Labohm-Straße 19 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/192273 m²Hermann-Labohm-Straße 21 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/191282 m²Hermann-Labohm-Straße 21A · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/201255 m²Hermann-Labohm-Straße 23 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/200259 m²Hermann-Labohm-Straße 25 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/235304 m²Hermann-Labohm-Straße 27 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/234304 m²Hermann-Labohm-Straße 27A · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/181513 m²Hermann-Labohm-Straße 29 · 29,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26203

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hermann-Labohm-Straße in Wardenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hermann-Labohm-Straße
AbkürzungHermann-Labohm-Str.
Postleitzahl26203
OrtWardenburg
OrtsteilHundsmühlen I
Breitengrad53.106808
Längengrad8.177951
Vorwahl04407, 0441, 04481, 04486, 04487, 04494
TelefonnetzWardenburg, Oldenburg (Oldb), Hatten-Sandkrug, Edewecht-Friedrichsfehn, Grossenkneten-Huntlosen, Bösel Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeWardenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.019 EUR/Ew.BBSR INKAR