Hermann-Löns-Weg in 18146 Rostock

Straßenprofil

Hermann-Löns-Weg in Rostock

Die Straße Hermann-Löns-Weg liegt in Rostock im Bereich Dierkow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18146 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dierkow.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRostock
  • Vorwahl0381, 038202, 038206

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 19 1,7 km, A 20 9,5 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hermann-Löns-Weg in Rostock im Bereich Dierkow erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 975 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 527 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 499 m, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.842
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Nord 1,7 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Schienenlärm: EBA: ca. 425 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule975 mGrundschule an den Weiden Rostock-Toitenwinkel
  • Weiterführende Schule1,1 kmMusikgymnasium "Käthe Kollwitz"
  • Kita696 mEvang. Inklusiver Hort der Michaelschule
  • Bus527 mRostock, Schenkendorfweg, ca. 197 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,5 kmRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmRostock-Kassebohm, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße1,7 km22.403 Kfz/Tag
  • A 191,7 kmA 19 / AS Rostock-Nord
  • A 209,5 kmA 20 / Kreuz Rostock
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmMusikgymnasium "Käthe Kollwitz" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmMichaelschule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung, Grundschule und Integierte Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule mit gymn. Oberstufe, Grundschule, Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
  • Oberschule/Realschule106,0 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule4,1 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule1,0 kmKüstenschule Rostock Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeiligensee und Hütelmoor, Radelsee · 79,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStoltera bei Rostock, Wälder und Moore der Rostocker Heide · überlagernd erfasst FFH, Warnowtal, Sternberger Seen und untere Mildenitz · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCarbäkniederung, Diedrichshäger Land · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.395 ha, Gewerbe 1.639 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klostergrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stoltera (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stoltera bei Rostock; Wälder und Moore der Rostocker Heide; Warnowtal mit kleinen Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Carbäkniederung; Diedrichshäger Land; Griebensölle; Klostergrabenniederung; Kühlung; Pagenwerder; Peezer Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 527 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 499 m, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto mit Hund 630 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 1.524 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,1 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 22.403 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,1 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hermann-Löns-WegRostock
Grundschule975 m

Grundschule an den Weiden Rostock-Toitenwinkel

Kita696 m

Evang. Inklusiver Hort der Michaelschule

Tram499 m

Rostock, Hölderlinweg, ca. 249 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 527 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 499 m

Klinik / Notfall4,1 km

Universitätsmedizin Rostock

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 191,7 km

22.403 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 630 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Rostock S.-Allende-Str. 46S.-Allende-Strasse 46 18147 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 630 mQuelle
  • LidlLidlHinrichsdorfer Straße 13a 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 664 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18147 Rostock, Pablo-Picasso-Str. 32Pablo-Picasso-Str. 32 18147 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 784 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHinrichsdorfer Straße 8 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • PENNYPenny Hinrichsdorfer StraßeHinrichsdorfer Str. 7B 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA HolzhalbinselGaffelschonerweg 12 18055 Rostock
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland BentwischHansestraße 37 18182 Bentwisch
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRostock, 18055, Gaffelschonerweg 13Gaffelschonerweg 13 18055 Rostock
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKröpeliner Straße 85 18055 Rostock
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-GartenstadtSatower Straße 163 18059 Rostock
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 511 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 389 mnächste Gastronomie
  • Park 215 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 279 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei E. Spiegel
    Metzgerei · 511 mOSM
  • Arbischer LebensmittelladenBertha-von-Suttner-Ring 9 18147 Rostock
    Kiosk / Convenience · 709 mOSM
  • Hornung
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • GetränkelandAlt Bartelsdorfer Straße 1 18146 Rostock
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Bastian
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum HolländerLudwig-Feuerbach-Weg 15a 18146 Rostock
    Restaurant · 389 mOSM
  • Eiscafe IgluHinrichsdorfer Straße 39a 18146 Rostock
    Eisdiele · 538 mOSM
  • NowakHinrichsdorfer Straße 51 18146 Rostock
    Café · 585 mOSM
  • Asia ImbissGutenbergstraße 76a 18146 Rostock
    Imbiss / Fast Food · 638 mOSM
  • Zu de Hesse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 728 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park am Hechtgraben
    Park · 215 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 260 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 318 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 616 mOSM
  • SportzentrumOlof-Palme-Straße 19 18147 Rostock
    Sportzentrum · 626 mOSM
  • Friedhof Toitenwinkel
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • YourCar
    Carsharing · 2,1 kmOSM
  • ADFC Rostock
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 3 RostockDierkower Allee 1 18146 Rostock
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • 3. Polizeirevier DierkowTheodor-Heuss-Straße 40 18146 Rostock
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 279 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 360 mOSM
  • KläranlageGehlsheimer Straße 22 18147 Rostock
    Kläranlage · 808 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt14,7 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote14,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 43: 2

Flurstück 6771.000 m²Hermann-Löns-Weg 1 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6781.000 m²Hermann-Löns-Weg 2 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6791.000 m²Hermann-Löns-Weg 3 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6801.000 m²Hermann-Löns-Weg 4 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6811.000 m²Hermann-Löns-Weg 5 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6821.000 m²Hermann-Löns-Weg 6 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6831.087 m²Hermann-Löns-Weg 7 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6841.058 m²Hermann-Löns-Weg 8 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6851.052 m²Hermann-Löns-Weg 9 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6861.062 m²Hermann-Löns-Weg 10 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6871.000 m²Hermann-Löns-Weg 11 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 688985 m²Hermann-Löns-Weg 12 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6891.043 m²Hermann-Löns-Weg 13 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 690/2520 m²Hermann-Löns-Weg 14 · 17,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 690/1666 m²Hermann-Löns-Weg 14a · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691971 m²Hermann-Löns-Weg 15 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6921.228 m²Hermann-Löns-Weg 16 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6931.226 m²Hermann-Löns-Weg 17 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6941.100 m²Hermann-Löns-Weg 18 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6951.199 m²Hermann-Löns-Weg 19 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6961.158 m²Hermann-Löns-Weg 20 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6971.190 m²Hermann-Löns-Weg 21 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6981.728 m²Hermann-Löns-Weg 22 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6991.489 m²Hermann-Löns-Weg 23 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700/1689 m²Hermann-Löns-Weg 24 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700/2464 m²Hermann-Löns-Weg 24a · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7011.090 m²Hermann-Löns-Weg 25 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7021.313 m²Hermann-Löns-Weg 26 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703/11.133 m²Hermann-Löns-Weg 27 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7201.098 m²Hermann-Löns-Weg 28 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 746/1500 m²Hermann-Löns-Weg 28a · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721985 m²Hermann-Löns-Weg 29 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 722912 m²Hermann-Löns-Weg 30 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7231.034 m²Hermann-Löns-Weg 31 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7241.202 m²Hermann-Löns-Weg 32 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7251.445 m²Hermann-Löns-Weg 33 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7261.300 m²Hermann-Löns-Weg 34 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 705/13675 m²Hermann-Löns-Weg 43 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 719/116 m²Hermann-Löns-Weg 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 705/12588 m²Hermann-Löns-Weg 44 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 705/11628 m²Hermann-Löns-Weg 45 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 705/10705 m²Hermann-Löns-Weg 46 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 705/9600 m²Hermann-Löns-Weg 47 · 13,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18146

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hermann-Löns-Weg in Rostock

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hermann-Löns-Weg
NameHermann-Löns-Weg
Postleitzahl18146
OrtRostock
OrtsteilDierkow
Breitengrad54.107876
Längengrad12.147601
Vorwahl0381, 038202, 038206
TelefonnetzRostock, Volkenshagen, Graal-Müritz Seeheilbad
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtRostock
GemeindeRostock, Hanse- und Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR