Hermannsöd in 93109 Wiesent

Straßenprofil

Hermannsöd in Wiesent

Die Straße Hermannsöd liegt in Wiesent im Bereich Hermannsöd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93109 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hermannsöd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 5,3 km, A 93 20,5 km Luftlinie
  • Breitband24,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hermannsöd in Wiesent im Bereich Hermannsöd erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 547 m, Regionalbahn 17,4 km, Fernzug 20,5 km, Rufbus 1,2 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.522 EUR/Ew., Steuerkraft 990 EUR/Ew., Einzelhandel 8.449 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +77 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wörth a.d. Donau/Wiesent 5,3 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,6 km, 5.951 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Brennberg
  • Weiterführende Schule5,5 kmMittelschule Wörth a. d. Donau
  • Kita3,1 kmKindergarten St. Raphael
  • Bus547 mForsthof, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,4 kmObertraubling, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,5 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmKreisklinik Wörth a. d. Donau
  • Fernstraße17,6 km5.951 Kfz/Tag
  • A 35,3 kmA 3 / AS Wörth a.d. Donau/Wiesent
  • A 9320,5 kmA 93 / AS Regensburg-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBachtäler im Falkensteiner Vorwald, Trockenhänge am Donaurandbruch · 2,6 % FFH, Donau zwischen Regensburg und Straubing · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOberer Bayerischer Wald, Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 76,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stöcklwörth (Naturschutzgebiet, 5,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler im Falkensteiner Vorwald; Trockenhänge am Donaurandbruch | Landschaftsschutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald; Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,6 km, 5.951 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,11 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10024,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HermannsödWiesent
Grundschule2,6 km

Grundschule Brennberg

Kita3,1 km

Kindergarten St. Raphael

Bus547 m

Forsthof, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 547 m, Regionalbahn 17,4 km, Fernzug 20,5 km, Rufbus 1,2 km

Klinik / Notfall5,7 km

Kreisklinik Wörth a. d. Donau

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 817,6 km

5.951 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlRegensburger Str. 47 93086 Wörth a. d. Donau
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 93086 Wörth-Donau, Regensburger Str. 39Regensburger Str. 39 93086 Wörth-Donau
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Wörth an der DonauBayerwaldstr. 16 a 93086 Woerth a.d. Donau
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • EDEKAEDEKA KohlBahnhofstraße 2 93086 Wörth an der Donau
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWörth, 93086, Bahnhofstr. 1Bahnhofstr. 1 93086 Wörth
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei HirschbergerReimarstraße 3a 93179 Brennberg
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Der Kisten KrämerReimarstraße 3a 93179 Brennberg
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Bäckerei KernbichlReimarstraße 14 93179 Brennberg
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Netto Getränke-DiscountRegensburger Straße 33 93086 Wörth an der Donau
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SpitalJohannisstraße 13
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Gasthaus Wagner
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Cafe KernbichlReimarstraße 9 93179 Brennberg
    Café · 3,2 kmOSM
  • McDonald'sGewerbepark B 1 93086 Wörth an der Donau
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM
  • AD Pizza & EisPetersplatz 10 93086 Wörth an der Donau
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 192 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 926 mOSM
  • SSV Brennberg
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Nepal-Himalaya-Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF Frauenzell73 93179 Brennberg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion Wörth an der DonauRegensburger Straße 13 93086 Wörth an der Donau
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage Brennberg
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • IRS
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.522 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.522 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hermannsöd, 93109 Wiesent
Position: 49.047276, 12.374407

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93109

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hermannsöd in Wiesent

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hermannsöd
NameHermannsöd
Postleitzahl93109
OrtWiesent
OrtsteilHermannsöd
Breitengrad49.047276
Längengrad12.374407
Vorwahl09482, 09484
TelefonnetzWörth a d Donau, Brennberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeWiesent

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft990 EUR/Ew.BBSR INKAR