Hermannstr. / Hermannstraße in 31547 Rehburg-Loccum

Straßenprofil

Hermannstraße in Rehburg-Loccum

Die Straße Hermannstraße liegt in Rehburg-Loccum im Bereich Münchehagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Münchehagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 18,5 km, A 352 32,5 km, A 30 34,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hermannstraße in Rehburg-Loccum im Bereich Münchehagen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 997 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 336 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 10,1 km, Stadtbahn 27,7 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,06 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.863 EUR/Ew., Steuerkraft 815 EUR/Ew., Einzelhandel 8.213 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +94 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +204
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 18,5 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,7 km, 9.875 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule997 mGrundschule Münchehagen
  • Weiterführende Schule3,6 kmOberschule Loccum
  • Kita986 mKindergarten Münchehagen
  • Bus336 mMünchehagen Hermannstraße, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,0 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmLeese-Stolzenau, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,9 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße16,7 km9.875 Kfz/Tag
  • A 218,5 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 35232,5 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmGymnasium Stolzenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,0 kmIGS Schaumburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmOberschule Loccum · Oberschule
  • Berufliche Schule12,6 kmFachschule Heilerziehungspflege u. Heilpädagogok · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,8 kmFöS Stolzenau, FöS GE - Helen-Keller-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBieförthmoor, Meerbruchswiesen · 12,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRehburger Moor, Steinhuder Meer (mit Randbereichen) · 14,8 % FFH, Schaumburger Wald, Steinhuder Meer · 4,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFeuchtgebiet internationaler Bedeutung Steinhuder Meer, Hohenriepen - Hüttenmoor · 31,3 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer · 85,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 348 ha, Gewerbe 130 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinhuder Meer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Meerbruchswiesen (Naturschutzgebiet, 1,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rehburger Moor; Steinhuder Meer (mit Randbereichen); Sündern bei Loccum | Landschaftsschutzgebiet: Feuchtgebiet internationaler Bedeutung Steinhuder Meer; Hohenriepen - Hüttenmoor; Husumer Geest; Hüttenmoor; Meerbachniederung; Münchehägener

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 336 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 10,1 km, Stadtbahn 27,7 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Bad Nenndorf 18,5 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,9 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,9 %, Altersarmut 3,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HermannstraßeRehburg-Loccum
Grundschule997 m

Grundschule Münchehagen

Kita986 m

Kindergarten Münchehagen

Bus336 m

Münchehagen Hermannstraße, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 336 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 10,1 km, Stadtbahn 27,7 km

Klinik / Notfall19,9 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6116,7 km

9.875 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA WEZRehburger Str. 5 31547 Rehburg-Loccum
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeeser Straße 33 31547 Rehburg-Loccum
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • PENNYPenny RehburgHeidtorstr. 32 31547 Rehburg-Loccum
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannRehburg-Loccum, 31547, Leeser Str. 5Leeser Str. 5 31547 Rehburg-Loccum
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 474 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 762 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 240 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 925 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landschlachterei GattermannLange Straße 19 31547 Rehburg-Loccum
    Metzgerei · 474 mOSM
  • Landbäckerei NiemeyerLange Straße 2 31547 Rehburg-Loccum
    Bäckerei · 796 mOSM
  • Dino Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Hol'abLeeser Straße 15 31547 Rehburg-Loccum
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Deutsche EicheHauptstraße 36 31547 Rehburg-Loccum
    Restaurant · 762 mOSM
  • Imbiss Terasse
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • WaldkroneHannoversche Straße 38 31547 Rehburg-Loccum
    Café · 1,2 kmOSM
  • Délicieux - Shisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM
  • Eiscafé ClassicoLange Straße 89 31558 Hagenburg
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • B-Fußballplatz
    Sportplatz · 240 mOSM
  • Im Dorfe
    Spielplatz · 701 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 836 mOSM
  • ev.-lutherische Kirchengemeinde Münchehagen
    Friedhof · 974 mOSM
  • Freizeitbad MünchehagenAm Schacht 4 31547 Rehburg-Loccum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih MardorfAuf dem Mummrian 18
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr MünchehagenLoccumer Straße 12 31547 Rehburg-Loccum
    Feuerwehr · 950 mOSM
  • Polizeistation Rehburg-LoccumHeidtorstraße 7 31547 Rehburg-Loccum
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 925 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM
  • Klärwerk Rehburg-LoccumHeineken Pohle 40 31547 Rehburg-Loccum
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.863 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Rehburg Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hermannstraße in Rehburg-Loccum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert19 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hermannstraße
AbkürzungHermannstr.
Postleitzahl31547
OrtRehburg
OrtsteilMünchehagen
Breitengrad52.43351
Längengrad9.190034
Vorwahl05037, 05766
TelefonnetzBad Rehburg, Rehburg-Loccum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeRehburg-Loccum, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft815 EUR/Ew.BBSR INKAR