Herrengarten in 78247 Hilzingen

Straßenprofil

Herrengarten in Hilzingen

Die Straße Herrengarten liegt in Hilzingen im Bereich Riedheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78247 zugeordnet. Ortsteilbezug: Riedheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 3,1 km, A 98 9,2 km, A 864 28,0 km Luftlinie
  • Breitband37,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Herrengarten in Hilzingen im Bereich Riedheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 208 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 81 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 6,8 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,32 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.772 EUR/Ew., Steuerkraft 1.123 EUR/Ew., Einzelhandel 8.713 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +215 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Gottmadingen 3,1 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule208 mEduard Presser Grundschule
  • Weiterführende Schule2,4 kmChristliche Schule im Hegau Gemeinschaftsschule
  • Kita1,5 kmKath. Kindergarten St. Elisabeth
  • Bus81 mRiedheim Turmstraße, ca. 96 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmBietingen Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmBietingen Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße3,4 km14.572 Kfz/Tag
  • A 813,1 kmA 81 / AS Gottmadingen
  • A 989,2 kmA 98 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium74,4 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule147,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmEichendorff-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,7 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule87,0 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBinninger Ried, Hohenkrähen · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGottmadinger Eck, Westlicher Hegau · 4,5 % FFH, Hohentwiel/Hohenkrähen · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHegau, Hohentwiel · 70,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 175 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hegau (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohenstoffeln (Naturschutzgebiet, 1,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gottmadinger Eck; Westlicher Hegau | Landschaftsschutzgebiet: Hegau; Hohentwiel | Naturschutzgebiet: Binninger Ried; Hohenkrähen; Hohenstoffeln; Hohentwiel; Mägdeberg | Vogelschutzgebiet: Hohentwiel/Hohenkrähen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 81 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 6,8 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 208 m, weiterführend 2,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+215 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +37
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 4,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10037,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe59/10019,2 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 3,0 Min.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HerrengartenHilzingen
Grundschule208 m

Eduard Presser Grundschule

Kita1,5 km

Kath. Kindergarten St. Elisabeth

Bus81 m

Riedheim Turmstraße, ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 81 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 6,8 km

Klinik / Notfall5,5 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 343,4 km

14.572 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BaurDietlishofer Straße 10 78247 Hilzingen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78247 Hilzingen, Brühlstr. 5Brühlstr. 5 78247 Hilzingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlStockenweg 4 78244 Gottmadingen-Bietingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKornblumenweg 39 78244 Gottmadingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+29 78224 Singen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Singen (Hohentwiel)Georg-Fischer-Straße 15 78224 Singen (Hohentwiel)
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny An der AachGänseweide 10 78239 Rielasingen-Worblingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrühlstraße 7 78247 Hilzingen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerGottmadingenHauptstr. 9/1 78244 Gottmadingen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GailingenIm Rheinauer 5 78262 Gailingen am Hochrhein
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 615 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 147 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceRiedheimer Straße 13 78247 Hilzingen
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Brothaus Baur
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Baur
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • SteinemannDorfstrasse 10 8240 Thayngen
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Vitaminmarkt Staufenhof
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da Toni Pizzeria
    Restaurant · 615 mOSM
  • Café am SchlossparkMeckergasse 1 78247 Hilzingen
    Café · 2,4 kmOSM
  • Memo Baran KebapObere Gießwiesen 17 78247 Hilzingen
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Alibi BarPoststraße 2 78244 Gottmadingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Eiscafé Gemma
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 147 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 552 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 575 mOSM
  • Hegau-Hallen
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 2,3 kmOSM
  • Duftpflanzen
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Thayngen BahnhofBahnhofstrasse 1 8240 Thayngen
    Carsharing · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gottmadingen, Abtl. EbringenBrunnenstraße 2 78244 Gottmadingen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeistation ThayngenDorfstrasse 32 8240 Thayngen
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • biologische Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Seytex
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • NX 85213 Windpark Verenafohren
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.772 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.772 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Herrengarten, 78247 Hilzingen
Position: 47.765209, 8.751167

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2734/0610 m²Herrengarten 1 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2762/0579 m²Herrengarten 2 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2735/0764 m²Herrengarten 3 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2763/0672 m²Herrengarten 4 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2736/0323 m²Herrengarten 5 · 35,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2768/0409 m²Herrengarten 6 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2737/0360 m²Herrengarten 7 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2767/0361 m²Herrengarten 8 · 32,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2738/0469 m²Herrengarten 9 · 28,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2766/0380 m²Herrengarten 10 · 30,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2740/0379 m²Herrengarten 11 · 32,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2740/0379 m²Herrengarten 11 a · 32,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2741/0513 m²Herrengarten 13 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2742/0622 m²Herrengarten 15 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2743/0609 m²Herrengarten 17 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2868/0561 m²Herrengarten 21 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2869/0558 m²Herrengarten 23 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2755/0625 m²Herrengarten 24 · 41,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2870/0558 m²Herrengarten 25 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2754/0713 m²Herrengarten 26 · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2753/0729 m²Herrengarten 28 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2752/0577 m²Herrengarten 30 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2751/1277 m²Herrengarten 32 · 44,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2751/0425 m²Herrengarten 32 a · 26,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2750/0661 m²Herrengarten 34 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2749/0652 m²Herrengarten 36 · 16,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2748/0537 m²Herrengarten 38 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2747/0720 m²Herrengarten 40 · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2746/0611 m²Herrengarten 42 · 15,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2745/0565 m²Herrengarten 46 · 21,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2744/0690 m²Herrengarten 48 · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2867/0568 m²Herrengarten 50 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2866/0555 m²Herrengarten 52 · 24,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2865/0560 m²Herrengarten 54 · 17,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2864/0658 m²Herrengarten 56 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2863/0615 m²Herrengarten 58 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2862/0582 m²Herrengarten 60 · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2861/0562 m²Herrengarten 62 · 15,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2860/0580 m²Herrengarten 64 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2859/0567 m²Herrengarten 66 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2858/0578 m²Herrengarten 68 · 25,6 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78247

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Herrengarten in Hilzingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Herrengarten
NameHerrengarten
Postleitzahl78247
OrtHilzingen
OrtsteilRiedheim
Breitengrad47.765209
Längengrad8.751167
Vorwahl07731, 07739
TelefonnetzSingen Hohentwiel, Hilzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeHilzingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.123 EUR/Ew.BBSR INKAR