Herrengraben in 25832 Tönning

Straßenprofil

Herrengraben in Tönning

Die Straße Herrengraben liegt in Tönning. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25832 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 14,7 km, A 7 42,5 km, A 210 50,2 km Luftlinie
  • Breitband38,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Herrengraben in Tönning erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 613 m, weiterführend 441 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 254 m, Regionalbahn 207 m, Fernzug 17,1 km, Rufbus 252 m, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 23,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,52 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.360 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 9.051 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 14,7 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 5.739 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,0 % Wald, 17,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule613 mSchule am Ostertor - Grundschule der Stadt Tönning in Tönning
  • Weiterführende Schule441 mEider-Treene-Schule
  • Kita411 mStädt. Kindertagesstätte Tönning
  • Bus254 mTönning Am Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn207 mTönning, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,1 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße4,0 km5.739 Kfz/Tag
  • A 2314,7 kmA 23
  • A 742,5 kmA 7 / AS Schleswig/Schuby
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium441 mEider-Treene-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule441 mEider-Treene-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule52,2 kmOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule19,2 kmBerufliche Schule des Kreises Nordfriesland in Husum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,1 kmFriedrich-Elvers-Schule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen, mit Außenstellen der Stadt Heide in Heide · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDithmarscher Eidervorland mit Watt, Grüne Insel mit Eiderwatt · 15,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete, Untereider · 27,7 % FFH, Eiderstedt, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 31,8 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 149 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grüne Insel mit Eiderwatt (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grüne Insel mit Eiderwatt (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen | FFH-Gebiet: NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete; Untereider | Nationalpark: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer | Naturschutzgebiet: Dithmarscher Eidervorland mit Watt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 254 m, Regionalbahn 207 m, Fernzug 17,1 km, Rufbus 252 m, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 521 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 613 m, weiterführend 441 m
  • Wohnungsmarkt85/1006,52 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Digitale Infrastruktur44/10038,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,6 km
  • Naturnähe67/1007,0 % Wald, 17,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HerrengrabenTönning
Grundschule613 m

Schule am Ostertor - Grundschule der Stadt Tönning in Tönning

Kita411 m

Städt. Kindertagesstätte Tönning

Regionalbahn207 m

Tönning, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 254 m, Regionalbahn 207 m, Fernzug 17,1 km, Rufbus 252 m

Klinik / Notfall15,6 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2024,0 km

5.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 521 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25832 Tönning, Herzog-Philip-Allee 8Herzog-Philip-Allee 8 25832 Tönning
    Lebensmittel-Discounter · 521 mQuelle
  • LidlLidlDithmarscher Str. 7 25832 Tönning
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedrichstädter Chaussee 36 25832 Tönning
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA MüllerDorfstraße 3 25889 Witzwort
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannTönning, 25832, Dithmarscher Str. 5Dithmarscher Str. 5 25832 Tönning
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 173 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 145 mnächste Gastronomie
  • Park 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 163 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Tönninger Kiosk am Markt
    Kiosk / Convenience · 173 mOSM
  • Mühlen BäckerUtholmer Straße 1 25832 Tönning
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Landfleischerei SkallaFriedrichstraße 47 25774 Lunden
    Metzgerei · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MondoWesterstraße 21 25832 Tönning
    Restaurant · 145 mOSM
  • Ele’s alte Werft Bistro-Cafe-BiergartenAm Eiderdeich 21 25832 Tönning
    Café · 205 mOSM
  • Streuselhaus TönningAm Markt 11 25832 Tönning
    Eisdiele · 229 mOSM
  • Pizza & Burger bei Basel
    Imbiss / Fast Food · 273 mOSM
  • Zum goldenen Anker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 457 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schlosspark
    Park · 115 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 162 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 232 mOSM
  • Sporthalle Tönning
    Sportzentrum · 408 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 618 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Esso-Tankstelle TönningGardinger Chaussee 2 25832 Tönning
    Fahrradverleih · 637 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei-Station TönningSchloßgarten 1 25832 Tönning
    Polizei · 117 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr TönningDithmarscher Straße 11 25832 Tönning
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Humana
    Recyclingcontainer · 163 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 227 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 608 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.360 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Herrengraben, 25832 Tönning
Position: 54.314201, 8.941034

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 9: 3, Nr. 21: 2, Nr. 26: 3 …

Flurstück 31/1487 m²Herrengraben 1 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/1232 m²Herrengraben 2 · 34,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 101/30550 m²Herrengraben 3 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/1111 m²Herrengraben 4 · 1,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1468 m²Herrengraben 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1521.610 m²Herrengraben 4 · 31,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 29/6396 m²Herrengraben 5 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/5396 m²Herrengraben 7 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1540 m²Herrengraben 8 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/4229 m²Herrengraben 9 · 8,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/2897 m²Herrengraben 9 · 73,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/2916 m²Herrengraben 9 · 66,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1331 m²Herrengraben 11 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/11.428 m²Herrengraben 12 · 48,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 27/2256 m²Herrengraben 13 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/4292 m²Herrengraben 14 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/24237 m²Herrengraben 15 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/569 m²Herrengraben 16 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1827 m²Herrengraben 18 · 20,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 58/6317 m²Herrengraben 20 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/3642 m²Herrengraben 21 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/663 m²Herrengraben 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/7269 m²Herrengraben 22 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/8570 m²Herrengraben 24 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/1255 m²Herrengraben 26 · 37,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/2100 m²Herrengraben 26 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/812 m²Herrengraben 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/1537 m²Herrengraben 28 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10280 m²Herrengraben 30 · 62,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/11215 m²Herrengraben 32 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/16583 m²Herrengraben 34 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/1486 m²Herrengraben 36 · 99,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/1484 m²Herrengraben 36 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/15178 m²Herrengraben 40 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/81.176 m²Herrengraben 42 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/51.153 m²Herrengraben 44 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/7273 m²Herrengraben 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/4554 m²Herrengraben 46 · 25,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Herrengraben in Tönning

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Herrengraben
NameHerrengraben
Postleitzahl25832
OrtTönning
Breitengrad54.314201
Längengrad8.941034
Vorwahl04861, 04862
TelefonnetzTönning, Garding
LandSchleswig-Holstein
LandkreisNordfriesland
GemeindeTönning, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B532 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR