Herrenhahnweg in 56410 Montabaur

Straßenprofil

Herrenhahnweg in Montabaur

Die Straße Herrenhahnweg liegt in Montabaur im Bereich Horressen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56410 zugeordnet. Ortsteilbezug: Horressen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 3,0 km, A 48 4,3 km, A 61 23,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Herrenhahnweg in Montabaur im Bereich Horressen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 327 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 2,6 km, Rufbus 6,9 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 4,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.832 EUR/Ew., Steuerkraft 2.579 EUR/Ew., Einzelhandel 9.536 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +283 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +164
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 3,0 km
  • E-Mobilität: 82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 105 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmWaldschule -Grundschule- Montabaur-Horressen
  • Weiterführende Schule1,4 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule
  • Kita863 mKath. Kindergarten "St. Johannes"
  • Bus327 mMontabaur Horressen Kirmesplatz, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,6 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße3,4 km105.248 Kfz/Tag
  • A 33,0 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 484,3 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmMons-Tabor-Gymnasium Montabaur · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmHeinrich-Roth-Schule Realschule plus Montabaur · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSpiessweiher · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMontabaurer Höhe, Westerwälder Kuppenland · 32,1 % FFH
LandschaftsschutzSchlossberg · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkNassau · 89,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 9,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 278 ha, Gewerbe 113 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Montabaurer Höhe (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spiessweiher (Naturschutzgebiet, 2,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Montabaurer Höhe; Westerwälder Kuppenland | Landschaftsschutzgebiet: Schlossberg | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Spiessweiher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 327 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 2,6 km, Rufbus 6,9 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 4,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,2 km
  • E-Mobilität90/10082 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10017,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 105.248 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 219 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HerrenhahnwegMontabaur
Grundschule1,2 km

Waldschule -Grundschule- Montabaur-Horressen

Kita863 m

Kath. Kindergarten "St. Johannes"

Bus327 m

Montabaur Horressen Kirmesplatz, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 327 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 2,6 km, Rufbus 6,9 km

Klinik / Notfall3,2 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,4 km

105.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56410 Montabaur, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny MontabaurAlleestrasse 16d 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAllmannshausen 8A 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 28 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMontabaur, 56410, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 331 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Die Lohner'sStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Kiosk am Quendelberg
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei Leo Friedrich
    Metzgerei · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Genuss & Harmonie
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Imbiss Kespe
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Nink's Backstube
    Café · 2,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 331 mOSM
  • Friedhof Horressen
    Friedhof · 450 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 558 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 563 mOSM
  • Tennisanlage "Schwarz-Weiß" Montabaur
    Sportzentrum · 610 mOSM
  • Willibald-Schütz-Platz
    Park · 692 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Horressen
    Feuerwehr · 286 mOSM
  • Polizeidirektion Montabaur
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Holler
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.832 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.832 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0021, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2, Nr. 23: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 77467 m²Herrenhahnweg 1 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76597 m²Herrenhahnweg 1 A · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81768 m²Herrenhahnweg 2 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 75817 m²Herrenhahnweg 3 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82984 m²Herrenhahnweg 4 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 831.112 m²Herrenhahnweg 4 A · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74801 m²Herrenhahnweg 5 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/1557 m²Herrenhahnweg 6 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73751 m²Herrenhahnweg 7 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85939 m²Herrenhahnweg 8 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72949 m²Herrenhahnweg 9 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87725 m²Herrenhahnweg 10 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86960 m²Herrenhahnweg 10 A · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90872 m²Herrenhahnweg 10 B · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89781 m²Herrenhahnweg 10 C · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 711.065 m²Herrenhahnweg 11 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91999 m²Herrenhahnweg 12 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/6235 m²Herrenhahnweg 13 B · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/4571 m²Herrenhahnweg 13 C · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58727 m²Herrenhahnweg 14 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/1831 m²Herrenhahnweg 15 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59694 m²Herrenhahnweg 16 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56800 m²Herrenhahnweg 17 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60693 m²Herrenhahnweg 18 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/480 m²Herrenhahnweg 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55648 m²Herrenhahnweg 19 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61693 m²Herrenhahnweg 20 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/1586 m²Herrenhahnweg 21 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62694 m²Herrenhahnweg 22 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/652 m²Herrenhahnweg 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53511 m²Herrenhahnweg 23 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63819 m²Herrenhahnweg 24 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36554 m²Herrenhahnweg 25 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/157 m²Herrenhahnweg 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65906 m²Herrenhahnweg 26 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34560 m²Herrenhahnweg 27 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 661.087 m²Herrenhahnweg 28 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33575 m²Herrenhahnweg 29 · 24,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56410

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Herrenhahnweg in Montabaur

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert240 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Herrenhahnweg
NameHerrenhahnweg
Postleitzahl56410
OrtMontabaur
OrtsteilHorressen
Breitengrad50.427364
Längengrad7.800769
Vorwahl02602, 06439
TelefonnetzMontabaur, Holzappel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeMontabaur, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.579 EUR/Ew.BBSR INKAR