Herrenpferchstr. / Herrenpferchstraße in 35753 Greifenstein

Straßenprofil

Herrenpferchstraße in Greifenstein

Die Straße Herrenpferchstraße liegt in Greifenstein im Bereich Beilstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beilstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 7,9 km, A 480 17,4 km, A 3 26,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Herrenpferchstraße in Greifenstein im Bereich Beilstein erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 101 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 14,5 km, Rufbus 9,5 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 13,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.258 EUR/Ew., Steuerkraft 944 EUR/Ew., Einzelhandel 8.404 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +31
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Herborn-Süd 7,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule101 mNassau-Oranien-Schule
  • Weiterführende Schule4,9 kmWesterwaldschule
  • Kita134 mEvang. Kindertagesstätte Beilstein
  • Bus147 mGreifenstein-Beilstein Mittelpunktschule, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmSinn-Edingen Bahnhof, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,5 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße5,1 km10.018 Kfz/Tag
  • A 457,9 kmA 45 / AS Herborn-Süd
  • A 48017,4 kmA 480 / AS Aßlar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmWesterwaldschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,1 kmFritz-Philippi-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule14,5 kmWilhelm-Knapp-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule8,5 kmRehbergschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Hindstein bei Greifenstein, Kallenbachtal bei Arborn und Nenderoth · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleisbachtal und Hindstein, Heidenkopf und Knoten nördlich Mengerskirchen · 22,2 % FFH, Hoher Westerwald, Westerwald · 24,4 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 205 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hoher Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kallenbachtal bei Arborn und Nenderoth (Naturschutzgebiet, 2,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleisbachtal und Hindstein; Heidenkopf und Knoten nördlich Mengerskirchen; Kallenbachtal zwischen Arborn und Obershausen; Kreuzberg und Kahlenbergskopf bei Obershausen; Ulmbachtal und Wiesen in den Hainerlen; Ulmbach zwischen Allendorf und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 147 m, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 14,5 km, Rufbus 9,5 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,95 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1005,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 13,5 Min.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HerrenpferchstraßeGreifenstein
Grundschule101 m

Nassau-Oranien-Schule

Kita134 m

Evang. Kindertagesstätte Beilstein

Bus147 m

Greifenstein-Beilstein Mittelpunktschule, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 14,5 km, Rufbus 9,5 km

Klinik / Notfall13,8 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2555,1 km

10.018 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35759 Driedorf, Am Hohen Rain 8Am Hohen Rain 8 35759 Driedorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAChristoph KaiserStadionstr. 11 35759 Driedorf
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny MademühlenWesterwaldstr. 23 35759 Driedorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • LidlLidlOber der Reinwies 1 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 6 35764 Sinn
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKonrad-Adenauer-Straße 37 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • NORMANORMABürgermeisterwiese+8 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKonrad-Adenauer-Straße 70 35745 Herborn
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • RossmannHerborn, 35745, Hauptstr. 115Hauptstr. 115 35745 Herborn
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 437 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 404 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei HombergWeilburger Straße 4 35759 Driedorf
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktStadionstraße 9 35759 Driedorf
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Metzgerei ReutherPotsdamer Platz 1 35759 Driedorf
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • Krimmel
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Becker-JakobSchloßstraße 58 35753 Greifenstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 437 mOSM
  • Zum Salver EckZum Sportplatz 2 35759 Driedorf
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Bäckerei & Café GreifensteinLustgarten 2 35753 Greifenstein
    Café · 4,1 kmOSM
  • Saray DönerSchloßstraße 5B 35759 Driedorf
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Eiscafé Primavera
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 103 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 144 mOSM
  • Friedhof Haiern
    Friedhof · 742 mOSM
  • Tennisclub ´77 Greifenstein
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FW-Beilstein
    Feuerwehr · 458 mOSM
  • Polizeistation HerbornFriedrich-Birkendahl-Straße 55 35745 Herborn
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 404 mOSM
  • Eurocycle GmbH
    Recyclingcontainer · 405 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 82 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 82 m; Nutzungsart PG 4 €/m² in 107 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.258 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Greifenstein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 214812 m²Herrenpferchstraße 1 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208698 m²Herrenpferchstraße 2 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213761 m²Herrenpferchstraße 3 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209808 m²Herrenpferchstraße 4 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212767 m²Herrenpferchstraße 5 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/2810 m²Herrenpferchstraße 5B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/3625 m²Herrenpferchstraße 5C · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210860 m²Herrenpferchstraße 6 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185787 m²Herrenpferchstraße 7 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186970 m²Herrenpferchstraße 9 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187958 m²Herrenpferchstraße 11 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1961.201 m²Herrenpferchstraße 12 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188823 m²Herrenpferchstraße 13 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/11.105 m²Herrenpferchstraße 14 · 17,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 189905 m²Herrenpferchstraße 15 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2241.067 m²Herrenpferchstraße 16 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190983 m²Herrenpferchstraße 17 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223926 m²Herrenpferchstraße 18 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1911.008 m²Herrenpferchstraße 19 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222704 m²Herrenpferchstraße 20 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/4965 m²Herrenpferchstraße 21 · 33,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 221852 m²Herrenpferchstraße 22 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149689 m²Herrenpferchstraße 23 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1481.904 m²Herrenpferchstraße 25 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2172.188 m²Herrenpferchstraße 27 · 4,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2161.223 m²Herrenpferchstraße 29 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215928 m²Herrenpferchstraße 31 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2141.260 m²Herrenpferchstraße 33 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2131.006 m²Herrenpferchstraße 35 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2121.266 m²Herrenpferchstraße 37 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211310 m²Herrenpferchstraße 39 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/8434 m²Herrenpferchstraße 41 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/71.015 m²Herrenpferchstraße 43 · 22,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Herrenpferchstraße in Greifenstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Herrenpferchstraße
AbkürzungHerrenpferchstr.
Postleitzahl35753
OrtGreifenstein
OrtsteilBeilstein
Breitengrad50.609631
Längengrad8.238333
Vorwahl02775, 02779, 06449, 06477, 06478
TelefonnetzDriedorf, Greifenstein-Beilstein, Ehringshausen-Katzenfurt, Greifenstein-Nenderoth, Greifenstein-Ulm
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeGreifenstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B200 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft944 EUR/Ew.BBSR INKAR