Herrenstr. / Herrenstraße in 56333 Winningen

Straßenprofil

Herrenstraße in Winningen

Die Straße Herrenstraße liegt in Winningen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56333 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert285 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 2,5 km, A 48 5,6 km, A 3 24,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Herrenstraße in Winningen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 206 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, Regionalbahn 405 m, Fernzug 6,5 km, Rufbus 2,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.323 EUR/Ew., Steuerkraft 963 EUR/Ew., Einzelhandel 9.719 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -67 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Koblenz/Dieblich 2,5 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 495 Betroffene, 20,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule206 mGrundschule Kettig
  • Weiterführende Schule4,5 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf
  • Kita122 mKom. Kindergarten
  • Bus184 mWinningen Am Moselufer, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn405 mWinningen(Mosel), ca. 63 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,5 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, Kemperhof
  • Fernstraße2,3 km44.794 Kfz/Tag
  • A 612,5 kmA 61 / AS Koblenz/Dieblich
  • A 485,6 kmA 48 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmGymnasium auf der Karthause Koblenz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule5,0 kmLudwig Fresenius Schulen Koblenz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,3 kmHerz-Jesu-Haus Kühr FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 0,7 % FFH, Mittel- und Untermosel · 12,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 15,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 184 m, Regionalbahn 405 m, Fernzug 6,5 km, Rufbus 2,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 335 m, Apotheke 377 m, Grundschule 426 m, Autobahn 6,2 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Koblenz/Dieblich 2,5 km
  • Schulen86/100Grundschule 206 m, weiterführend 4,5 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 495 Betroffene, 20,1 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-67 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -17
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 44.794 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10014,4 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HerrenstraßeWinningen
Grundschule206 m

Grundschule Kettig

Kita122 m

Kom. Kindergarten

Bus184 m

Winningen Am Moselufer, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, Regionalbahn 405 m, Fernzug 6,5 km, Rufbus 2,6 km

Klinik / Notfall5,9 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, Kemperhof

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,3 km

44.794 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56332 Dieblich, Kirschblütenweg 28Kirschblütenweg 28 56332 Dieblich
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBerliner Ring 20-24 56075 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzer Straße 34b 56112 Lahnstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KreuzbergHohenzollernstraße 132 56068 Koblenz
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny GoldgrubeBeatusstr. 48 56073 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mülheim-KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim-Kärlich
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKoblenzer Straße 25 56112 Lahnstein
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannKoblenz, 56072, Am Metternicher Bahnhof 9Am Metternicher Bahnhof 9 56072 Koblenz
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • MüllerKoblenzAltlöhrtor 9 - 11 56068 Koblenz
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LahnsteinAm Rasenplatz 9 56112 Lahnstein
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 78 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 6 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 111 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 675 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BarthHahnenstraße 1 56333 Winningen
    Bäckerei · 78 mOSM
  • Moselkiosk
    Kiosk / Convenience · 170 mOSM
  • Naturhof ScherhaagHauptstraße 84 56332 Dieblich
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Fleischerei Erwin SchmittMeißener Straße 10 56075 Koblenz
    Metzgerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GG - Restaurant & VinothekHerrenstraße 6 56333 Winningen
    Restaurant · 6 mOSM
  • Bistro BackesBachstraße 25 56333 Winningen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 34 mOSM
  • Umut - Pizza- & KebaphausBachstraße 15 56333 Winningen
    Imbiss / Fast Food · 54 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé CortinaPotsdamer Straße 17 56075 Koblenz
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 111 mOSM
  • Park
    Park · 166 mOSM
  • Friedhof Winningen
    Friedhof · 289 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 339 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 402 mOSM
  • Jahnkampfbahn
    Sportzentrum · 415 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WinnningenMarktstraße 52A 56333 Winningen
    Feuerwehr · 339 mOSM
  • Polizeihubschrauberstaffel Rheinland-PfalzFlugplatz 56333 Winningen
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 675 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage Waldesch
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.323 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 285 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.323 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone285 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 13258 m²Herrenstraße 1 · 82,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12199 m²Herrenstraße 3 · 85,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62421 m²Herrenstraße 6 · 37,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 63279 m²Herrenstraße 6 · 99,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 9153 m²Herrenstraße 13 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6771 m²Herrenstraße 14 · 92,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8199 m²Herrenstraße 15 · 90,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68129 m²Herrenstraße 16 · 98,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7216 m²Herrenstraße 17 · 93,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 69279 m²Herrenstraße 18 · 82,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56333

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Herrenstraße in Winningen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert285 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Herrenstraße
AbkürzungHerrenstr.
Postleitzahl56333
OrtWinningen
Breitengrad50.313374
Längengrad7.518513
Vorwahl02606
TelefonnetzWinningen Mosel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeWinningen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft963 EUR/Ew.BBSR INKAR