Herrenwies in 76596 Forbach

Straßenprofil

Herrenwies in Forbach

Die Straße Herrenwies liegt in Forbach im Bereich Herrenwies. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76596 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herrenwies.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRastatt
  • Vorwahl07220, 07226, 07228

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 14,2 km, A 8 36,1 km, A 65 42,4 km Luftlinie
  • Breitband16,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Herrenwies in Forbach im Bereich Herrenwies erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Herrenwies in Forbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 20 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 32,8 km, ca. 18 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +135. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 16,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,6 km, weiterführend 7,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 20 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 32,8 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,0 Min., Notfall 29,7 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 9,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.301 EUR/Ew., Steuerkraft 927 EUR/Ew., Einzelhandel 8.928 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +135
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 16,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bühl 14,2 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,9 km, 71.408 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 90,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmDr. Josef-Schofer-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule7,6 kmFranziska-Höll-Schule Grund- und Realschule
  • Kita5,6 kmKiTa St. Marien
  • Bus20 mHerrenwies Dorfplatz, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,5 kmRaumünzach, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmRaumünzach, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße14,9 km71.408 Kfz/Tag
  • A 514,2 kmA 5 / AS Bühl
  • A 836,1 kmA 8 / AS Karlsbad
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlindsee bei Hundsbach, Schurmsee · 0,1 % Naturschutzgebiet
NationalparkSchwarzwald · 14,3 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzKaltenbronner Enzhöhen, Talschwarzwald zwischen Bühlertal und Forbach · 6,8 % FFH, Nordschwarzwald · 35,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaden-Baden, Blindsee bei Hundsbach · 18,4 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,4 %, Verkehr 1,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzwald (Nationalpark, 0,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaltenbronner Enzhöhen; Talschwarzwald zwischen Bühlertal und Forbach; Unteres Murgtal und Seitentäler; Wilder See - Hornisgrinde und Oberes Murgtal | Landschaftsschutzgebiet: Baden-Baden; Blindsee bei Hundsbach; Bühlertal; Großes und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 20 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 32,8 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+65 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +135
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 14,9 km, 71.408 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10016,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 7,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 7,4 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 25,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HerrenwiesForbach
Grundschule5,6 km

Dr. Josef-Schofer-Schule Grundschule

Kita5,6 km

KiTa St. Marien

Bus20 m

Herrenwies Dorfplatz, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 20 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 32,8 km

Klinik / Notfall14,5 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel9,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 514,9 km

71.408 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76596 Forbach, Schifferstr. 1aSchifferstr. 1a 76596 Forbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • EDEKAScheck-in Center BühlertalHauptstraße 4 A 77830 Bühlertal
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bühl, Bühlertalstr.Bühlertalstraße 71 77815 Bühl
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.301 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Herrenwies, 76596 Forbach
Position: 48.658924, 8.266427

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76596

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Herrenwies in Forbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit16,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Herrenwies
NameHerrenwies
Postleitzahl76596
OrtForbach
OrtsteilHerrenwies
Breitengrad48.658924
Längengrad8.266427
Vorwahl07220, 07226, 07228
TelefonnetzForbach-Hundsbach, Bühl-Sand, Forbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeForbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft927 EUR/Ew.BBSR INKAR