Herrngartenstr. / Herrngartenstraße in 64405 Fischbachtal

Straßenprofil

Herrngartenstraße in Fischbachtal

Die Straße Herrngartenstraße liegt in Fischbachtal im Bereich Niedernhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64405 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niedernhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 14,1 km, A 67 17,8 km, A 672 18,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Herrngartenstraße in Fischbachtal im Bereich Niedernhausen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 353 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 11,9 km, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,90 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.862 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 8.793 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +33 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 14,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 12.450 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule353 mHeuneburgschule
  • Weiterführende Schule4,0 kmAlbert-Einstein-Schule
  • Kita331 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus245 mFischbachtal-Niedernhausen Linde, ca. 124 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,1 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmReinheim (Odw.) Bahnhof, ca. 502 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße5,1 km12.450 Kfz/Tag
  • A 514,1 kmA 5 / AS Darmstadt-Eberstadt
  • A 6717,8 kmA 67 / AS Pfungstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,8 kmFreie Waldorfschule Darmstadt · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmAlbert-Einstein-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmMittelpunktschule Gadernheim · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule14,5 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule10,3 kmChristophorus-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Herrensee von Niedernhausen · 34,8 % FFH
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruch von Brensbach (Naturschutzgebiet, 5,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Herrensee von Niedernhausen | Naturpark: Bergstraße

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 245 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 11,9 km, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 20,2 Min.
  • Naturnähe71/10045,3 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 14,1 km
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HerrngartenstraßeFischbachtal
Grundschule353 m

Heuneburgschule

Kita331 m

Evangelischer Kindergarten

Bus245 m

Fischbachtal-Niedernhausen Linde, ca. 124 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 11,9 km

Klinik / Notfall14,2 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 385,1 km

12.450 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KampmannPhilipp-Bert-Straße 1a 64405 Fischbachtal-Niedernhausen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64401 Groß-Bieberau, Wersauer Weg 2Wersauer Weg 2 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 80 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Schaubacher Berg 20 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny ReichelsheimHochstr. 5 64385 Reichelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannReichelsheim, 64385, Sudetenstr. 70Sudetenstr. 70 64385 Reichelsheim
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDarmstädter Straße 37b 64354 Reinheim
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 250 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 246 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 219 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei RitterFreier Platz 15 64405 Fischbachtal
    Metzgerei · 250 mOSM
  • Schellhaas
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAn der Hornsmühle 7 64395 Brensbach
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Onkel Dieter's Lädchen
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Obst- und Gemüseparadies Ephesus
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchützenhofFreier Platz 11 64405 Fischbachtal
    Restaurant · 246 mOSM
  • Biergarten im alten Rentheygarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 658 mOSM
  • Hof Schleiersbach
    Café · 2,7 kmOSM
  • Merhaba Döner Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Eismanufaktur HebeisBrandauer Straße 1 64397 Modautal
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 146 mOSM
  • Friedhof Niedernhausen
    Friedhof · 264 mOSM
  • Spielplatz Niedernhausen
    Spielplatz · 334 mOSM
  • Kirchgarten
    Park · 439 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 672 mOSM
  • Tennisclub 1981 Rodau e. V.
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Fischbachtal NiedernhausenAm Jochartgraben 6 64405 Fischbachtal
    Feuerwehr · 647 mOSM
  • Polizei Besonderer Bezirksdienst Reichelsheim
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 219 mOSM
  • Malteser;TEXAID
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Verbandskläranlage Brensbach
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.862 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 110 €/m² in 37 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 37 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 37 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.862 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Fischbachtal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 10: 2, Nr. 21: 2, Nr. 35: 3

Flurstück 268524 m²Herrngartenstraße 3 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2331.010 m²Herrngartenstraße 4 · 47,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 267/1162 m²Herrngartenstraße 5 · 65,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/2338 m²Herrngartenstraße 5 · 39,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234504 m²Herrngartenstraße 6 · 59,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 266568 m²Herrngartenstraße 7 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265558 m²Herrngartenstraße 9 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/2134 m²Herrngartenstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238530 m²Herrngartenstraße 10 · 39,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264593 m²Herrngartenstraße 11 · 59,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 239472 m²Herrngartenstraße 12 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263451 m²Herrngartenstraße 13 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240819 m²Herrngartenstraße 14 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262562 m²Herrngartenstraße 15 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241754 m²Herrngartenstraße 16 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261587 m²Herrngartenstraße 17 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/1353 m²Herrngartenstraße 18 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/2358 m²Herrngartenstraße 18A · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260613 m²Herrngartenstraße 19 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243660 m²Herrngartenstraße 20 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/1440 m²Herrngartenstraße 21 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/2178 m²Herrngartenstraße 21 · 35,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/11.227 m²Herrngartenstraße 22 · 20,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 257609 m²Herrngartenstraße 25 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256587 m²Herrngartenstraße 27 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255697 m²Herrngartenstraße 29 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/2740 m²Herrngartenstraße 31 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/14.095 m²Herrngartenstraße 32 · 32,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 253/1726 m²Herrngartenstraße 33 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515.173 m²Herrngartenstraße 34 · 1,7 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 279/8498 m²Herrngartenstraße 35 · 62,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 283/1275 m²Herrngartenstraße 35 · 68,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 283/21.371 m²Herrngartenstraße 35 · 56,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 285/62.225 m²Herrngartenstraße 36 · 29,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 285/51.672 m²Herrngartenstraße 38 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286/11.863 m²Herrngartenstraße 40 · 43,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2821.136 m²Herrngartenstraße 43 · 20,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64405

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Herrngartenstraße in Fischbachtal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Herrngartenstraße
AbkürzungHerrngartenstr.
Postleitzahl64405
OrtFischbachtal
OrtsteilNiedernhausen
Breitengrad49.767563
Längengrad8.813077
Vorwahl06166
TelefonnetzFischbachtal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeFischbachtal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft891 EUR/Ew.BBSR INKAR