Herrweierhof in 77971 Kippenheim

Straßenprofil

Herrweierhof in Kippenheim

Die Straße Herrweierhof liegt in Kippenheim im Bereich Kippenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77971 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kippenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,5 km, A 81 58,7 km Luftlinie
  • Breitband82,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Herrweierhof in Kippenheim im Bereich Kippenheim erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 30,2 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,60 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.936 EUR/Ew., Steuerkraft 1.206 EUR/Ew., Einzelhandel 8.994 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +74 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +40
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ettenheim 3,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 335 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Langenwinkel
  • Weiterführende Schule3,8 kmGrund- und Gemeinschaftsschule Rust/Kappel-Grafenhausen
  • Kita2,3 kmKath. Kindergarten Mahlberg
  • Bus1,1 kmKippenheimweiler Bahnhofstraße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,2 kmRiegel-Malterdingen, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmOrschweier Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmOrtenau Klinikum Lahr
  • Fernstraße15,3 km57.890 Kfz/Tag
  • A 53,5 kmA 5 / AS Ettenheim
  • A 8158,7 kmA 81 / AS Rottweil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium76,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule89,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmVerbundschule Lahr Real- u. Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule89,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule90,0 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg, Untere Schutter und Unditz · 21,5 % FFH
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 27,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 101 ha, Gewerbe 146 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg (FFH-Gebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saure Matten (Naturschutzgebiet, 4,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg; Untere Schutter und Unditz | Landschaftsschutzgebiet: Litschental | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,3 km, 57.890 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1006,60 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,1 km, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 30,2 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 335 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
  • Flughafenumfeld62/100Lahr 9,2 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HerrweierhofKippenheim
Grundschule1,3 km

Grundschule Langenwinkel

Kita2,3 km

Kath. Kindergarten Mahlberg

Bus1,1 km

Kippenheimweiler Bahnhofstraße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 30,2 km

Klinik / Notfall7,4 km

Ortenau Klinikum Lahr

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 515,3 km

57.890 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 77971 Kippenheim, Bahnhofstr. 43Bahnhofstr. 43 77971 Kippenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MüllerIndustriestraße 30-42 77972 Mahlberg
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny MietersheimIm Goetzmann 3 77933 Lahr
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Götzmann 2/1 77933 Lahr-Mietersheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bahndamm 1 a 77955 Ettenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland EttenheimAm Bahndamm 3-5 77955 Ettenheim
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMARuster+Straße+8 77975 Ringsheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Götzmann 4 77933 Lahr/Schwarzwald
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerLahrSchlossplatz 18 77933 Lahr
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • RossmannSchwanau, 77963, Ottenheimer Str. 35 aOttenheimer Str. 35 a 77963 Schwanau
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LahrIm Götzmann 7 77933 Lahr
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 670 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 575 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei HeitzmannHerrenweg 1 77971 Kippenheim
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei SexauerPoststraße 12
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Kloos Getränkefachmarkt
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Der alte StilAlemannenstraße 2
    Café · 670 mOSM
  • Imbiss Zur SackgassFrankenstraße 20
    Imbiss / Fast Food · 676 mOSM
  • Raststätte Mahlberg Ost
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Sahara Hookah LoungeUntere Hauptstraße 15
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Eiscafe da Claudio
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 575 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 706 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Turn- und Sportverein Mahlberg
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Archäobotanischer Römergarten
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Kippenheimweiler Kaiserwaldstraße
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • Bahnhof Lahr
    Carsharing · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrBlumenstraße 4 77933 Lahr/Schwarzwald
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiposten EttenheimOtto-Stoelcker-Straße 8 77955 Ettenheim
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • OEKGOGENO eG
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.936 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Herrweierhof, 77971 Kippenheim
Position: 48.304485, 7.806826

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77971

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Herrweierhof in Kippenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Herrweierhof
NameHerrweierhof
Postleitzahl77971
OrtKippenheim
OrtsteilKippenheim
Breitengrad48.304485
Längengrad7.806826
Vorwahl07825
TelefonnetzKippenheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeKippenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.206 EUR/Ew.BBSR INKAR