Bodenrichtwert24 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 5 7,7 km, A 7 7,7 km, A 4 12,8 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
79/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Hersfelder Tor in Grebenau im Bereich Grebenau erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Hersfelder Tor in Grebenau ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 190 m, S-Bahn 42,8 km, Regionalbahn 12,2 km, Fernzug 21,9 km, ca. 85 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 228 m, 5 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Was genauer einzuordnen ist
Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 10,5 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -7.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide74
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 9,6 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 190 m, S-Bahn 42,8 km, Regionalbahn 12,2 km, Fernzug 21,9 km, ca. 85 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide73
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule14,4 kmSchule an der Wascherde · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
Berufliche Schule12,6 kmVogelsbergschule Lauterbach · Berufliche Schule
Förderschule13,6 kmReinickendorfschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuerberg bei Schwarz, Schwarzenbachsgrund bei Grebenau · 0,3 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzMagerrasen bei Lauterbach und Kalkberge bei Schwarz · 1,7 % FFHNaturparkKnüll · 0,1 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,7 %NutzungsstrukturWohnbau 84 ha, Gewerbe 32 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Magerrasen bei Lauterbach und Kalkberge bei Schwarz (FFH-Gebiet, 3,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzenbachsgrund bei Grebenau (Naturschutzgebiet, 3,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Magerrasen bei Lauterbach und Kalkberge bei Schwarz | Naturpark: Knüll | Naturschutzgebiet: Auerberg bei Schwarz; Schwarzenbachsgrund bei Grebenau
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 190 m, S-Bahn 42,8 km, Regionalbahn 12,2 km, Fernzug 21,9 km, ca. 85 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 228 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Prüfpunkte
INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 10,5 Min.
Bevölkerungsentwicklung58/100+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -7
E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Schulen64/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 9,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Hersfelder TorGrebenau
Grundschule1,1 km
Astrid-Lindgren-Schule
Kita2,1 km
Städt. Kindergarten Tabaluga
Bus/Rufbus190 m
Grebenau-Wallersdorf Am Kirchenpfad, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 190 m, S-Bahn 42,8 km, Regionalbahn 12,2 km, Fernzug 21,9 km
Klinik / Notfall14,1 km
Eichhof-Stiftung Lauterbach, Krankenhaus Eichhof
Lebensmittel3,5 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 79,2 km
88.530 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld79,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 32 m; Grünland 1 €/m² in 32 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 32 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,53 €/m²Zensus 2022
Leerstand6,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote79,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche127,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis48,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.781 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Grebenau, Stichtag 01.01.2024
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.781 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.612 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 938 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 190 m, S-Bahn 42,8 km, Regionalbahn 12,2 km, Fernzug 21,9 km, Rufbus 190 m; Bus/Rufbus: Grebenau-Wallersdorf Am Kirchenpfad (190 m); ca. 85 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
5 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 228 m, Netto Marken-Discount 804 m, Müller 9,3 km, NORMA 9,4 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Hattenbach (N), A 7, 9,2 km, 88.530 Kfz/Tag, 22.234 Schwerverkehr/Tag, 25,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 75,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Siegerland, regional, EDGS, 99,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Frankfurt am Main, international, EDDF, 100,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
1.761 Pkw, 775 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.496 Kraftfahrzeuge insgesamt, 260 Krafträder, 148 Lkw (Grebenau, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 3.980 registrierte Fälle, 3.921 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,5 % (Landkreis Vogelsbergkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 4/72, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 47,5 km
Schutzgebiete
BfN: 0,3 % Naturschutzgebiete, 1,7 % FFH-Gebiet, 0,1 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Magerrasen bei Lauterbach und Kalkberge bei Schwarz (FFH-Gebiet, 3,02 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzenbachsgrund bei Grebenau (Naturschutzgebiet, 3,96 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Magerrasen bei Lauterbach und Kalkberge bei Schwarz | Naturpark: Knüll | Naturschutzgebiet: Auerberg bei Schwarz; Schwarzenbachsgrund bei Grebenau
Untergrund/Baugrund
Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, HessenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 3,6 %, Verkehr 3,7 %, Wald 55,9 %, Landwirtschaft 35,2 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 84 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Grebenau, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 173 Fulda, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 37,6 %, stärkste Erststimme: CDU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 37,6 %, SPD 12,8 %, GRÜNE 7,6 %, AfD 23,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 173
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 270.500, verfügbares Einkommen 23.956 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 674 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 2.273 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -7, -3,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
169 unter 10 Jahre (7,4 %), 668 ab 65 Jahre (29,4 %) (Grebenau, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
681 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Grebenau, Stadt), Stand 30.06.2024
2.271 Einwohner (Grebenau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -83, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 5 / Hattenbacher Dreieck, A005001#A007088, 7,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 7 / Hattenbacher Dreieck, A005001#A007088, 7,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 4 / Kirchheimer Dreieck, A004031#A007086, 12,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Städt. Kindergarten Tabaluga 2,1 km, Gemeindekindergarten Pusteblume 4,8 km, Evangelischer Kindergarten 7,5 km, Städt. Kindergarten Hinter der Pfarr 7,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.