Hertel in 29643 Neuenkirchen

Straßenprofil

Hertel in Neuenkirchen

Die Straße Hertel liegt in Neuenkirchen im Bereich Neuenkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29643 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuenkirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 16,5 km, A 27 21,6 km, A 1 30,9 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hertel in Neuenkirchen im Bereich Neuenkirchen erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 48,5 km, weiterführend 48,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 31,8 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,41 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.352 EUR/Ew., Steuerkraft 977 EUR/Ew., Einzelhandel 8.148 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -164 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -37
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Süd 16,5 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,7 km, 4.154 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule48,5 kmGrundschule Sinstorfer Weg
  • Weiterführende Schule48,5 kmImmanuel-Kant-Gymnasium
  • Kita2,3 kmIntegrative Kindertagesstätte Neuenkirchen
  • Bus1,4 kmNeuenkirchen(Lüneburger Heide) Fasanenstraße, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,9 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmVisselhövede, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,3 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße10,7 km4.154 Kfz/Tag
  • A 716,5 kmA 7 / AS Soltau-Süd
  • A 2721,6 kmA 27 / AS Walsrode-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRiensheide mit Stichter See und Sägenmoor, Veerseniederung · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRiensheide, Wümmeniederung · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzGräfingshorst, Hahnenbachtal · 14,9 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 72,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 255 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Riensheide mit Stichter See und Sägenmoor (Naturschutzgebiet, 4,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Riensheide; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Gräfingshorst; Hahnenbachtal; Höllenberg; Riensheide; Umgebung des Höllenberges | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Riensheide mit Stichter See und Sägenmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,7 km, 4.154 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,41 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 48,5 km, weiterführend 48,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-164 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -37
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 18,0 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Soltau-Süd 16,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HertelNeuenkirchen
Grundschule48,5 km

Grundschule Sinstorfer Weg

Kita2,3 km

Integrative Kindertagesstätte Neuenkirchen

ÖPNV1,1 km

Neuenkirchen(Lüneburger Heide) Finkenstraße · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 31,8 km

Klinik / Notfall19,3 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7110,7 km

4.154 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA MeyerVisselhöveder Str. 9 29643 Neuenkirchen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlDelmser Dorfstr. 7 29643 Neuenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27374 Visselhövede, Süderstr. 21 / 23Süderstr. 21 / 23 27374 Visselhövede
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSüderstraße 18 27374 Visselhövede
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannVisselhövede, 27374, Wiesenstr. 13Wiesenstr. 13 27374 Visselhövede
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 976 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei TamkeVisselhöveder Straße 9 29643 Neuenkirchen
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Lebensmittel - Getränke - Partyservice H. H. Bölter
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • MiWos LandschlachtereiJerusalem 13 29643 Neuenkirchen
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Hol'abAuf der Loge 2 27374 Visselhövede
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Badens GasthausRotenburger Straße 25 29643
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Eis-Café VeneziaHauptstraße 27A 29643
    Café · 2,0 kmOSM
  • Döner PalastMarktplatz 1 27374 Visselhövede
    Imbiss / Fast Food · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Friedhof Neuenkirchen
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Brochdorf
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeistation Neuenkirchen
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk
    Kläranlage · 976 mOSM
  • Martin Bertram - Container-Dienst
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.352 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Neuenkirchen - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29643

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hertel in Neuenkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hertel
NameHertel
Postleitzahl29643
OrtNeuenkirchen
OrtsteilNeuenkirchen
Breitengrad53.032673
Längengrad9.673333
Vorwahl05193, 05195
TelefonnetzSchneverdingen, Neuenkirchen b Soltau
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeNeuenkirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft977 EUR/Ew.BBSR INKAR