Hertinger Str. / Hertinger Straße in 79415 Bad Bellingen

Straßenprofil

Hertinger Straße in Bad Bellingen

Die Straße Hertinger Straße liegt in Bad Bellingen im Bereich Bad Bellingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79415 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Bellingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 5,4 km, A 98 12,1 km, A 861 21,8 km Luftlinie
  • Breitband64,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hertinger Straße in Bad Bellingen im Bereich Bad Bellingen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 230 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 455 m, Tram 33,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,18 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.535 EUR/Ew., Steuerkraft 931 EUR/Ew., Einzelhandel 9.011 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +266 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo +162
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / Dreieck Neuenburg 5,4 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,2 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmSonnenrainschule Grundschule
  • Weiterführende Schule3,0 kmHebelschule Gemeinschaftsschule Schliengen
  • Kita1,1 kmGemeindekindergarten Bamlach
  • Bus230 mBad Bellingen Schule, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,1 kmHaagen/Messe (Lörrach) Bahnhof, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn455 mBad Bellingen Bahnhof, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmKliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach
  • Fernstraße5,4 km19.778 Kfz/Tag
  • A 55,4 kmA 5 / Dreieck Neuenburg
  • A 9812,1 kmA 98 / AS Eimeldingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium142,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule155,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmAugust-Macke- Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule155,2 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule155,9 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEichholz-Buchholz, Galgenloch · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMarkgräfler Hügelland mit Schwarzwaldhängen, Markgräfler Rheinebene von Weil bis Neuenburg · 12,8 % FFH, Rheinniederung Haltingen - Neuenburg mit Vorbergzone · 8,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheinvorland, Rheinvorland II · 5,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,1 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 80 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Markgräfler Hügelland mit Schwarzwaldhängen (FFH-Gebiet, 1,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rütscheten (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Markgräfler Hügelland mit Schwarzwaldhängen; Markgräfler Rheinebene von Weil bis Neuenburg | Landschaftsschutzgebiet: Rheinvorland; Rheinvorland II | Naturschutzgebiet: Eichholz-Buchholz; Galgenloch; Kapellengrien; Rütscheten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+266 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo +162
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 230 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 455 m, Tram 33,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten90/100Rossmann 836 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,0 km
  • Naturnähe63/10014,2 % Wald, 3,5 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur68/10064,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hertinger StraßeBad Bellingen
Grundschule3,3 km

Sonnenrainschule Grundschule

Kita1,1 km

Gemeindekindergarten Bamlach

Bus230 m

Bad Bellingen Schule, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 230 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 455 m, Tram 33,2 km

Klinik / Notfall14,9 km

Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 55,4 km

19.778 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 836 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiburger Straße 23 79418 Schliengen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAHieber´s Frische CenterGutedelstr. 4 79418 Schliengen
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SonnenstückGutedelstr. 34 79418 Schliengen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 79424 Auggen, An der Sonnberghalle 2An der Sonnberghalle 2 79424 Auggen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlIm Schlöttle 1 79588 Efringen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Bellingen, 79415, Badstr. 9Badstr. 9 79415 Bad Bellingen
    Drogerie · 836 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFreiburger Straße 21 79418 Schliengen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerEfringen-KirchenIm Schlöttle 5 79588 Efringen-Kirchen
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MüllheimKlosterrunsstraße 4b 79379 Müllheim
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 474 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 451 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 374 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bücher und Zeitschriften Escher
    Kiosk / Convenience · 474 mOSM
  • Heitzmann
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei Dosenbach
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • FristoGutedelstraße 36 79418 Schliengen
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Berghofstüble
    Restaurant · 451 mOSM
  • Cafe - Bar AuszeitRheinstraße 42
    Café · 556 mOSM
  • NordseeAutobahnraststätte 1 79415 Bad Bellingen
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Raumstation SternenAm Brunnenbuck 18 79424 Auggen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,5 kmOSM
  • Eis-Cafe CortinaHauptstraße 1 79400 Kandern
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Bad Bellingen
    Friedhof · 374 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 400 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 485 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 716 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 961 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation am Rathaus
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Bellingen - Zentrales GerätehausIm Grund 4 79415 Bad Bellingen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Gendarmerie nationale
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis299,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hertinger Straße, 79415 Bad Bellingen
Position: 47.731831, 7.563693

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79415

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hertinger Straße in Bad Bellingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hertinger Straße
AbkürzungHertinger Str.
Postleitzahl79415
OrtBad Bellingen
OrtsteilBad Bellingen
Breitengrad47.731831
Längengrad7.563693
Vorwahl07635
TelefonnetzSchliengen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeBad Bellingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft931 EUR/Ew.BBSR INKAR