Herzogstr. / Herzogstraße in 26871 Papenburg

Straßenprofil

Herzogstraße in Papenburg

Die Straße Herzogstraße liegt in Papenburg im Bereich Herbrum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26871 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herbrum.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl04961, 04962, 04965, 04968

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert58 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 7,7 km, A 280 15,6 km, A 28 28,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Herzogstraße in Papenburg im Bereich Herbrum erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 47,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 7,6 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,19 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.277 EUR/Ew., Steuerkraft 1.111 EUR/Ew., Einzelhandel 8.484 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +436 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -77
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dörpen 7,7 km
  • E-Mobilität: 163 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,9 % Wald, 5,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Lehe
  • Weiterführende Schule3,2 kmOBS Aschendorf
  • Kita3,3 kmKindergarten St. Amandus
  • Bus1,2 kmHerbrum, Ampel/B70, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn47,4 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmAschendorf, Bahnhof/Große Straße, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,5 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße6,7 km5.264 Kfz/Tag
  • A 317,7 kmA 31 / AS Dörpen
  • A 28015,6 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmGymnasium Papenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule32,9 kmIntegrierte Gesamtschule Moormerland · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmOBS Aschendorf · Oberschule
  • Berufliche Schule7,4 kmBerufsbildende Schulen Papenburg Technik und Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmSchule am Draiberg, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAschendorfer Obermoor / Wildes Moor, Dreiberg · 11,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEms, Krummes Meer, Aschendorfer Obermoor · 11,3 % FFH, Emstal von Lathen bis Papenburg · 6,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBarenberg, Emstal · 10,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,6 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.120 ha, Gewerbe 689 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aschendorfer Obermoor / Wildes Moor (Naturschutzgebiet, 1,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aschendorfer Obermoor / Wildes Moor (Naturschutzgebiet, 1,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems; Krummes Meer, Aschendorfer Obermoor | Landschaftsschutzgebiet: Barenberg; Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg; Tunxdorf-Nenndorf-Rhede/Brook; Wildes Moor | Naturschutzgebiet: Aschendorfer Obermoor / Wildes Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • Digitale Infrastruktur90/10092,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/100163 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,19 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,2 km, S-Bahn 47,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 7,6 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Naturnähe63/1005,9 % Wald, 5,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HerzogstraßePapenburg
Grundschule2,8 km

Grundschule Lehe

Kita3,3 km

Kindergarten St. Amandus

Bus1,2 km

Herbrum, Ampel/B70, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 47,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 7,6 km

Klinik / Notfall23,5 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4016,7 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordZu den Emsauen 2 26871 Papenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • LidlLidlMühlenstr. 9 26871 Aschendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26871 Aschendorf, Raiffeisenstr. 1Raiffeisenstr. 1 26871 Aschendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKALebensmittelm. PlüsterHilgenkamp 23 26871 Aschendorf
    Lebensmittel · 3,4 km
  • KauflandKaufland Papenburg, Dever ParkDeverweg 39-45 26871 Papenburg
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAschendorf, 26871, An den Bleicherkolken 5An den Bleicherkolken 5 26871 Aschendorf
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDeverweg 33-37 26871 Papenburg
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PapenburgKarl Hillers Straße 2 26871 Papenburg
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 182 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 61 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ganseforth Bäcker AschendorfZu den Emsauen 2a 26871 Papenburg
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Fleischerei Böckmann
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Rumänische Spezialitäten
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • FRESH+COOLHauptstraße 99 26892 Dörpen
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof & Hotel SchmitzHerzogstraße 101
    Restaurant · 182 mOSM
  • Hermann's Imbissquelle
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Eiscafe de FilippiMarienplatz 94 26871 Papenburg
    Eisdiele · 2,7 kmOSM
  • Eiscafe Losengo
    Café · 2,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 61 mOSM
  • Schades GartenMühlenberg 16 26871 Papenburg
    Park · 181 mOSM
  • Mehrzweckhalle
    Sportzentrum · 612 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 652 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Gut Altenkamp
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Mauer
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AschendorfMolkereistraße 2 26871 Papenburg
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • PolizeiGasthauskanal 12 26871 Papenburg
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Wertstoffhof Aschendorf
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 58 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.277 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone58 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Pbg.Herbrum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2, Nr. 24: 2, Nr. 96: 2, Nr. 113: 2

Flurstück 1/10799 m²Herzogstraße 4 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/9764 m²Herzogstraße 6 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/8727 m²Herzogstraße 8 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/68.006 m²Herzogstraße 16 · 8,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5/2135 m²Herzogstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/211.229 m²Herzogstraße 22 · 11,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/11853 m²Herzogstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/22926 m²Herzogstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/15854 m²Herzogstraße 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/12962 m²Herzogstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/324.947 m²Herzogstraße 46 · 0,0 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 172/157.480 m²Herzogstraße 55 · 0,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 20/14887 m²Herzogstraße 56 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/31775 m²Herzogstraße 62 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/32708 m²Herzogstraße 64 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/31.375 m²Herzogstraße 66 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1781.519 m²Herzogstraße 67 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/71.732 m²Herzogstraße 68 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1791.792 m²Herzogstraße 69 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39.573 m²Herzogstraße 78 · 3,0 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 5780 m²Herzogstraße 82 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6731 m²Herzogstraße 84 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631.244 m²Herzogstraße 85 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7731 m²Herzogstraße 86 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641.056 m²Herzogstraße 87 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8740 m²Herzogstraße 88 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/221.100 m²Herzogstraße 94 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/1772 m²Herzogstraße 96 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/3812 m²Herzogstraße 96 · 4,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/6811 m²Herzogstraße 100 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/121.154 m²Herzogstraße 101 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/7712 m²Herzogstraße 102 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/131.235 m²Herzogstraße 103 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/8770 m²Herzogstraße 104 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/9871 m²Herzogstraße 106 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/201.161 m²Herzogstraße 107 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/10990 m²Herzogstraße 108 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/211.192 m²Herzogstraße 109 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/11977 m²Herzogstraße 110 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/401.122 m²Herzogstraße 112 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/71.011 m²Herzogstraße 113 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/1670 m²Herzogstraße 113 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/81.004 m²Herzogstraße 115 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/91.002 m²Herzogstraße 117 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/101.398 m²Herzogstraße 119 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568.741 m²Herzogstraße 120 · 5,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 872.983 m²Herzogstraße 185 · 8,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26871

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Herzogstraße in Papenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert58 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Herzogstraße
AbkürzungHerzogstr.
Postleitzahl26871
OrtPapenburg
OrtsteilHerbrum
Breitengrad53.026981
Längengrad7.344402
Vorwahl04961, 04962, 04965, 04968
TelefonnetzPapenburg, Papenburg-Aschendorf, Surwold, Neulehe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindePapenburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.111 EUR/Ew.BBSR INKAR