Herzogstr. / Herzogstraße in 44809 Bochum

Straßenprofil

Herzogstraße in Bochum

Die Straße Herzogstraße liegt in Bochum im Bereich Hofstede. Sie ist den Postleitzahlgebieten 44807, 44807, 44809 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hofstede, Hofstede, Riemke.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 1,3 km, A 40 1,6 km, A 42 3,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Herzogstraße in Bochum im Bereich Hofstede erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 985 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 312 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 537 m, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.640 EUR/Ew., Steuerkraft 1.038 EUR/Ew., Einzelhandel 9.266 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.388 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.262
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Bochum-Riemke 1,3 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Schienenlärm: EBA: ca. 465 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule985 mWilbergschule Gem. Grundschule der Stadt Bochum
  • Weiterführende Schule1,5 kmHiberniaschule, staatlich genehmigte Gesamtschule u. Kolleg e.A. in freier Trägersch.d. Schulv.d. Hiberniasch. e.V.
  • Kita162 mStädtische Kindertageseinrichtung Herzogstr. 75a
  • Bus312 mBochum In der Provitze, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmHER Wanne-Eickel Hbf, ca. 1.487 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmBochum Riemke, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmKatholisches Klinikum Bochum gGmbH, St. Josef Hospital
  • Fernstraße2,9 km22.966 Kfz/Tag
  • A 431,3 kmA 43 / AS Bochum-Riemke
  • A 401,6 kmA 40 / AS Bochum-Freudenbergstraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmGymnasium Eickel Schule der Stadt Herne · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmGesamtschule Bochum-Mitte · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmRealschule An der Burg Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule2,3 kmEmschertal-Berufskolleg der Stadt Herne · Berufskolleg
  • Förderschule1,3 kmCruismannschule Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Blumenkamp · 2,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,9 %, Verkehr 14,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.490 ha, Gewerbe 1.615 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gruenzug Wiemelhausen/Am Langen Seil in Bochum-Süd, 5, Wiemelhausen (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Koenigsbuescher Waeldchen (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen; LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG-Auf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 354 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 312 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 537 m, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1009 Einrichtungen, 3.163 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 23,3 %, Altersarmut 5,2 %
  • Naturnähe45/1007,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 22.966 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HerzogstraßeBochum
Grundschule985 m

Wilbergschule Gem. Grundschule der Stadt Bochum

Kita162 m

Städtische Kindertageseinrichtung Herzogstr. 75a

Bus312 m

Bochum In der Provitze, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 312 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 537 m

Klinik / Notfall3,1 km

Katholisches Klinikum Bochum gGmbH, St. Josef Hospital

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2262,9 km

22.966 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 508 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 354 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRiemker Straße 13 44809 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 508 m
  • EDEKAEDEKA GronemannEickeler Straße 25 44651 Herne - Eickel
    Lebensmittel · 919 mQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 951 mQuelle
  • LidlLidlPoststr. 70-72 44809 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 44807 Bochum, Herner Str. 406Herner Str. 406 44807 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bochum-HofstedeSpeicherstraße 2 44809 Bochum
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Herne-HolsterhausenBielefelder Str. 130 44625 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRiemker Str. 13 44809 Bochum
    Drogerie · 354 mQuelle
  • RossmannHerne, 44651, Edmund-Weber-Str. 197Edmund-Weber-Str. 197 44651 Herne
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Herne-WanneBerliner Str. 31c 44649 Herne
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 431 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 400 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 213 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 302 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KampsRiemker Straße 13-15 44809 Bochum
    Bäckerei · 431 mOSM
  • Ludger`s Grillhähnchen
    Kiosk / Convenience · 534 mOSM
  • Trinkgut KnurraDorstener Straße 365 44809 Bochum
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei DilchertHauptstraße 6 44651 Herne
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Jenaus Ladenspezialitäten
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sDorstener Straße 444 44809 Bochum
    Imbiss / Fast Food · 400 mOSM
  • Eiscafé DolomitiRiemker Straße 13-15 44809 Bochum
    Eisdiele · 493 mOSM
  • Asia HausRiemker Straße 13-15 44809 Bochum
    Restaurant · 496 mOSM
  • Eickeler VINOthekHerzogstraße 4 44651 Herne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 213 mOSM
  • Spielplatz Herzogstraße
    Spielplatz · 219 mOSM
  • Altitude6000Bergmannstraße 43a 44809 Bochum
    Sportzentrum · 322 mOSM
  • Park
    Park · 697 mOSM
  • Friedhof St. Marien
    Friedhof · 881 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Herne 'Auf der Wenige/Sankt-Jörgen-Platz (metropolradruhr)
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • Stadtmobil
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Eickel
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizei VerkehrsdienstHerner Straße 187 44809 Bochum
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 302 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 697 mOSM
  • GLS Gemeinschaftsbank eG
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 320 €/m² in 45 m; Wohnbaufläche 320 €/m² in 45 m; Sondergebiet 95 €/m² in 235 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis331,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.640 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bochum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44809

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Herzogstraße in Bochum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Herzogstraße
AbkürzungHerzogstr.
Postleitzahl44809
OrtBochum
OrtsteilHofstede
Breitengrad51.511139
Längengrad7.195163
Vorwahl02327, 0234
TelefonnetzBochum-Wattenscheid, Bochum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtBochum, Stadt
GemeindeBochum, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B645 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.038 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Herzogstraße