Hesselnfelder Str. / Hesselnfelder Straße in 49685 Emstek

Straßenprofil

Hesselnfelder Straße in Emstek

Die Straße Hesselnfelder Straße liegt in Emstek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49685 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04435, 04445, 04447, 04471, 04473, 04474, 04478

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 5,3 km, A 29 6,0 km, A 28 29,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hesselnfelder Straße in Emstek erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 725 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 481 m, S-Bahn 34,0 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 30,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.493 EUR/Ew., Steuerkraft 1.602 EUR/Ew., Einzelhandel 6.924 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +142 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -55
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Cloppenburg 5,3 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 11.261 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule725 mGrundschule Emstek, kath. GS
  • Weiterführende Schule1,1 kmOberschule Emstek
  • Kita4,1 kmKindertagesstätte St. Bernhard
  • Bus481 mEmstek Eichenkamp/Feldkamp, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,0 kmWüsting, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmCloppenburg, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
  • Fernstraße6,5 km11.261 Kfz/Tag
  • A 15,3 kmA 1 / AS Cloppenburg
  • A 296,0 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmClemens-August-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmOberschule Emstek · Oberschule
  • Berufliche Schule15,5 kmBerufsbildende Schulen III Vechta, Justus-von-Liebig-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmSt. Vincenzhaus · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhlhorner Fischteiche, Bäken der Endeler und Holzhauser Heide · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBäken der Endeler und Holzhauser Heide, NSG Baumweg · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzAhlhorner Fischteiche, Sager Heide, Auetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 52,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 341 ha, Gewerbe 244 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Baumweg (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäken der Endeler und Holzhauser Heide; NSG Baumweg; Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Ahlhorner Fischteiche, Sager Heide; Auetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide; Endeler- und Langenheide mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 609 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 481 m, S-Bahn 34,0 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 30,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10078 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,87 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 4,2 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1005,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10020,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.493 EUR/Ew., Steuerkraft 1.602 EUR/Ew., Einzelhandel 6.924 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hesselnfelder StraßeEmstek
Grundschule725 m

Grundschule Emstek, kath. GS

Kita4,1 km

Kindertagesstätte St. Bernhard

Bus481 m

Emstek Eichenkamp/Feldkamp, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 481 m, S-Bahn 34,0 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 30,3 km

Klinik / Notfall7,1 km

St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 696,5 km

11.261 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 609 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 639 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49685 Emstek, Bahnhofstraße 2Bahnhofstraße 2 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 609 mQuelle
  • LidlLidlHalener Str. 23 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 849 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GemollAm Mühlencenter 17 49685 Emstek
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Mühlencenter 10 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • KauflandKaufland CloppenburgSoestenstraße 11 49661 Cloppenburg
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEmstek, 49685, Bahnhofstr. 4Bahnhofstr. 4 49685 Emstek
    Drogerie · 639 mQuelle
  • MüllerCloppenburgCappelner Strasse 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CloppenburgEmsteker Straße 59-61 49661 Cloppenburg
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 595 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 582 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 337 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 120 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Große WietfeldClemens-August-Straße 19 49685 Emstek
    Bäckerei · 595 mOSM
  • Kartoffelautomat
    Obst/Gemüse · 690 mOSM
  • Fleischerei MoorsLange Straße 2 49685 Emstek
    Metzgerei · 956 mOSM
  • Kiosk Badesee Halen
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • VollGut Getränke & mehrTenstedter Straße 39 49692 Cappeln (Oldenburg)
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bi'n BaohnhoffBahnhofstraße 14 49685 Emstek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 582 mOSM
  • Italia
    Restaurant · 719 mOSM
  • Konukcu AnadoluClemens-August-Straße 6 49685 Emstek
    Imbiss / Fast Food · 760 mOSM
  • Bäcker BurrichterHalener Straße 23 49685 Emstek
    Café · 841 mOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 337 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 782 mOSM
  • Bürgerpark Emstek
    Park · 870 mOSM
  • Friedhof St. Margaretha
    Friedhof · 950 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Cloppenburg BahnhofBahnhofstraße 49661 Cloppenburg
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation EmstekAm Markt 1b 49685 Emstek
    Polizei · 865 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr EmstekHalener Straße 26 49685 Emstek
    Feuerwehr · 939 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 120 mOSM
  • Kläranlage Emstek
    Kläranlage · 262 mOSM
  • Wertstoffhof Emstek
    Recyclingcontainer · 391 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 15 €/m² in 0 m; Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.493 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Emstek Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4124.693 m²Hesselnfelder Straße 6 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 55/24.348 m²Hesselnfelder Straße 9 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513.539 m²Hesselnfelder Straße 11 · 7,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49685

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hesselnfelder Straße in Emstek

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hesselnfelder Straße
AbkürzungHesselnfelder Str.
Postleitzahl49685
OrtEmstek
Breitengrad52.835846
Längengrad8.142294
Vorwahl04435, 04445, 04447, 04471, 04473, 04474, 04478
TelefonnetzGrossenkneten, Visbek Kr Vechta, Vechta-Langförden, Cloppenburg, Emstek, Garrel, Cappeln Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeEmstek

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.602 EUR/Ew.BBSR INKAR