Hesserhöh in 76661 Philippsburg

Straßenprofil

Hesserhöh in Philippsburg

Die Straße Hesserhöh liegt in Philippsburg im Bereich Rheinsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76661 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rheinsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 61 12,4 km, A 5 13,6 km, A 6 15,0 km Luftlinie
  • Breitband59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hesserhöh in Philippsburg im Bereich Rheinsheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 605 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 249 m, S-Bahn 707 m, Regionalbahn 707 m, Tram 14,7 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.991 EUR/Ew., Steuerkraft 1.706 EUR/Ew., Einzelhandel 7.808 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +190 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +105
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Hockenheim 12,4 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,2 % Wald, 6,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule605 mGrundschule Rheinsheim
  • Weiterführende Schule3,2 kmHieronymus-Nopp-Schule Grund- und Werkrealschule
  • Kita338 mWaldorfkindergarten und Wiegestube Rheinsheim
  • Bus249 mRheinsheim Schanzenäcker, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn707 mRheinsheim Bahnhof, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn707 mRheinsheim Bahnhof, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße2,7 km16.270 Kfz/Tag
  • A 6112,4 kmA 61 / AS Hockenheim
  • A 513,6 kmA 5 / AS Kronau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,0 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmKonrad-Adenauer-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule3,6 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlich, Rußheimer Altrhein · 9,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf, Rheinniederung Germersheim-Speyer · 29,5 % FFH, Rheinniederung Karlsruhe - Rheinsheim, Rußheimer Altrhein · 15,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPfälzische Rheinauen, Rheinaue nördlich von Karlsruhe · 5,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 205 ha, Gewerbe 256 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung von Karlsruhe bis Philippsburg (FFH-Gebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rußheimer Altrhein-Elisabethenwört (Naturschutzgebiet, 2,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf; Rheinniederung Germersheim-Speyer; Rheinniederung von Karlsruhe bis Philippsburg; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Pfälzische Rheinauen; Rheinaue nördlich von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 249 m, S-Bahn 707 m, Regionalbahn 707 m, Tram 14,7 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,48 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur52/10059,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,7 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 16.270 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HesserhöhPhilippsburg
Grundschule605 m

Grundschule Rheinsheim

Kita338 m

Waldorfkindergarten und Wiegestube Rheinsheim

Bus249 m

Rheinsheim Schanzenäcker, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 249 m, S-Bahn 707 m, Regionalbahn 707 m, Tram 14,7 km

Klinik / Notfall17,7 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 352,7 km

16.270 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlTullastr. 2 76661 Philippsburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGerstenfeldstraße 2 b 76661 Philippsburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny PhilippsburgAm Freyersee 1 76661 Philippsburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 76661 Philippsburg, Dammstr. 2Dammstr. 2 76661 Philippsburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Germersheim, Mainzer Str.Mainzer Straße 6 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HauguthViehtriftstraße 110 67354 Römerberg
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGerstenfeldstraße 2 76661 Philippsburg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerGermersheimAugust-Keiler-Str. 45 76726 Germersheim
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannAltlußheim, 68804, Benzstr. 6Benzstr. 6 68804 Altlußheim
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GermersheimMainzer Str. 13 76726 Germersheim
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 618 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 621 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 596 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei PagelHauptstraße 38 76661 Philippsburg
    Bäckerei · 618 mOSM
  • BürgerhausLöwen DorfladenHauptstraße 40 76661 Philippsburg
    Kiosk / Convenience · 619 mOSM
  • Getränkehandel Zimmermann
    Getränkemarkt · 680 mOSM
  • Metzgerei OberstSöternstraße 19 76661 Philippsburg
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Onkel Mo
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BürgerhausLöwenHauptstraße 40 76661 Philippsburg
    Restaurant · 621 mOSM
  • Puro Gusto EiskioskHauptstraße 33 76661 Philippsburg
    Eisdiele · 651 mOSM
  • Cafe Bar Santo DomingoThüngenstraße 20 76661 Philippsburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Café am Markt22 76661 Philippsburg
    Café · 2,7 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Philippsburg
    Spielplatz · 98 mOSM
  • Friedhof Rheinsheim
    Friedhof · 221 mOSM
  • Park
    Park · 316 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 344 mOSM
  • Sporthalle RheinsheimKirchstraße 12 76661 Philippsburg
    Sportzentrum · 351 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 390 mOSM

Mobilität2 Typen

  • ZEO Rheinsheim - Ortsverwaltung
    Carsharing · 609 mOSM
  • Fahrradverleih Germersheim
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RheinsheimLindenstraße 18 76661 Philippsburg
    Feuerwehr · 633 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation Germersheim
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 596 mOSM
  • Stadt Philippsburg
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.991 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hesserhöh, 76661 Philippsburg
Position: 49.235390, 8.417112

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76661

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hesserhöh
NameHesserhöh
Postleitzahl76661
OrtPhilippsburg
OrtsteilRheinsheim
Breitengrad49.23539
Längengrad8.417112
Vorwahl07256
TelefonnetzPhilippsburg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindePhilippsburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.706 EUR/Ew.BBSR INKAR