Heßlocher Str. / Heßlocher Straße in 67595 Bechtheim

Straßenprofil

Heßlocher Straße in Bechtheim

Die Straße Heßlocher Straße liegt in Bechtheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67595 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 6,1 km, A 63 12,2 km, A 67 19,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heßlocher Straße in Bechtheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 879 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 24,1 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,46 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.974 EUR/Ew., Steuerkraft 796 EUR/Ew., Einzelhandel 7.741 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +30 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gundersheim 6,1 km
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Bechtheim
  • Weiterführende Schule3,4 kmGrund- und Realschule plus Westhofen Otto-Hahn-Schule
  • Kita774 mKommunale Kindertagesstätte Kunterbunt
  • Bus879 mBechtheim, Heßlocher Straße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmMettenheim, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße5,9 km53.152 Kfz/Tag
  • A 616,1 kmA 61 / AS Gundersheim
  • A 6312,2 kmA 63 / AS Biebelnheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmGauß-Gymnasium Worms · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmIntegrierte Gesamtschule Osthofen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmGrund- und Realschule plus Westhofen Otto-Hahn-Schule · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule10,5 kmStaatl. anerkannte Berufsschule im DRK-Berufsbildungswerk Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmWonnegauschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHöllenbrand · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheinhessisches Rheingebiet · 97,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dorschberger Hohl (Naturschutzgebiet, 3,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet | Vogelschutzgebiet: Höllenbrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Digitale Infrastruktur84/10099,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe50/1000,3 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+30 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -18
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 5,8 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heßlocher StraßeBechtheim
Grundschule1,2 km

Grundschule Bechtheim

Kita774 m

Kommunale Kindertagesstätte Kunterbunt

Bus879 m

Bechtheim, Heßlocher Straße, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 879 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 24,1 km

Klinik / Notfall9,5 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,9 km

53.152 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67593 Westhofen, An der Wittgeshohl 9An der Wittgeshohl 9 67593 Westhofen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Westhofen RheinhessenRömergrund 1 67593 Westhofen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • LidlLidlWonnegaustr. 6 67574 Osthofen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWonnegaustraße 5 67574 Osthofen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WollnyBacksteinweg 15 67574 Osthofen
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOsthofen, 67574, Backsteinweg 9Backsteinweg 9 67574 Osthofen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 917 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 665 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 606 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei TempelNeugasse 12 67595 Bechtheim
    Bäckerei · 917 mOSM
  • Frey Werner GetränkevertriebBahnhofstraße 44 55234 Monzernheim
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Metzgerei Weißbach
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • NutzkaufWonnegaustraße 53 67550 Worms
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Koch’s BauernlädchenSommerdamm 36 67550 Worms
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bechtheimer HofKuhpfortenstraße 16 67595 Bechtheim
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Westhofen Pizza & Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Anatolia Shisha Bar & CaféThomas-Mann-Straße 1 67574 Osthofen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Eis-Café AmalfiBahnhofstraße 1 67574 Osthofen
    Café · 4,4 kmOSM
  • Eis NonnoFriedrich-Ebert-Straße 20 67574 Osthofen
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TSG Bechtheim 1883 e.V.
    Sportzentrum · 665 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 667 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 680 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 897 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Lambertuspark
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Solix Car SharingBahnhofstraße 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr BechtheimWinzerstraße 8 67595 Bechtheim
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 606 mOSM
  • KMW Windpark Heßloch GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.974 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.974 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67595

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heßlocher Straße in Bechtheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heßlocher Straße
AbkürzungHeßlocher Str.
Postleitzahl67595
OrtBechtheim
Breitengrad49.73082
Längengrad8.279574
Vorwahl06242
TelefonnetzOsthofen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeBechtheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft796 EUR/Ew.BBSR INKAR