Hetkerbruch in 46286 Dorsten

Straßenprofil

Hetkerbruch in Dorsten

Die Straße Hetkerbruch liegt in Dorsten im Bereich Wulfen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46286 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wulfen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 5,2 km, A 52 7,0 km, A 43 8,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hetkerbruch in Dorsten im Bereich Wulfen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 730 m, weiterführend 358 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 54 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 16,6 km, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.532 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.498 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lembeck 5,2 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule730 mMaria-Montessori-Schule Dorsten Private Grundschule ( Ersatzschule ) Montessori Grundschule Dorsten gGmbH
  • Weiterführende Schule358 mGesamtschule Wulfen der Stadt Dorsten - Sekundarstufe I und II-
  • Kita426 mAWO-Kita Marktallee
  • Bus54 mDorsten Heidbruch, ca. 176 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,9 kmMarl-Hamm Bf, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmDorsten Wulfen Bf, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmKnappschaft Kliniken Vest
  • Fernstraße5,1 km39.957 Kfz/Tag
  • A 315,2 kmA 31 / AS Lembeck
  • A 527,0 kmA 52 / AS Marl-Brassert
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmStädt. Gymnasium Petrinum Dorsten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule358 mGesamtschule Wulfen der Stadt Dorsten - Sekundarstufe I und II- · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule715 mMontessori-Reformschule - Private Realschule - · Realschule
  • Berufliche Schule7,1 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg Dorsten Schule der Sekundarstufe II des vestischen Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule1,1 kmRaoul-Wallenberg-Schule LWL-Förderschule Förderschwerpunkt Sprache (Sekundarst.I) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Becker Feld, NSG Bachsystem des Wienbaches · 9,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachsystem des Wienbaches, Lippeaue · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark, LSG-Breiker Hoefe · 69,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 87,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.031 ha, Gewerbe 648 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bachsystem des Wienbaches (Naturschutzgebiet, 0,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachsystem des Wienbaches; Lippeaue; Postwegmoore u. Rütterberg-Nord; Wienbecker Mühle | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark; LSG-Breiker Hoefe; LSG Brennerholt, Kreulkerhok; LSG-Dimke; LSG-Ekel/Hardinghausen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 54 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 16,6 km, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 209 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 730 m, weiterführend 358 m
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Naturnähe67/10025,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HetkerbruchDorsten
Grundschule730 m

Maria-Montessori-Schule Dorsten Private Grundschule ( Ersatzschule ) Montessori Grundschule Dorsten gGmbH

Kita426 m

AWO-Kita Marktallee

Bus/Rufbus54 m

Dorsten Heidbruch, ca. 176 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 54 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 16,6 km

Klinik / Notfall15,7 km

Knappschaft Kliniken Vest

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 315,1 km

39.957 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 209 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 232 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWulfener Markt 350 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 209 m
  • EDEKAEDEKA HonselWulfener Markt 370 46286 Dorsten
    Lebensmittel · 217 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46286 Dorsten, Fritz-Eggeling-Allee 7Fritz-Eggeling-Allee 7 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 484 mQuelle
  • LidlLidlAm Brauturm 16 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny RhadeLembecker Strasse 119 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • KauflandKaufland DorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDorsten, 46286, Wulfener Markt 352Wulfener Markt 352 46286 Dorsten
    Drogerie · 232 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHalterner Straße 97 46284 Dorsten
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • MüllerDorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dorsten-HervestFürst-Leopold-Allee 62 46284 Dorsten
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 209 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 254 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 143 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 34 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ImpingWulfener Markt 370 46286 Dorsten
    Bäckerei · 209 mOSM
  • Fleischerei SchroerHervester Straße 10 46286 Dorsten
    Metzgerei · 981 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • REWE GetränkemarktHervester Straße 32c 46286 Dorsten
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • SternfruchtMarler Stern 4 45768 Marl
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wulfener Pizza & GrillhausWulfener Markt 385 46286 Dorsten
    Imbiss / Fast Food · 254 mOSM
  • Bar 61Wulfener Markt 5 46286 Dorsten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 408 mOSM
  • Pizzeria VeneziaDülmener Straße 9 46286 Dorsten
    Restaurant · 824 mOSM
  • Cafe SandersHervester Straße 14 46286 Dorsten
    Café · 1,0 kmOSM
  • Eiscafé am BrauturmAm Brauturm 13 46286 Dorsten
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 143 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 296 mOSM
  • Park
    Park · 314 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 399 mOSM
  • Hallenbad WulfenWulfener Markt 5 46286 Dorsten
    Sportzentrum · 407 mOSM
  • Friedhof der Gemeinde St. Matthäus
    Friedhof · 905 mOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike-Mietstation
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WulfenMarktallee 25 46286 Dorsten
    Polizei · 193 mOSM
  • Stadt DorstenDülmener Straße 78;80 46286 Dorsten
    Feuerwehr · 472 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 34 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 148 mOSM
  • LippeverbandFrankenstraße 98 46286 Dorsten
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.532 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 230 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 2 m; Acker 11 €/m² in 2 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 14: 2, Nr. 15: 2, Nr. 16: 2 …

Flurstück 2071.439 m²Hetkerbruch 1 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49817 m²Hetkerbruch 3 · 100,0 % bebautNutzung: UmspannstationFlurstück 217403 m²Hetkerbruch 4 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216201 m²Hetkerbruch 5 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215201 m²Hetkerbruch 6 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398202 m²Hetkerbruch 7 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213200 m²Hetkerbruch 8 · 40,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3970 m²Hetkerbruch 8 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 212333 m²Hetkerbruch 9 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210235 m²Hetkerbruch 10 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209172 m²Hetkerbruch 11 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208246 m²Hetkerbruch 12 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30151 m²Hetkerbruch 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302205 m²Hetkerbruch 14 · 36,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29923 m²Hetkerbruch 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300183 m²Hetkerbruch 15 · 48,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29723 m²Hetkerbruch 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298183 m²Hetkerbruch 16 · 48,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29529 m²Hetkerbruch 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296225 m²Hetkerbruch 17 · 41,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294231 m²Hetkerbruch 18 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293183 m²Hetkerbruch 19 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292183 m²Hetkerbruch 20 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291183 m²Hetkerbruch 21 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290183 m²Hetkerbruch 22 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289249 m²Hetkerbruch 23 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345438 m²Hetkerbruch 24 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346359 m²Hetkerbruch 25 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347418 m²Hetkerbruch 26 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6271.200 m²Hetkerbruch 28 · 17,0 % bebautNutzung: Kläranlage, KlärwerkFlurstück 460169 m²Hetkerbruch 30 · 42,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46121 m²Hetkerbruch 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46255 m²Hetkerbruch 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463119 m²Hetkerbruch 31 · 65,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46419 m²Hetkerbruch 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465229 m²Hetkerbruch 32 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466175 m²Hetkerbruch 33 · 60,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467175 m²Hetkerbruch 34 · 60,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468175 m²Hetkerbruch 35 · 60,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469191 m²Hetkerbruch 36 · 56,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46286

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hetkerbruch in Dorsten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hetkerbruch
NameHetkerbruch
Postleitzahl46286
OrtDorsten
OrtsteilWulfen
Breitengrad51.725773
Längengrad7.023831
Vorwahl02362, 02369, 02866
TelefonnetzDorsten, Dorsten-Wulfen, Dorsten-Rhade
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDorsten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR