Hetschmühle in 35096 Weimar

Straßenprofil

Hetschmühle in Weimar

Die Straße Hetschmühle liegt in Weimar im Bereich Nesselbrunn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35096 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nesselbrunn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 20,3 km, A 485 20,3 km, A 5 25,2 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hetschmühle in Weimar im Bereich Nesselbrunn erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 9,2 km, Rufbus 197 m, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,02 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.090 EUR/Ew., Steuerkraft 1.004 EUR/Ew., Einzelhandel 8.512 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +33 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +45
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz 20,3 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.085 Betroffene, 15,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,3 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmVerbund Grundschulen-West
  • Weiterführende Schule6,5 kmFreiherr-vom-Stein-Schule - Europaschule
  • Kita4,8 kmGemeindekindertagesstätte Lummerland
  • Bus197 mWeimar-Nesselbrunn, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmLahntal-Caldern Bahnhof, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,2 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg
  • Fernstraße8,7 km39.129 Kfz/Tag
  • A 48020,3 kmA 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz
  • A 48520,3 kmA 485 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKehnaer Trift, Unterm Wolfsberg · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg, Waldgebiet östlich von Lohra · 2,2 % FFH, Lahntal zwischen Marburg und Gießen · 6,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Ohm, Lahntal zwischen Marburg und Gießen · 10,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 140 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kleine Lummersbach bei Cyriaxweimar (FFH-Gebiet, 2,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleine Lummersbach bei Cyriaxweimar (Naturschutzgebiet, 2,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg; Waldgebiet östlich von Lohra | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm; Lahntal zwischen Marburg und Gießen | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Kehnaer Trift; Unterm Wolfsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 9,2 km, Rufbus 197 m, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt85/1007,02 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1004,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 6,5 km
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.085 Betroffene, 15,1 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 5,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HetschmühleWeimar
Grundschule5,6 km

Verbund Grundschulen-West

Kita4,8 km

Gemeindekindertagesstätte Lummerland

Bus/Rufbus197 m

Weimar-Nesselbrunn, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 9,2 km, Rufbus 197 m

Klinik / Notfall11,4 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 38,7 km

39.129 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKirchbergstraße 6 35075 Gladenbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35075 Gladenbach, Marktplatz 1Marktplatz 1 35075 Gladenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlGießener Straße 2-4 35075 Gladenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • EDEKAThorsten Fenderl e.K.Konrad Gaul Str. 3 35102 Lohra
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny MarburgNeue Kasseler Str. 26b 35039 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGladenbach, 35075, Adolf-Theis-Str. 4-8Adolf-Theis-Str. 4-8 35075 Gladenbach
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktUniversitätsstraße 8 35037 Marburg
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarburgTom-Mutters-Straße 4 35041 Marburg
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 226 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 178 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Früchte-Berndt Lagerverkauf
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei LangFalterweg 6 35096 Weimar (Lahn)
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Lotze Oma
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Mühlenbäckerei Pfeiffer
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • REWE GetränkecenterAdolf-Theis-Straße 8 35075 Gladenbach
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Barth
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Zum alten SchneiderElnhäuser Straße 13 35041 Marburg
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Wildcafé
    Café · 4,0 kmOSM
  • Alis DönerAdolf-Theis-Straße 5 35075 Gladenbach
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • Eiscafe Alessandro
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 226 mOSM
  • Friedhof Nesselbrunn
    Friedhof · 227 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 7,2 kmOSM
  • Brunnenstraße
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NesselbrunnNesselbrunner Straße 1 35096 Weimar (Lahn)
    Feuerwehr · 209 mOSM
  • Polizeistation Gladenbach
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 178 mOSM
  • Kläranlage Weitershausen
    Kläranlage · 542 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.090 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 50 €/m² in 146 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.090 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Weimar (Lahn), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35096

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hetschmühle in Weimar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hetschmühle
NameHetschmühle
Postleitzahl35096
OrtWeimar
OrtsteilNesselbrunn
Breitengrad50.804619
Längengrad8.64529
Vorwahl06420, 06421, 06426
TelefonnetzLahntal, Marburg, Fronhausen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeWeimar (Lahn)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.004 EUR/Ew.BBSR INKAR