Hettstadter Hof in 97265 Hettstadt

Straßenprofil

Hettstadter Hof in Hettstadt

Die Straße Hettstadter Hof liegt in Hettstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97265 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 6,1 km, A 81 6,7 km, A 7 12,6 km Luftlinie
  • Breitband53,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hettstadter Hof in Hettstadt erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 803 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 3,3 km, Fernzug 6,3 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,75 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.115 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.531 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +82
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Würzburg/Kist 6,1 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,4 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Zell a.Main
  • Weiterführende Schule2,0 kmMittelschule Waldbüttelbrunn
  • Kita1,6 kmHaus für Kinder Zell
  • Bus803 mWaldbüttelbrunn Industriestraße, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmWürzburg-Zell, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Tram3,3 kmWürzburg Bürgerbräu, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmKlinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital
  • Fernstraße6,1 km89.935 Kfz/Tag
  • A 36,1 kmA 3 / AS Würzburg/Kist
  • A 816,7 kmA 81 / Dreieck Würzburg-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLaubwälder um Würzburg · 0,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Laubwälder um Würzburg (FFH-Gebiet, 1,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bärnthal-Hüttenthal (Naturschutzgebiet, 4,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubwälder um Würzburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,4 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur47/10053,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe57/10015,4 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 712 m, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 6,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hettstadter HofHettstadt
Grundschule1,9 km

Grundschule Zell a.Main

Kita1,6 km

Haus für Kinder Zell

Bus803 m

Waldbüttelbrunn Industriestraße, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 803 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 3,3 km, Fernzug 6,3 km

Klinik / Notfall5,9 km

Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 36,1 km

89.935 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KörnerFahrmannstr. 1 97299 Zell
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97297 Waldbüttelbrunn, Raiffeisenstr. 3Raiffeisenstr. 3 97297 Waldbüttelbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlfred-Nobel-Straße 14 97080 Würzburg-Dürrbachau
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlMainaustr. 57 97082 Würzburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMARaiffeisenstraße+11 97209 Veitshöchheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Würzburg CityWolfhartsgasse 3 97070 Würzburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • KauflandKaufland Würzburg-GrombühlNürnberger Straße 12 97076 Würzburg
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannVeitshöchheim, 97209, Pont-l'Eveque-Allee 1Pont-l'Eveque-Allee 1 97209 Veitshöchheim
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktUnterdürrbacher Straße 2 97080 Würzburg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerWürzburgDominikanerplatz 4 97070 Würzburg
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Würzburg-ZellerauFrankfurter Straße 100 97082 Würzburg
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 750 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 802 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kilians Bäck Drive inIndustriestraße 2 97297 Waldbüttelbrunn
    Bäckerei · 750 mOSM
  • SteigerwaldAugust-Bebel-Straße 38 97297 Waldbüttelbrunn
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Getränkemarkt ReitzensteinHöchberger Straße 4a 97297 Waldbüttelbrunn
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Weltladen
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Gärtnerei H. KlingerWürzburger Straße 90 97209
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TG Zell GaststätteHauptstraße 130
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Mr. DönerRathausplatz 3
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Gasthaus RoseHauptstraße 34 97299 Zell a. Main
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Masa Bistro & Café
    Café · 3,2 kmOSM
  • Eis-Cafe La GondolaHauptstraße 105 97204
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Markt Zell am Main
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Heliteam Waldbüttelbrunn
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Neuer Friedhof Zell a. Main
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenrad Ausleihstation
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM
  • APG Carsharing Veitshöchheim
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeipräsidium Unterfranken
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 802 mOSM
  • Wertstoffhof KiesäckerIndustriestraße 9 97297 Waldbüttelbrunn
    Glascontainer · 967 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • WVVSüdliche Hafenstraße 3 97080 Würzburg
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.115 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hettstadter Hof, 97265 Hettstadt
Position: 49.803654, 9.848634

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97265

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hettstadter Hof in Hettstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hettstadter Hof
NameHettstadter Hof
Postleitzahl97265
OrtHettstadt
Breitengrad49.803654
Längengrad9.848634
Vorwahl0931
TelefonnetzWürzburg
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
GemeindeHettstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR