Heubergstr. / Heubergstraße in 75179 Pforzheim

Straßenprofil

Heubergstraße in Pforzheim

Die Straße Heubergstraße liegt in Pforzheim im Bereich Arlinger. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Arlinger.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,7 km, A 5 19,0 km, A 81 28,5 km Luftlinie
  • Breitband88,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heubergstraße in Pforzheim im Bereich Arlinger erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 641 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, S-Bahn 312 m, Regionalbahn 944 m, Tram 17,9 km, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,36 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.657 EUR/Ew., Steuerkraft 1.112 EUR/Ew., Einzelhandel 9.068 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.802 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +95
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pforzheim-West 2,7 km
  • E-Mobilität: 79 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.038 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Pforzheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 650 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule641 mArlinger-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmBrötzinger-Schule Grund- und Werkrealschule
  • Kita673 mMontessori Kinderhaus-Integrative KiTa der Lebenshilfe
  • Bus179 mPforzheim Belchenstraße, ca. 128 Abfahrten werktags
  • S-Bahn312 mPforzheim Wohnlichstraße, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn944 mPforzheim Brötzingen Mitte, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmSiloah St. Trudpert Klinikum, Krankenhaus Siloah
  • Fernstraße9,2 km85.489 Kfz/Tag
  • A 82,7 kmA 8 / AS Pforzheim-West
  • A 519,0 kmA 5 / Dreieck Karlsruhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium29,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule34,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmOtterstein-Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule42,3 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule39,9 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFelsenmeer, Klebwald · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEnztal bei Mühlacker, Pfinzgau Ost · 15,1 % FFH
LandschaftsschutzEntlang der Autobahn Pforzheim zwischen Nöttingen und Niefern, Kieselbronner Streuobst- und Dolinengebiet · 58,7 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 59,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,2 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.091 ha, Gewerbe 493 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsschutzgebiet für den Stadtkreis Pforzheim (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Würmtal (Naturschutzgebiet, 0,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Enztal bei Mühlacker; Pfinzgau Ost; Würm-Nagold-Pforte | Landschaftsschutzgebiet: Entlang der Autobahn Pforzheim zwischen Nöttingen und Niefern; Kieselbronner Streuobst- und Dolinengebiet; Kirnbachtal; Landschaftsschutzgebiet für den

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, S-Bahn 312 m, Regionalbahn 944 m, Tram 17,9 km, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 299 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.135 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,5 %, Kinderarmut 16,8 %, Altersarmut 4,3 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.038 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Pforzheim
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,2 km, 85.489 Kfz/Tag
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.657 EUR/Ew., Steuerkraft 1.112 EUR/Ew., Einzelhandel 9.068 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeubergstraßePforzheim
Grundschule641 m

Arlinger-Schule Grundschule

Kita673 m

Montessori Kinderhaus-Integrative KiTa der Lebenshilfe

Bus179 m

Pforzheim Belchenstraße, ca. 128 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, S-Bahn 312 m, Regionalbahn 944 m, Tram 17,9 km

Klinik / Notfall1,8 km

Siloah St. Trudpert Klinikum, Krankenhaus Siloah

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 89,2 km

85.489 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 303 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAdolf-Richter-Straße 4-6 75179 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 303 mQuelle
  • LidlLidlArlinger Straße 1 75179 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 555 mQuelle
  • KauflandKaufland Pforzheim, Am MühlkanalAm Mühlkanal 4 75172 Pforzheim
    Verbrauchermarkt · 895 mQuelle
  • PENNYPenny Am MühlkanalBuechenbronner Str. 68 75172 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAnah und gut WachtlerLudwigsplatz 12 75180 Pforzheim
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 75180 Pforzheim-Sonnenhof, Carl-Schurz-Str. 52Carl-Schurz-Str. 52 75180 Pforzheim-Sonnenhof
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAWestliche+Karl-Friedrich-Straße+104 75172 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKurze Steig 4 75179 Pforzheim
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerPforzheim SedanplatzDillsteiner Str. 4-6 75173 Pforzheim
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannEngelsbrand, 75331, Hauptstr. 95Hauptstr. 95 75331 Engelsbrand
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Pforzheim-BrötzingenAdolf-Richter-Straße 4 75179 Pforzheim
    Tierbedarf · 299 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 151 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 76 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 37 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 227 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei AugensteinArlingerstraße 43 Pforzheim
    Bäckerei · 151 mOSM
  • Das kleine KaufhausFeldbergstraße 1a 75179
    Kiosk / Convenience · 241 mOSM
  • Metzgerei Ast
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Kaufland Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Il Saraceno
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Frisch's Arlinger Restaurant
    Restaurant · 76 mOSM
  • BÄCKEREI & KONDITOREI RAISCH GMBH & CO. KGCarl-Hölzle-Straße 7 Pforzheim
    Café · 691 mOSM
  • Motorradfreunde S/W Pforzheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 923 mOSM
  • Asia Gourmet
    Imbiss / Fast Food · 942 mOSM
  • Cristallo
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 37 mOSM
  • Ringerhalle
    Sportzentrum · 233 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 397 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 657 mOSM
  • Friedhof Brötzingen
    Friedhof · 868 mOSM
  • Kräutergarten
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Post Brötzingen
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Pforzheim-Brötzingen
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 227 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 654 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage Neuenbürg
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis613,33 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.657 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heubergstraße, 75179 Pforzheim
Position: 48.884583, 8.656258

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 43: 2

Flurstück 17308/01.985 m²Heubergstraße 2 · 59,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16697/1160 m²Heubergstraße 3 · 79,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17315/1807 m²Heubergstraße 4 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17312/8333 m²Heubergstraße 4a · 96,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17312/1512 m²Heubergstraße 8 · 38,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16688/11.488 m²Heubergstraße 9 · 91,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17314/0855 m²Heubergstraße 10 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16688/11.488 m²Heubergstraße 11 · 91,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17317/0729 m²Heubergstraße 12 · 42,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16685/1576 m²Heubergstraße 13 · 58,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17319/4838 m²Heubergstraße 14 · 34,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17321/0600 m²Heubergstraße 16 · 41,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17321/3530 m²Heubergstraße 18 · 63,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17312/12222 m²Heubergstraße 22 · 78,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17338/8231 m²Heubergstraße 31 · 53,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17338/7268 m²Heubergstraße 33 · 50,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17338/6272 m²Heubergstraße 35 · 45,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17338/5273 m²Heubergstraße 37 · 44,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17338/4271 m²Heubergstraße 39 · 49,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17338/2240 m²Heubergstraße 41 · 51,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17340/10196 m²Heubergstraße 43 · 59,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 17340/1164 m²Heubergstraße 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 17340/9151 m²Heubergstraße 45 · 75,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17340/8152 m²Heubergstraße 47 · 74,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17340/7153 m²Heubergstraße 49 · 74,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17340/6282 m²Heubergstraße 51 · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17340/5298 m²Heubergstraße 53 · 41,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17340/4188 m²Heubergstraße 55 · 63,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17340/3186 m²Heubergstraße 57 · 64,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17340/2185 m²Heubergstraße 59 · 70,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17340/1322 m²Heubergstraße 61 · 41,2 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heubergstraße in Pforzheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heubergstraße
AbkürzungHeubergstr.
Postleitzahl75179
OrtPforzheim
OrtsteilArlinger
Breitengrad48.884583
Längengrad8.656258
Vorwahl07231, 07234
TelefonnetzPforzheim, Tiefenbronn
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisPforzheim, Stadtkreis
GemeindePforzheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.112 EUR/Ew.BBSR INKAR