Heubergstr. / Heubergstraße in 78559 Gosheim

Straßenprofil

Heubergstraße in Gosheim

Die Straße Heubergstraße liegt in Gosheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78559 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 13,8 km, A 864 19,3 km, A 98 36,7 km Luftlinie
  • Breitband93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heubergstraße in Gosheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 471 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 7,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.414 EUR/Ew., Steuerkraft 3.643 EUR/Ew., Einzelhandel 9.458 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -66 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -22
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Villingen-Schwenningen 13,8 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 15.398 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,8 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmJuraschule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmGymnasium Gosheim-Wehingen
  • Kita865 mKath. Kindergarten St.Antonius
  • Bus471 mGosheim Fa. Hermle, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,0 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmAldingen Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmHELIOS Klinik Rottweil
  • Fernstraße10,4 km15.398 Kfz/Tag
  • A 8113,8 kmA 81 / AS Villingen-Schwenningen
  • A 86419,3 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium94,1 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule108,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmRealschule Gosheim-Wehingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule94,5 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule100,4 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGroßer Heuberg und Donautal · 20,3 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 64,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbtrauf zwischen Balgheim und Gosheim mit Dreifaltigkeitsberg, Klippeneck und Lemberg, Albvorland östlich Wilflingen · 26,1 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klippeneck (Naturschutzgebiet, 2,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal | Landschaftsschutzgebiet: Albtrauf zwischen Balgheim und Gosheim mit Dreifaltigkeitsberg, Klippeneck und Lemberg; Albvorland östlich Wilflingen; Sommerschafweiden unterhalb des Lembergs, Hirnwiesen und Längenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 671 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.414 EUR/Ew., Steuerkraft 3.643 EUR/Ew., Einzelhandel 9.458 EUR/Ew.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 471 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 7,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-66 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -22
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Villingen-Schwenningen 13,8 km
  • Naturnähe74/10044,8 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 2,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeubergstraßeGosheim
Grundschule1,2 km

Juraschule Grundschule

Kita865 m

Kath. Kindergarten St.Antonius

Bus471 m

Gosheim Fa. Hermle, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 471 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 7,4 km

Klinik / Notfall12,1 km

HELIOS Klinik Rottweil

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2710,4 km

15.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 671 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA RagerWehinger Str. 30 78559 Gosheim
    Lebensmittel · 671 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78559 Gosheim, Daimler-Straße 6Daimler-Straße 6 78559 Gosheim
    Lebensmittel-Discounter · 917 mQuelle
  • LidlLidlGosheimer Str. 56-64 78564 Wehingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDReichenbacher Straße 6 78564 Wehingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny DenkingenHauptstr. 152 78588 Denkingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NORMANORMAEuropastraße+12 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland SpaichingenObere Wiesen 1 78549 Spaichingen
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWehingen, 78564, Gosheimer Str. 64Gosheimer Str. 64 78564 Wehingen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEuropastraße 2 78549 Spaichingen
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • MüllerSpaichingenHauptstrasse 29 78549 Spaichingen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RottweilRömerstr. 80 78628 Rottweil
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 975 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 708 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 813 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WeberZinkenstraße 1 78559 Gosheim
    Bäckerei · 975 mOSM
  • MetzgereiReichenbacher Straße 1 78564 Wehingen
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • NKDHauptstraße 105 78549 Spaichingen
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM
  • Flaschnerei BühlerAngerstraße 4 78549 Spaichingen
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM
  • Obst/GemüseKapellentorstraße 31 72362 Nusplingen
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Metzgerei KroneHauptstraße 5 78559 Gosheim
    Restaurant · 708 mOSM
  • Partyservice Oleg und Olga
    Imbiss / Fast Food · 934 mOSM
  • Queens PubGosheimer Straße 5 78564 Wehingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Café Cappucino
    Café · 4,6 kmOSM
  • Oasi Del GustoMarktplatz 7 78549 Spaichingen
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 813 mOSM
  • Schiessanlage
    Sportplatz · 815 mOSM
  • SportzentrumIm Weiher 3 78559 Gosheim
    Sportzentrum · 893 mOSM
  • Heilig Kreuz Kirche
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gosheim
    Feuerwehr · 951 mOSM
  • Polizeiposten WehingenGroz-Beckert-Straße 2 78564 Wehingen
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Solarcomplex AG
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.414 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.414 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heubergstraße, 78559 Gosheim
Position: 48.133091, 8.767235

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2

Flurstück 82/0245 m²Heubergstraße 1 · 49,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 82/1212 m²Heubergstraße 3 · 55,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 82/2621 m²Heubergstraße 5 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1459/0307 m²Heubergstraße 6 · 41,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 80/0478 m²Heubergstraße 7 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 80/1698 m²Heubergstraße 7/1 · 23,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1459/1345 m²Heubergstraße 8 · 45,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 79/0502 m²Heubergstraße 9 · 55,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 78/01.343 m²Heubergstraße 11 · 37,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1459/3265 m²Heubergstraße 12 · 49,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 77/0426 m²Heubergstraße 13 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1459/5265 m²Heubergstraße 14/1 · 38,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2624/0558 m²Heubergstraße 15 · 30,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1459/6354 m²Heubergstraße 16 · 58,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2623/0297 m²Heubergstraße 17 · 54,8 % bebautNutzung: 41006Flurstück 1459/7311 m²Heubergstraße 18 · 56,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2622/0663 m²Heubergstraße 19 · 23,2 % bebautNutzung: 41006Flurstück 2621/1404 m²Heubergstraße 21 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2620/099 m²Heubergstraße 21/1 · 72,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1425/1319 m²Heubergstraße 22 · 18,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1425/2516 m²Heubergstraße 22/1 · 45,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1495/12233 m²Heubergstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 2619/0556 m²Heubergstraße 23 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1425/01.041 m²Heubergstraße 24 · 45,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1424/0512 m²Heubergstraße 26 · 15,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1424/2399 m²Heubergstraße 26/1 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2612/11.061 m²Heubergstraße 27 · 28,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2612/11.061 m²Heubergstraße 27/1 · 28,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2612/2381 m²Heubergstraße 29 · 39,1 % bebautNutzung: 41006Flurstück 1449/2518 m²Heubergstraße 32 · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1471/167 m²Heubergstraße 36 · 88,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1449/1619 m²Heubergstraße 38 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1471/261 m²Heubergstraße 40 · 87,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 2592/1466 m²Heubergstraße 43 · 33,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2592/0850 m²Heubergstraße 43/1 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1450/6519 m²Heubergstraße 44 · 36,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1450/7491 m²Heubergstraße 44/1 · 33,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2544/02.217 m²Heubergstraße 45 · 21,1 % bebautNutzung: 41006Flurstück 2544/1629 m²Heubergstraße 45/1 · 25,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2545/01.217 m²Heubergstraße 47 · 9,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1469/01.114 m²Heubergstraße 48 · 16,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1469/327 m²Heubergstraße 48/1 · 79,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1480/1800 m²Heubergstraße 54 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1481/11.633 m²Heubergstraße 56 · 10,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1481/21.923 m²Heubergstraße 58 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1453/11.349 m²Heubergstraße 60 · 16,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1453/21.405 m²Heubergstraße 62 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1455/11.427 m²Heubergstraße 64 · 14,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1455/21.323 m²Heubergstraße 66 · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1456/12.707 m²Heubergstraße 68 · 11,9 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78559

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heubergstraße in Gosheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heubergstraße
AbkürzungHeubergstr.
Postleitzahl78559
OrtGosheim
Breitengrad48.133091
Längengrad8.767235
Vorwahl07426
TelefonnetzGosheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisTuttlingen
GemeindeGosheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer290 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.643 EUR/Ew.BBSR INKAR