Heuchlinger Str. / Heuchlinger Straße in 74177 Bad Friedrichshall

Straßenprofil

Heuchlinger Straße in Bad Friedrichshall

Die Straße Heuchlinger Straße liegt in Bad Friedrichshall im Bereich Jagstfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74177 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jagstfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 6,4 km, A 81 10,8 km Luftlinie
  • Breitband94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heuchlinger Straße in Bad Friedrichshall im Bereich Jagstfeld erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 770 m, weiterführend 644 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 583 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 34,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,17 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.260 EUR/Ew., Einzelhandel 8.070 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +107 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +146
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim 6,4 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.600 Betroffene, 8,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,2 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule770 mGrundschule Jagstfeld
  • Weiterführende Schule644 mFriedrich-v.-Alberti-Gymnasium
  • Kita1,3 kmEvangelisches Kinderhaus
  • Bus583 mJagstfeld, Freibad, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmBad Friedrichshall Hbf, ca. 634 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmBad Friedrichshall Hbf, ca. 634 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald
  • Fernstraße6,3 km33.655 Kfz/Tag
  • A 66,4 kmA 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim
  • A 8110,8 kmA 81 / AS Neuenstadt (Kocher)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium44,5 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule39,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmOtto-Klenert-Schule Realschule und Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule49,7 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule48,7 kmSchule am Drachenfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUntere Jagst und unterer Kocher · 7,1 % FFH, Jagst mit Seitentälern · 1,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzJagsttal mit angrenzenden Gebietsteilen zwischen Neudenau-Siglingen und Bad Fried-richshall-Jagstfeld und Sülztal bei Neudenau-Siglingen, Kocheraue-Salinekanal bei Bad Friedrichshall und Oedheim · 17,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,6 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 238 ha, Gewerbe 131 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Jagst und unterer Kocher (FFH-Gebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gäßnersklinge-Hohberg (Naturschutzgebiet, 5,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Jagst und unterer Kocher | Landschaftsschutzgebiet: Jagsttal mit angrenzenden Gebietsteilen zwischen Neudenau-Siglingen und Bad Fried-richshall-Jagstfeld und Sülztal bei Neudenau-Siglingen; Kocheraue-Salinekanal bei Bad Friedrichshall und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 770 m, weiterführend 644 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 924 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur91/10094,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.600 Betroffene, 8,1 % der Einwohner
  • Naturnähe58/1007,2 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 380 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 29.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.260 EUR/Ew., Einzelhandel 8.070 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heuchlinger StraßeBad Friedrichshall
Grundschule770 m

Grundschule Jagstfeld

Kita1,3 km

Evangelisches Kinderhaus

Bus583 m

Jagstfeld, Freibad, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 583 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 34,5 km

Klinik / Notfall4,4 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 276,3 km

33.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 924 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74177 Bad Friedrichshall, Heuchlinger Str. 4Heuchlinger Str. 4 74177 Bad Friedrichshall
    Lebensmittel-Discounter · 924 mQuelle
  • KauflandKaufland Bad FriedrichshallIndustriestraße 12 74177 Bad Friedrichshall
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 10 74177 Bad Friedrichshall
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBrühlstraße 1 74206 Bad Wimpfen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny OedheimTannenstr./Pappelstr. 21 74229 Oedheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • EDEKAEDEKA UeltzhöferKochendorfer Straße 16 74229 Oedheim
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHohenstadter+Str.+1 74906 Bad+Rappenau
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedrichsplatz 9 74177 Bad Friedrichshall
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannOffenau, 74254, Hauptstr. 12-14Hauptstr. 12-14 74254 Offenau
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerBad RappenauRaiffeisenstr. 23 74906 Bad Rappenau
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeckarsulmAm Wildacker 12 74172 Neckarsulm
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 671 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 569 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 445 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 588 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Freibadkiosk
    Kiosk / Convenience · 671 mOSM
  • Rebmann
    Metzgerei · 758 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 865 mOSM
  • InDrink74206
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportpark GaststätteHohe Straße 34 74177 Bad Friedrichshall
    Restaurant · 569 mOSM
  • Pizza VenedigHohe Straße 11 74177 Bad Friedrichshall
    Imbiss / Fast Food · 798 mOSM
  • Biergarten SalineSaline 5 74177 Bad Friedrichshall
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Marijas Schlosspark CaféHauptstraße 10/1 74177 Bad Friedrichshall
    Café · 2,3 kmOSM
  • La Piazza
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 445 mOSM
  • Sportpark am Kocherwald
    Park · 616 mOSM
  • Freizeitpark Gaudium
    Sportzentrum · 620 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 627 mOSM
  • Friedhof Bad Friedrichshall-Jagstfeld
    Friedhof · 981 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lauter Bikes
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus DuttenbergEntengasse 2 74177 Bad Friedrichshall
    Feuerwehr · 956 mOSM
  • Polizeiposten Bad FriedrichshallFriedrichshaller Straße 32 74177 Bad Friedrichshall
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 588 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heuchlinger Straße, 74177 Bad Friedrichshall
Position: 49.243008, 9.200442

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74177

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heuchlinger Straße in Bad Friedrichshall

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heuchlinger Straße
AbkürzungHeuchlinger Str.
Postleitzahl74177
OrtBad Friedrichshall
OrtsteilJagstfeld
Breitengrad49.243008
Längengrad9.200442
Vorwahl07136
TelefonnetzBad Friedrichshall
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeBad Friedrichshall, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.260 EUR/Ew.BBSR INKAR