Heuhof in 89522 Heidenheim

Straßenprofil

Heuhof in Heidenheim

Die Straße Heuhof liegt in Heidenheim im Bereich Oggenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89522 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oggenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 2,9 km, A 8 23,5 km Luftlinie
  • Breitband70,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heuhof in Heidenheim im Bereich Oggenhausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 589 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 29,1 km, Fernzug 21,8 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,33 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.046 EUR/Ew., Steuerkraft 1.116 EUR/Ew., Einzelhandel 8.895 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +654 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +386
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Heidenheim 2,9 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.536 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidenheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,0 km, 49.325 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Oggenhausen
  • Weiterführende Schule3,4 kmWerkgymnasium
  • Kita3,9 kmEvangelischer Kindergarten Reutenen
  • Bus589 mOggenhauser Keller, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmMergelstetten Bahnhof, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Tram29,1 kmUlm Ostpreußenweg, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmKlinikum Heidenheim
  • Fernstraße21,0 km49.325 Kfz/Tag
  • A 72,9 kmA 7 / AS Heidenheim
  • A 823,5 kmA 8 / Kreuz Ulm/Elchingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrünneleswiesen, Buchhalde - Neresheimer Tal · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGiengener Alb und Eselsburger Tal, Härtsfeld · 11,5 % FFH, Albuch · 7,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrenztalaue beim Brünneleskopf, Burren mit Westhang des Kreuzbühls, Fuchsloch · 5,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 642 ha, Gewerbe 348 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südwesthang des Moldenberges mit Verbindung über Enges Feld zum Kelzberg mit Heidestreifen am südlichen Möhntalrand (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brünneleswiesen (Naturschutzgebiet, 1,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Giengener Alb und Eselsburger Tal; Härtsfeld; Heiden und Wälder zwischen Aalen und Heidenheim; Steinheimer Becken | Landschaftsschutzgebiet: Brenztalaue beim Brünneleskopf; Burren mit Westhang des Kreuzbühls, Fuchsloch; Flönstäle mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Heidenheim 2,9 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.536 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidenheim
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,1 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,6 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur60/10070,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 3,4 km
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.046 EUR/Ew., Steuerkraft 1.116 EUR/Ew., Einzelhandel 8.895 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeuhofHeidenheim
Grundschule1,6 km

Grundschule Oggenhausen

Kita3,9 km

Evangelischer Kindergarten Reutenen

Bus589 m

Oggenhauser Keller, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 589 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 29,1 km, Fernzug 21,8 km

Klinik / Notfall6,0 km

Klinikum Heidenheim

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 721,0 km

49.325 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89522 Heidenheim-Brenz, Römerstr. 85Römerstr. 85 89522 Heidenheim-Brenz
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAFleinheimer+Straße+50 89564 Nattheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlDaimlerstr. 4 89564 Nattheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RamajCarl-Benz-Str. 1 89542 Herbrechtingen
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZeppelinweg 6 89542 Herbrechtingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny OststadtKanalstr. 2 89522 Heidenheim An Der Brenz
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • KauflandKaufland Giengen an der BrenzMarktstraße 86 89537 Giengen an der Brenz
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNattheim, 89564, Daimlerstr. 2Daimlerstr. 2 89564 Nattheim
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerHerbrechtingenZeppelinweg 3 89542 Herbrechtingen-Vohenstein
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarlstraße 12 89518 Heidenheim an der Brenz
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HeidenheimWürzburger Straße 76 89520 Heidenheim
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 572 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 860 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bosch Joachim LebensmittelGiengener Straße 134 89522 Heidenheim
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • MackRömerstraße 85 89522 Heidenheim an der Brenz
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Getränke GöbelBolzstraße 2/1 89537 Giengen an der Brenz
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Metzgerei Mack
    Metzgerei · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Oggenhausener Bierkeller
    Restaurant · 572 mOSM
  • Salon
    Café · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Nattheimer Döner & PizzaHeidenheimer Straße 14/1 89564 Nattheim
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • La Gondola
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Kasper-Meck-Straße
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Turn- und SporthalleSporthallenweg 10 89522 Heidenheim an der Brenz
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Modellflugsportverein Giengen
    Sportplatz · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM
  • CarSharing
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • VerkehrspolizeidirektionAm Eisweiher 6 89522 Heidenheim an der Brenz
    Polizei · 861 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 933 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 860 mOSM
  • Sickerwasservorbehandlungsanlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • 2
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis187,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.046 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heuhof, 89522 Heidenheim
Position: 48.664097, 10.220267

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89522

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heuhof in Heidenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heuhof
NameHeuhof
Postleitzahl89522
OrtHeidenheim an der Brenz
OrtsteilOggenhausen
Breitengrad48.664097
Längengrad10.220267
Vorwahl07321, 07326, 07367
TelefonnetzHeidenheim a d Brenz, Neresheim, Aalen-Ebnat
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeidenheim
GemeindeHeidenheim an der Brenz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.116 EUR/Ew.BBSR INKAR