Heuweg in 53577 Neustadt

Straßenprofil

Heuweg in Neustadt

Die Straße Heuweg liegt in Neustadt im Bereich Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53577 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02638, 02645, 02683

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 1,6 km, A 571 18,4 km, A 560 18,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heuweg in Neustadt im Bereich Neustadt erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 482 m, weiterführend 511 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 441 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 20,4 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 14,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,40 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.611 EUR/Ew., Steuerkraft 2.065 EUR/Ew., Einzelhandel 9.084 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 1,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule482 mGrundschule in der Au Neustadt/Wied
  • Weiterführende Schule511 mRealschule plus Neustadt/Wied
  • Kita4,9 kmKatholische Kindertagesstätte Im Zwergenreich
  • Bus441 mNeustadt (Wied) Abzw. Eilenberg, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,3 kmEitorf Merten Bf, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmKalenborn(Westerw), ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,8 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße2,8 km84.333 Kfz/Tag
  • A 31,6 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 57118,4 kmA 571 / AS Ehlingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBerschaue, Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFelsentäler der Wied · 4,8 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 77,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 219 ha, Gewerbe 81 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 1,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Berschaue; Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 482 m, weiterführend 511 m
  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 654 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 441 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 20,4 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.611 EUR/Ew., Steuerkraft 2.065 EUR/Ew., Einzelhandel 9.084 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 84.333 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit50/1009,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 430 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeuwegNeustadt
Grundschule482 m

Grundschule in der Au Neustadt/Wied

Kita4,9 km

Katholische Kindertagesstätte Im Zwergenreich

Bus441 m

Neustadt (Wied) Abzw. Eilenberg, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 441 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 20,4 km

Klinik / Notfall19,8 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,8 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 654 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAHauptstraße+40 53577 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 654 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZum Jägertal 1 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlAnton-Limbach-Str. 10 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53567 Asbach, Hauptstr. 20Hauptstr. 20 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GeschullMarienstraße 1 53547 Breitscheid
    Lebensmittel · 5,5 km
  • PENNYPenny VettelschoßRheinstr. 2 53560 Vettelschoss
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAsbach, 53567, Zum Jägertal 1Zum Jägertal 1 53567 Asbach
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnton-Limbach-Straße 10 53567 Asbach
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 576 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 293 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 309 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 318 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Zimmermann
    Bäckerei · 576 mOSM
  • Fleischerei WeingartenKirchplatz 5 53577 Neustadt (Wied)
    Metzgerei · 685 mOSM
  • BAT Fernthal West
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Getränke FischerMehrbachstraße 34 53567 Asbach
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Borths Fleischer-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 293 mOSM
  • Eiscafé Silberlöffel
    Eisdiele · 494 mOSM
  • Misto's
    Restaurant · 579 mOSM
  • Starbucks
    Café · 2,1 kmOSM
  • Storchen-StubeKirchstraße 11 57632 Peterslahr
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Neustadt
    Friedhof · 309 mOSM
  • Campingplatz Neustadt-Wied
    Spielplatz · 314 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 420 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 565 mOSM
  • Park
    Park · 581 mOSM
  • Sportzentrum Neustadt-Wied
    Sportzentrum · 675 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Neustadt/WiedGartenstraße 40 53577 Neustadt (Wied)
    Feuerwehr · 218 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 318 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Peterslahr
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.611 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.611 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 6: 6, Nr. 8: 2 …

Flurstück 42/161.658 m²Heuweg 3 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/6357 m²Heuweg 4 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/24224 m²Heuweg 4 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/11499 m²Heuweg 5 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/15599 m²Heuweg 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/325 m²Heuweg 6 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 2/20619 m²Heuweg 6 · 4,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 2/214 m²Heuweg 6 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 2/222 m²Heuweg 6 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BachFlurstück 3/21.111 m²Heuweg 6 · 39,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 4/4392 m²Heuweg 6 · 60,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 42/5746 m²Heuweg 7 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/1298 m²Heuweg 8 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/330 m²Heuweg 8 · 44,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/6162 m²Heuweg 9 · 8,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/18418 m²Heuweg 9 · 45,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/2751 m²Heuweg 10 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/2270 m²Heuweg 11 · 41,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/17278 m²Heuweg 11 · 7,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/11.079 m²Heuweg 12 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/3568 m²Heuweg 13 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61.110 m²Heuweg 14 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7910 m²Heuweg 18 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/1536 m²Heuweg 19 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81.110 m²Heuweg 20 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/11.102 m²Heuweg 22 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/41.948 m²Heuweg 24 · 31,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53577

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heuweg in Neustadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heuweg
NameHeuweg
Postleitzahl53577
OrtNeustadt
OrtsteilNeustadt
Breitengrad50.617439
Längengrad7.429714
Vorwahl02638, 02645, 02683
TelefonnetzWaldbreitbach, Vettelschoss, Asbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeNeustadt (Wied)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer374 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.065 EUR/Ew.BBSR INKAR