Hexentwiete in 22559 Hamburg

Straßenprofil

Hexentwiete in Hamburg

Die Straße Hexentwiete liegt in Hamburg im Bereich Rissen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22559 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rissen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 7,5 km, A 7 9,0 km, A 26 11,0 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hexentwiete in Hamburg im Bereich Rissen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 553 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 236 m, S-Bahn 873 m, Regionalbahn 7,8 km, U-Bahn 11,6 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Halstenbek/Rellingen 7,5 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 45.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule553 mSchule Marschweg
  • Weiterführende Schule1,4 kmGymnasium Rissen
  • Kita380 mKiTa Kinderhaus Grot Sahl
  • Bus236 mHamburg, Siegrunweg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn873 mHamburg, Rissen, ca. 491 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmRegio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Pinneberg
  • Fernstraße12,4 km45.751 Kfz/Tag
  • A 237,5 kmA 23 / AS Halstenbek/Rellingen
  • A 79,0 kmA 7 / AS Hamburg-Bahrenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium Rissen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmErnst-Barlach-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Wedel in Wedel · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule11,0 kmOberschule Steinkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule8,0 kmAfP-Akademie für Pflege gGmbH · Berufsschule
  • Förderschule553 mSchule Marschweg · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 236 m, S-Bahn 873 m, Regionalbahn 7,8 km, U-Bahn 11,6 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Rossmann 962 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HexentwieteHamburg
Grundschule553 m

Schule Marschweg

Kita380 m

KiTa Kinderhaus Grot Sahl

Bus236 m

Hamburg, Siegrunweg, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 236 m, S-Bahn 873 m, Regionalbahn 7,8 km, U-Bahn 11,6 km

Klinik / Notfall8,0 km

Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Pinneberg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 512,4 km

45.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 962 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Schlemmer Markt STRUVEWedeler Landstr. 52 22559 Hamburg
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny RissenRissener Dorfstr. 51 22559 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlSülldorfer Landstr. 188 22589 Hamburg-Altona
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSülldorfer Landstraße 158-162 22589 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22880 Wedel, Hans-Böckler-Platz 2Hans-Böckler-Platz 2 22880 Wedel
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Altona, Lurup-CentEckhoffplatz 1 22547 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHamburg, 22559, Wedeler Landstr. 31Wedeler Landstr. 31 22559 Hamburg
    Drogerie · 962 mQuelle
  • BUDNIbudni - Wedeler LandstraßeWedeler Landstraße 52-56 22559 Hamburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSülldorfer Kirchenweg 2b 22587 Hamburg
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-OsdorfOsdorfer Landstraße 393 22589 Hamburg-Osdorf
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 905 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 683 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 311 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 558 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KörnerRissener Dorfstraße 1 22559 Hamburg
    Bäckerei · 905 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 994 mOSM
  • Deniz Fleischerei
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • famila Getränke
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • elbefeinkost
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Boca Restaurant & Bar22559
    Restaurant · 683 mOSM
  • Campus SuiteSuurheid 20 22559 Hamburg
    Café · 779 mOSM
  • Gondel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 864 mOSM
  • Eiskalte SchnauzeWedeler Landstraße 34
    Eisdiele · 955 mOSM
  • Mir
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 311 mOSM
  • THK Rissen
    Sportzentrum · 441 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 757 mOSM
  • Sinnesgarten
    Gartenanlage · 893 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Blankenese
    Friedhof · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • S Rissen / Gudrunstraße
    Fahrradverleih · 875 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RissenRissener Landstraße 254 22559 Hamburg
    Feuerwehr · 821 mOSM
  • Polizeikommissariat 26, Außenstelle RissenRissener Dorfstraße 40 22559 Hamburg
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 558 mOSM
  • Diakonie
    Recyclingcontainer · 876 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM
  • Klärwerk Stellinger Moor
    Kläranlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 358695 m²Hexentwiete 1 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6047808 m²Hexentwiete 2 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3571.045 m²Hexentwiete 3 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3561.160 m²Hexentwiete 5 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48061.016 m²Hexentwiete 7 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2569920 m²Hexentwiete 7a · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48251.149 m²Hexentwiete 17 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25042.665 m²Hexentwiete 19 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 47371.961 m²Hexentwiete 21 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4736774 m²Hexentwiete 21a · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63942.859 m²Hexentwiete 22 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63911.699 m²Hexentwiete 22a · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63921.069 m²Hexentwiete 22b · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6393949 m²Hexentwiete 22c · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6398756 m²Hexentwiete 23 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26951.512 m²Hexentwiete 24 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6397819 m²Hexentwiete 25 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26941.153 m²Hexentwiete 26 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3302.101 m²Hexentwiete 27 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 27261.423 m²Hexentwiete 28 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 328726 m²Hexentwiete 29 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 27271.422 m²Hexentwiete 30 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 327908 m²Hexentwiete 31 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29651.615 m²Hexentwiete 32 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2641.262 m²Hexentwiete 33 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29691.747 m²Hexentwiete 34 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33801.998 m²Hexentwiete 34a · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32132.260 m²Hexentwiete 34b · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2631.237 m²Hexentwiete 35 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 505312.556 m²Hexentwiete 36 · 1,4 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 56521.187 m²Hexentwiete 37 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2611.397 m²Hexentwiete 37a · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 56511.242 m²Hexentwiete 37b · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4598775 m²Hexentwiete 38 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2601.390 m²Hexentwiete 39 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4870719 m²Hexentwiete 40a · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 50521.030 m²Hexentwiete 40b · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5786787 m²Hexentwiete 42 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 258787 m²Hexentwiete 43 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4236858 m²Hexentwiete 44 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4234654 m²Hexentwiete 44a · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4233520 m²Hexentwiete 44b · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 257999 m²Hexentwiete 45 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 54171.054 m²Hexentwiete 46 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 255896 m²Hexentwiete 49 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5437463 m²Hexentwiete 52 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5436539 m²Hexentwiete 52a · 20,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22559

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hexentwiete in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hexentwiete
NameHexentwiete
Postleitzahl22559
OrtHamburg
OrtsteilRissen
Breitengrad53.587337
Längengrad9.768641
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR