Heyrother Str. / Heyrother Straße in 54552 Dreis-Brück

Straßenprofil

Heyrother Straße in Dreis-Brück

Die Straße Heyrother Straße liegt in Dreis-Brück im Bereich Brück. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54552 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brück.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 1,6 km, A 48 12,3 km, A 60 31,1 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heyrother Straße in Dreis-Brück im Bereich Brück erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,7 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 283 m, S-Bahn 40,4 km, Regionalbahn 23,3 km, Rufbus 283 m, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,4 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,91 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.780 EUR/Ew., Steuerkraft 731 EUR/Ew., Einzelhandel 8.648 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kelberg 1,6 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 15,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,0 km, 6.498 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,7 kmGrundschule Neroth
  • Weiterführende Schule4,8 kmGrund- und Realschule plus St. Martin Kelberg
  • Kita4,8 kmKommunale Kindertagesstätte Rappelkiste
  • Bus283 mBrück, Dorfbrunnen, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,4 kmRheinbach Bf, ca. 410 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn23,3 kmUrmersbach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße13,0 km6.498 Kfz/Tag
  • A 11,6 kmA 1 / AS Kelberg
  • A 4812,3 kmA 48 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,6 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmGrund- und Realschule plus St. Martin Kelberg · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule9,5 kmPrivate staatl. genehmigte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,0 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDreiser Weiher mit Döhmberg und Börchen · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGerolsteiner Kalkeifel, Obere Kyll und Kalkmulden der Nordeifel · 15,5 % FFH
NaturparkVulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vulkaneifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dreiser Weiher mit Döhmberg und Börchen (Naturschutzgebiet, 1,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gerolsteiner Kalkeifel; Obere Kyll und Kalkmulden der Nordeifel | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Dreiser Weiher mit Döhmberg und Börchen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 283 m, S-Bahn 40,4 km, Regionalbahn 23,3 km, Rufbus 283 m, ca. 51 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,91 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Kelberg 1,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1006,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit38/10015,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen41/100Grundschule 6,7 km, weiterführend 4,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 7,9 km, Apotheke 8,1 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 3,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heyrother StraßeDreis-Brück
Grundschule6,7 km

Grundschule Neroth

Kita4,8 km

Kommunale Kindertagesstätte Rappelkiste

Bus/Rufbus283 m

Brück, Dorfbrunnen, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 283 m, S-Bahn 40,4 km, Regionalbahn 23,3 km, Rufbus 283 m

Klinik / Notfall9,5 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel9,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25813,0 km

6.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BorschBonner Straße 35 53539 Kelberg
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 4 53539 Kelberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54550 Daun, Bahnhofstr. 8Bahnhofstr. 8 54550 Daun
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMehrener Straße 31-35 54550 Daun
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • NORMANORMAWallstraße+19 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMehrener Straße 22 54550 Daun
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DaunBahnhofstraße 8 54550 Daun
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 552 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bio Bäckerei UttersHauptstraße 6 54552 Dockweiler
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • Russische Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bauernhofcafe Clemenshof
    Café · 2,8 kmOSM
  • Gasthaus Pension SaxlerHauptstraße 19 54552 Neichen
    Restaurant · 4,6 kmOSM
  • Gaststätte IdderrijenHauptstraße 11 54570 Kirchweiler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,1 kmOSM
  • Imbiss WalsdorfKölner Straße 60a 54578 Walsdorf
    Imbiss / Fast Food · 7,4 kmOSM
  • Eiscafe Fontanella
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 552 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM
  • Park
    Park · 8,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dreis-Brück
    Feuerwehr · 871 mOSM
  • Polizeiinspektion DaunMainzer Straße 19 54550 Daun
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Grüngutsammelstelle Dreis-Brück
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • KMW Windpark Eifel GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.780 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 13 A: 2, Nr. 14: 2, Nr. 22: 2 …

Flurstück 27/5588 m²Heyrother Straße 1 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30912 m²Heyrother Straße 3 · 37,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 151.369 m²Heyrother Straße 4 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/1444 m²Heyrother Straße 5 · 40,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/141 m²Heyrother Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 36/4883 m²Heyrother Straße 5 A · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/2837 m²Heyrother Straße 7 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16630 m²Heyrother Straße 8 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/22.627 m²Heyrother Straße 9 · 9,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 20/1534 m²Heyrother Straße 10 · 43,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/3873 m²Heyrother Straße 11 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/21.003 m²Heyrother Straße 13 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/11.083 m²Heyrother Straße 13 A · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54/535 m²Heyrother Straße 13 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/1318 m²Heyrother Straße 14 · 50,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/22 m²Heyrother Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 54/71.725 m²Heyrother Straße 15 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/4668 m²Heyrother Straße 15 A · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/21.487 m²Heyrother Straße 17 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/2166 m²Heyrother Straße 18 · 75,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58.413 m²Heyrother Straße 19 · 2,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 7/11.200 m²Heyrother Straße 20 · 34,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 5/67 m²Heyrother Straße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/21.148 m²Heyrother Straße 22 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/41.456 m²Heyrother Straße 24 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/21.863 m²Heyrother Straße 26 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 55/1011 m²Heyrother Straße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/1292 m²Heyrother Straße 28 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/2505 m²Heyrother Straße 28 A · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/8948 m²Heyrother Straße 30 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/164.464 m²Heyrother Straße 32 · 7,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1/11540 m²Heyrother Straße 32 A · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/10190 m²Heyrother Straße 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/13760 m²Heyrother Straße 34 · 14,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/75 m²Heyrother Straße 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54552

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heyrother Straße in Dreis-Brück

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heyrother Straße
AbkürzungHeyrother Str.
Postleitzahl54552
OrtDreis-Brück
OrtsteilBrück
Breitengrad50.276917
Längengrad6.807047
Vorwahl06595
TelefonnetzDockweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeDreis-Brück

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft731 EUR/Ew.BBSR INKAR