Hilbecker Heideweg in 59457 Werl

Straßenprofil

Hilbecker Heideweg in Werl

Die Straße Hilbecker Heideweg liegt in Werl im Bereich Hilbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59457 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hilbeck.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02922, 02928

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 445 3,2 km, A 2 4,9 km, A 44 6,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hilbecker Heideweg in Werl im Bereich Hilbeck erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 4,1 km, U-Bahn 16,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.282 EUR/Ew., Steuerkraft 1.023 EUR/Ew., Einzelhandel 8.129 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -384 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -68
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 445 / AS Werl-Nord 3,2 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.330 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmStädt. Gem. Grundschule Hemmerde
  • Weiterführende Schule4,9 kmSälzer-Sekundarschule der Stadt Werl
  • Kita1,6 kmEv. Kindergarten Saatkorn Hilbeck
  • Bus1,1 kmHilbeck, Hilbecker Hellweg, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,2 kmKönigsborn, Bahnhof, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmHemmerde, Bahnhof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmJohanniter-Kliniken Hamm GmbH, Standort Nassauerstraße
  • Fernstraße4,1 km19.262 Kfz/Tag
  • A 4453,2 kmA 445 / AS Werl-Nord
  • A 24,9 kmA 2 / AS Hamm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmStädt. Mariengymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmArnold-Freymuth-Gesamtschule der Stadt Hamm · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmSälzer-Sekundarschule der Stadt Werl · Sekundarschule
  • Berufliche Schule9,9 kmElisabeth-Lüders-Berufskolleg Berufskol. u. Berufl. Gymnasium d. Stadt Hamm-Gesundh.,Erzh.u.Soz.,Ernähr.u.Vers. · Berufskolleg
  • Förderschule3,0 kmSchule am Adelwald,Förderschule d. Sek.I mit dem FSP Emotionale u. soziale Entw. in fr.Trägersch. St.Vincenz Jugendh.e.V. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Laubwald bei Haus Westrich, NSG Muehlenbach-Siepenbach · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVogelschutzgebiet Hellwegbörde · 42,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Gerlinger Grund, LSG-Haus Borg · 25,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 470 ha, Gewerbe 313 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Muehlenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Muehlenbach-Siepenbach (Naturschutzgebiet, 3,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubwald bei Haus Westrich | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gerlinger Grund; LSG-Haus Borg; LSG-Hellwegboerde noerdlich der A44; LSG-Hemmerde-Nord, Westhemmerde, Stockum; LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest; LSG-Muehlenbach; LSG-Oevinghauser

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
  • E-Mobilität90/10062 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,70 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur83/10089,7 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-384 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -68
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 4,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe55/1003,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hilbecker HeidewegWerl
Grundschule4,5 km

Städt. Gem. Grundschule Hemmerde

Kita1,6 km

Ev. Kindergarten Saatkorn Hilbeck

Bus1,1 km

Hilbeck, Hilbecker Hellweg, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 4,1 km, U-Bahn 16,0 km

Klinik / Notfall9,9 km

Johanniter-Kliniken Hamm GmbH, Standort Nassauerstraße

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4454,1 km

19.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HederBüdericher Bundesstraße 52 59457 Werl
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlUnnaer Str. 43-45 59457 Werl
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59069 Hamm, Unnaer Str. 36Unnaer Str. 36 59069 Hamm
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Bundesbahn 5 59457 Werl
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • KauflandKaufland WerlSoester Straße 26 59457 Werl
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WerlSoester Str. 32 59457 Werl
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHamm, 59069, Reginenstr. 16-18Reginenstr. 16-18 59069 Hamm
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWalburgisstraße 12-14 59457 Werl
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerlHammer Straße 80 59457 Werl
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 749 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 221 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Viertmann MühlenfeldmarktWerler Straße 75 59457 Werl
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei DördelmannWerler Straße 75 59457 Werl
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Langes & SohnReesenufer 18 59427 Unna
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Hackethal
    Metzgerei · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grill+Rast HilbeckWerler Straße 65 59457 Werl
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Restaurant Hilbecker HofWerler Straße 81 59457 Werl
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Caféstübchen
    Café · 2,0 kmOSM
  • Haus Böinghoff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Eis Oase
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 749 mOSM
  • Spielplatz am Gänseteich
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Sporthalle HilbeckSiepenstraße 9 59457 Werl
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Naturgarten Altena
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Evangelischer Friedhof Hilbeck
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation Bönen Bahnhof
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Werl Löschgruppe HilbeckSiepenstraße 11a 59457 Werl
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiwache Rhynern
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 221 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 761 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Bethel
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 160 €/m² in 933 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.282 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59457

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hilbecker Heideweg in Werl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hilbecker Heideweg
NameHilbecker Heideweg
Postleitzahl59457
OrtWerl
OrtsteilHilbeck
Breitengrad51.58128
Längengrad7.842438
Vorwahl02922, 02928
TelefonnetzWerl, Soest-Ostönnen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeWerl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 790 / B2 1570 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer437 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.023 EUR/Ew.BBSR INKAR