Hilbenhof in 88637 Buchheim

Straßenprofil

Hilbenhof in Buchheim

Die Straße Hilbenhof liegt in Buchheim im Bereich Hilbenhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88637 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 17,3 km, A 81 19,5 km, A 864 26,4 km Luftlinie
  • Breitband0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hilbenhof in Buchheim im Bereich Hilbenhof erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,9 km, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 12,1 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,3 Min., Notfall 22,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,24 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.779 EUR/Ew., Steuerkraft 1.090 EUR/Ew., Einzelhandel 6.826 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +46 Einwohner seit Zensus 2022, +6,3 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-West 17,3 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 13.632 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule
  • Weiterführende Schule3,6 kmGrund- und Gemeinschaftsschule Obere Donau
  • Kita2,5 kmDenk mit Kita Neuhausen ob Eck
  • Bus1,9 kmNeuhausen Breitenf. Abzw. B 311, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,2 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmFridingen Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmKlinikum Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraße11,1 km13.632 Kfz/Tag
  • A 9817,3 kmA 98 / AS Stockach-West
  • A 8119,5 kmA 81 / AS Engen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStiegelesfels-Oberes Donautal · 7,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßer Heuberg und Donautal · 18,1 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 16,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDonautal mit Bära- und Lippachtal · 10,3 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stiegelesfels-Oberes Donautal (Naturschutzgebiet, 1,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal | Landschaftsschutzgebiet: Donautal mit Bära- und Lippachtal | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Stiegelesfels-Oberes Donautal | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+46 Einwohner seit Zensus 2022, +6,3 %, Wanderungssaldo +13
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1006,24 €/m² Miete
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,9 km, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 12,1 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 507 m, Autobahn 23,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HilbenhofBuchheim
Grundschule2,8 km

Grundschule

Kita2,5 km

Denk mit Kita Neuhausen ob Eck

Bus1,9 km

Neuhausen Breitenf. Abzw. B 311, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,9 km, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 12,1 km

Klinik / Notfall9,7 km

Klinikum Landkreis Tuttlingen

Lebensmittel10,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1411,1 km

13.632 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78579 Neuhausen ob Eck, Carl-Benz-Str. 2Carl-Benz-Str. 2 78579 Neuhausen ob Eck
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BehaKolbinger Straße 16 78570 Mühlheim / Donau
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Tuttlingen, Rudolf-DieselRudolf-Diesel-Straße 28 78532 Tuttlingen
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNendinger Allee 97/1 78532 Tuttlingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle
  • LidlLidlStockacher Straße 178 78532 Tuttlingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 31 78532 Tuttlingen
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TuttlingenNendinger Allee 99 78532 Tuttlingen
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 958 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Landbäckerei Hubert BenklerBrandstattweg 4 88637 Buchheim
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • MetzgereiMeßkircher Straße 21 78579 Neuhausen ob Eck
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Netto Getränke-DiscountMichael-Dießle-Straße 32 78567 Fridingen an der Donau
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Ski- und Wanderhütte Schwäbischer Albverein
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Vesperstube Ziegelhütte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Pizzeria & Café HärtlWolterstraße 1 88631 Beuron
    Café · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 958 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Kiesgruben
    Park · 2,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrBrunnengasse 10 88637 Buchheim
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeiposten MühlheimHauptstraße 6 78570 Mühlheim an der Donau
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld87,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,24 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote87,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.779 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hilbenhof, 88637 Buchheim
Position: 47.992016, 8.959938

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88637

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hilbenhof in Buchheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hilbenhof
NameHilbenhof
Postleitzahl88637
OrtBuchheim
OrtsteilHilbenhof
Breitengrad47.992016
Längengrad8.959938
Vorwahl07777
TelefonnetzSauldorf
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisTuttlingen
GemeindeBuchheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.090 EUR/Ew.BBSR INKAR