Hildegard-von-Bingen-Str. / Hildegard-von-Bingen-Straße in 48291 Telgte

Straßenprofil

Hildegard-von-Bingen-Straße in Telgte

Die Straße Hildegard-von-Bingen-Straße liegt in Telgte im Bereich Telgte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48291 zugeordnet. Ortsteilbezug: Telgte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 15,6 km, A 43 16,1 km, A 2 27,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hildegard-von-Bingen-Straße in Telgte im Bereich Telgte erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 365 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, Regionalbahn 888 m, Fernzug 10,6 km, Rufbus 18,3 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,83 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.040 EUR/Ew., Steuerkraft 1.040 EUR/Ew., Einzelhandel 8.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +318 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +93
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Münster-Nord 15,6 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.235 Betroffene, 6,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule365 mDon-Bosco-Schule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmMaria-Sibylla-Merian-Gymnasium - Sekundarstufen I und II -
  • Kita169 mKindergarten Wiesenhaus
  • Bus264 mTelgte, Schillerstraße, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn888 mTelgte, Bahnhof, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,6 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmSt. Franziskus-Hospital
  • Fernstraße2,7 km8.790 Kfz/Tag
  • A 115,6 kmA 1 / AS Münster-Nord
  • A 4316,1 kmA 43
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmMaria-Sibylla-Merian-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmMathilde-Anneke-Gesamtschule Städtische Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmSekundarschule an der Marienlinde Städt. Sekundarschule Telgte · Sekundarschule
  • Berufliche Schule6,8 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule9,1 kmAlbert-Schweitzer-Schule Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Beverwiese, NSG Bachtal Maarbecke · 11,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEmsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh, Emsaue <MS, ST> · 8,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Berdelheide, Puening, LSG-Beveraue · 28,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 337 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Landschaftsraum Harkampsheide und Fockenbrocksheide (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heideweiher Fockenbrocksheide (Naturschutzgebiet, 0,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh; Emsaue <MS, ST>; Große Bree; Heidbusch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Berdelheide, Puening; LSG-Beveraue; LSG-Beveraue mit Gut Haus Langen; LSG-Brueskenheide; LSG-Delsener Heide; LSG-Duenengebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 612 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 264 m, Regionalbahn 888 m, Fernzug 10,6 km, Rufbus 18,3 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 365 m, weiterführend 1,5 km
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.235 Betroffene, 6,3 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Münster-Nord 15,6 km
  • Naturnähe64/10016,0 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 8.790 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hildegard-von-Bingen-StraßeTelgte
Grundschule365 m

Don-Bosco-Schule Gem. Grundschule

Kita169 m

Kindergarten Wiesenhaus

Bus264 m

Telgte, Schillerstraße, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, Regionalbahn 888 m, Fernzug 10,6 km, Rufbus 18,3 km

Klinik / Notfall9,6 km

St. Franziskus-Hospital

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 512,7 km

8.790 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 672 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 612 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordOrkotten 11 48291 Telgte
    Lebensmittel-Discounter · 672 m
  • PENNYPenny TelgteOrkotten 40 48291 Telgte
    Lebensmittel-Discounter · 965 m
  • EDEKAEDEKA StrohbückerOrkotten 44 48291 Telgte
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlOrkotten 46/48 48291 Telgte
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48291 Telgte, Ostbeverner Str. 40Ostbeverner Str. 40 48291 Telgte
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOrkotten 5 48291 Telgte
    Drogerie · 612 mQuelle
  • RossmannTelgte, 48291, Orkotten 35Orkotten 35 48291 Telgte
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Münster-OstSchifffahrter Damm 24-26 48145 Münster
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 142 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 643 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 165 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 367 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Middelberg
    Bäckerei · 142 mOSM
  • trinkgutOrkotten 42 48291 Telgte
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Fleischerei HansenSteinstraße 3 48291 Telgte
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Weltladen St. MarienKardinal-von-Galen-Platz 17 48291 Telgte
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Gremmendorfer FruchtmarktAlbersloher Weg 451 48167 Münster
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alibaba GrillVon-Siemens-Straße 18 48291 Telgte
    Imbiss / Fast Food · 643 mOSM
  • SteenpoateSteinstraße 32 48291 Telgte
    Restaurant · 878 mOSM
  • Cafe ClemensMönkediek 22 48291 Telgte
    Café · 975 mOSM
  • Im wilden MannEmsstraße 25 48291 Telgte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Zanella Eis
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Nummer 29
    Spielplatz · 165 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 298 mOSM
  • Park
    Park · 326 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 358 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 851 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 906 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Rose
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr TelgteAlverskirchener Straße 27 48291 Telgte
    Feuerwehr · 227 mOSM
  • Polizei Warendorf Außenstelle TelgteBaßfeld 6 48291 Telgte
    Polizei · 981 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 367 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 467 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.040 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 500 €/m² in 28 m; Wohnbaufläche 400 €/m² in 93 m; Gewerbegebiet 50 €/m² in 95 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.040 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48291

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hildegard-von-Bingen-Straße in Telgte

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hildegard-von-Bingen-Straße
AbkürzungHildegard-von-Bingen-Str.
Postleitzahl48291
OrtTelgte
OrtsteilTelgte
Breitengrad51.973969
Längengrad7.786374
Vorwahl02504
TelefonnetzTelgte
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeTelgte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B605 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer463 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.040 EUR/Ew.BBSR INKAR