Hilligenland in 26434 Wangerland

Straßenprofil

Hilligenland in Wangerland

Die Straße Hilligenland liegt in Wangerland im Bereich Neugarmssiel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26434 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neugarmssiel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFriesland
  • Vorwahl04425, 04426, 04461, 04463, 04464

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 18,6 km, A 28 43,8 km, A 31 48,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hilligenland in Wangerland im Bereich Neugarmssiel erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 42,9 km, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,02 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.311 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 8.824 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +121
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Fedderwarden 18,6 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.875 je 100.000 Einwohner im Landkreis Friesland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 24,3 km, 28.681 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Tettens
  • Weiterführende Schule3,7 kmOberschule Hohenkirchen
  • Kita4,8 kmKita Klabauter
  • Bus161 mNeugarmsiel, Ri. Harle, ca. 0 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,1 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmHarlesiel Flugplatz, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmKrankenhaus Wittmund gGmbH
  • Fernstraße24,3 km28.681 Kfz/Tag
  • A 2918,6 kmA 29 / AS Fedderwarden
  • A 2843,8 kmA 28 / AS Westerstede-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmMariengymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmKooperative Gesamtschule Wittmund,Alexander-v.-Humboldt-Sch. · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmOberschule Hohenkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule12,0 kmBerufsbildende Schulen Jever, des LK Friesland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,3 kmFriedrich-Schlosser-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFischhausen, Wiesenbatterie Schillig · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven · überlagernd erfasst FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer, Wangerland · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
LandschaftsschutzGroß-Scheep, Teichfledermausgewässer · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 443 ha, Gewerbe 173 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Groß-Scheep; Teichfledermausgewässer; Wangerland - binnendeichs

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 161 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 42,9 km, ca. 0 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 24,3 km, 28.681 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,02 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 17,3 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 3,7 km
  • Naturnähe55/1001,1 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 29 / AS Fedderwarden 18,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HilligenlandWangerland
Grundschule4,0 km

Grundschule Tettens

Kita4,8 km

Kita Klabauter

Bus161 m

Neugarmsiel, Ri. Harle, ca. 0 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 42,9 km

Klinik / Notfall12,4 km

Krankenhaus Wittmund gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2924,3 km

28.681 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHeinrich-Steinberg-Str. 2 26434 Hohenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeinrich-Steinberg-Straße 1 26434 Wangerland
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • EDEKAEDEKA ScheidemannBahnhofstr. 44 26409 Wittmund
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26409 Carolinensiel, Wittmunder Str. 17Wittmunder Str. 17 26409 Carolinensiel
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 322 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 168 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Kiebitzmarkt Rieken
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Lorenz Bäcker Victorbur GmbHJeversche Straße 20 26434 Wangerland
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • SonnenEck
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DeichstübchenPfahldeich 15 26409 Wittmund
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Käpt'n Pupkes - Restaurant-HotelMederns 15 26434 Wangerland
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Pusteblume26434 Wangerland
    Café · 2,8 kmOSM
  • Ali BabaBismarckstraße 11 26434 Wangerland
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Ezda
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 322 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Friedhof Mederns
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 5,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RTC FahrradverleihPumphusen 11 26409 Wittmund
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neugarmssiel
    Feuerwehr · 218 mOSM
  • Polizeistation Wangerland-HohenkirchenAlma-Rogge-Weg 2 26434 Wangerland
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 168 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Acker 4 €/m² in 958 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.311 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wangerland - ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 50/11318 m²Hilligenland 1 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/12365 m²Hilligenland 1/1 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/51.348 m²Hilligenland 1A · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/51.061 m²Hilligenland 1B · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/81.302 m²Hilligenland 2 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/41.004 m²Hilligenland 3 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/91.429 m²Hilligenland 4 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/261.591 m²Hilligenland 5 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/101.351 m²Hilligenland 6 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/11.156 m²Hilligenland 7 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/71.262 m²Hilligenland 8 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/21.024 m²Hilligenland 9 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/241.309 m²Hilligenland 10 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/231.309 m²Hilligenland 10A · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/221.264 m²Hilligenland 10B · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/21991 m²Hilligenland 12 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/201.005 m²Hilligenland 14 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/191.003 m²Hilligenland 16 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/18996 m²Hilligenland 18 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/171.043 m²Hilligenland 20 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/161.093 m²Hilligenland 22 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/33726 m²Hilligenland 24 · 20,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26434

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hilligenland in Wangerland

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hilligenland
NameHilligenland
Postleitzahl26434
OrtWangerland
OrtsteilNeugarmssiel
Breitengrad53.673443
Längengrad7.866921
Vorwahl04425, 04426, 04461, 04463, 04464
TelefonnetzWangerland-Hooksiel, Wangerland-Horumersiel, Jever, Wangerland, Wittmund-Carolinensiel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisFriesland
GemeindeWangerland

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft882 EUR/Ew.BBSR INKAR