Hillmannstr. / Hillmannstraße in 84503 Altötting

Straßenprofil

Hillmannstraße in Altötting

Die Straße Hillmannstraße liegt in Altötting im Bereich Altötting. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84503 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altötting.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 3,8 km, A 8 43,6 km Luftlinie
  • Breitband92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hillmannstraße in Altötting im Bereich Altötting erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 670 m, weiterführend 657 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 80 m, Regionalbahn 137 m, Fernzug 39,1 km, Rufbus 30,5 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.758 EUR/Ew., Steuerkraft 1.135 EUR/Ew., Einzelhandel 9.295 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +188 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +258
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Altötting 3,8 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.120 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altötting
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,3 km, 36.474 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,4 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule670 mJosef-Guggenmos-Schule, Grundschule Altötting
  • Weiterführende Schule657 mHerzog-Ludwig-Realschule Staatliche Realschule Altötting
  • Kita332 mKindergarten St. Josef
  • Bus80 mAltötting, Dr.-Thyroff-Straße/AW, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn137 mAltötting, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Fernzug39,1 kmTraunstein, ca. 553 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmInnKlinikum Altötting
  • Fernstraße20,3 km36.474 Kfz/Tag
  • A 943,8 kmA 94 / AS Altötting
  • A 843,6 kmA 8 / AS Neukirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmKönig-Karlmann-Gymnasium Altötting · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule259,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule657 mHerzog-Ludwig-Realschule Staatliche Realschule Altötting · Realschulen
  • Berufliche Schule1,6 kmStaatl.Fachschule (Technikerschule) für Elektrotechnik Altötting · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule2,4 kmPestalozzischule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neuötting · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLSG "Mörnbachtal-Gries" im Gebiet der Städte Altötting und Neuötting · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,1 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 163 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Mörnbachtal-Gries" im Gebiet der Städte Altötting und Neuötting (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bucher Moor (Naturschutzgebiet, 4,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Mörnbachtal-Gries" im Gebiet der Städte Altötting und Neuötting

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 80 m, Regionalbahn 137 m, Fernzug 39,1 km, Rufbus 30,5 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 373 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 670 m, weiterführend 657 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1005,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10017,4 % Wald, 2,7 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.758 EUR/Ew., Steuerkraft 1.135 EUR/Ew., Einzelhandel 9.295 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur77/10092,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HillmannstraßeAltötting
Grundschule670 m

Josef-Guggenmos-Schule, Grundschule Altötting

Kita332 m

Kindergarten St. Josef

Bus80 m

Altötting, Dr.-Thyroff-Straße/AW, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 80 m, Regionalbahn 137 m, Fernzug 39,1 km, Rufbus 30,5 km

Klinik / Notfall1,4 km

InnKlinikum Altötting

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9420,3 km

36.474 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 373 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Lechertshuber & WimmerTrostberger Straße 23 84503 Altötting
    Lebensmittel · 373 mQuelle
  • PENNYPenny AltöttingFabrikstr. 17 84503 Altötting
    Lebensmittel-Discounter · 519 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 84503 Altötting, Mühldorfer Str. 60Mühldorfer Str. 60 84503 Altötting
    Lebensmittel-Discounter · 953 mQuelle
  • LidlLidlMaybachstr. 1 84503 Altötting
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMANeuöttinger+Straße+62D 84503 Altötting
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMühldorfer Straße 112 84503 Altötting
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland NeuöttingNagelschmiedstraße 6 84524 Neuötting
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMühldorfer Straße 114 84503 Altötting
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannNeuötting, 84524, Landshuter Str. 2aLandshuter Str. 2a 84524 Neuötting
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerNeuöttingSimbacher Str. 55 84524 Neuötting
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeuöttingLohgerberstraße 13 84524 Neuötting
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 151 mnächste lokale Versorgung
  • Café 164 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 191 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 589 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 151 mOSM
  • Bachmeier
    Bäckerei · 193 mOSM
  • Metzgerei Mühldorfer
    Metzgerei · 627 mOSM
  • Getränke Winkler
    Getränkemarkt · 658 mOSM
  • Fruchthaus AlischLudwigstraße 58 84524 Neuötting
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BahnplatzlBahnhofplatz 1 84503 Altötting
    Café · 164 mOSM
  • Il ColosseoTraunsteiner Straße 24 84503 Altötting
    Restaurant · 181 mOSM
  • Döner
    Imbiss / Fast Food · 523 mOSM
  • Eiscafe Pineta
    Eisdiele · 538 mOSM
  • ZeitsprungBurghauser Straße 84503 Altötting
    Bar / Kneipe / Biergarten · 561 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Boulebahn
    Sportplatz · 191 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 223 mOSM
  • Park
    Park · 248 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 609 mOSM
  • Dreifachsporthalle Altötting84503 Altötting
    Sportzentrum · 730 mOSM
  • Kapuzinerfriedhof
    Friedhof · 878 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Altötting
    Feuerwehr · 539 mOSM
  • Polizeiinspektion AltöttingBurghauser Straße 25 84503 Altötting
    Polizei · 552 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 589 mOSM
  • WertstoffhofHans-Sachs-Straße 10 84503 Altötting
    Recyclingcontainer · 610 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis189,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.758 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hillmannstraße, 84503 Altötting
Position: 48.220078, 12.675398

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84503

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hillmannstraße in Altötting

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hillmannstraße
AbkürzungHillmannstr.
Postleitzahl84503
OrtAltötting
OrtsteilAltötting
Breitengrad48.220078
Längengrad12.675398
Vorwahl08671
TelefonnetzAltötting
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisAltötting
GemeindeAltötting, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.135 EUR/Ew.BBSR INKAR