Hillscheider Str. / Hillscheiderstraße in 56179 Vallendar

Straßenprofil

Hillscheiderstraße in Vallendar

Die Straße Hillscheiderstraße liegt in Vallendar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56179 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 4,7 km, A 3 10,5 km, A 61 12,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hillscheiderstraße in Vallendar erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 7,3 km, Rufbus 6,7 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,47 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.620 EUR/Ew., Steuerkraft 902 EUR/Ew., Einzelhandel 10.928 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +493 Einwohner seit Zensus 2022, +5,8 %, Wanderungssaldo +214
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Höhr-Grenzhausen 4,7 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.620 Betroffene, 18,9 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,9 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Vallendar
  • Weiterführende Schule1,9 kmPriv. Schönstätter Marienschule Gymnasium Vallendar
  • Kita1,6 kmStädtische Kindertagesstätte "Haus für Kinder" Kindertagesstätte
  • Bus152 mVallendar Forellenhof Ost, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmVallendar Bf, ca. 482 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,3 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße4,6 km46.048 Kfz/Tag
  • A 484,7 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
  • A 310,5 kmA 3 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmPriv. Schönstätter Marienschule Gymnasium Vallendar · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmPriv. Schönstätter Marienschule Realschule plus Vallendar · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,4 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmSchiller-Schule FSP Lernen und ganzheitliche Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzFeisternachtbachtal, Rheinhang unterhalb Gut Besselich · 12,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 121 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Feisternachtbachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Insel Graswerth (Naturschutzgebiet, 3,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein | Landschaftsschutzgebiet: Feisternachtbachtal; Rheinhang unterhalb Gut Besselich; Rheinnieder bei Vallendar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 7,3 km, Rufbus 6,7 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+493 Einwohner seit Zensus 2022, +5,8 %, Wanderungssaldo +214
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 383 m, Apotheke 760 m, Grundschule 779 m, Autobahn 3,8 Min.
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 34.620 EUR/Ew., Steuerkraft 902 EUR/Ew., Einzelhandel 10.928 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.620 Betroffene, 18,9 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur46/10054,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 46.048 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI SÜD 2,6 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HillscheiderstraßeVallendar
Grundschule2,4 km

Grundschule Vallendar

Kita1,6 km

Städtische Kindertagesstätte "Haus für Kinder" Kindertagesstätte

Bus152 m

Vallendar Forellenhof Ost, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 7,3 km, Rufbus 6,7 km

Klinik / Notfall7,3 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 484,6 km

46.048 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRheinauf 2 56179 Vallendar
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56179 Vallendar, Rheinstr. 46Rheinstr. 46 56179 Vallendar
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlRheinstr. 105 56179 Vallendar
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhäuselIndustriestraße 2b 56335 Neuhäusel
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAE center KreuzbergAndernacher Straße 238 56070 Koblenz
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland BendorfHauptstraße 131 56170 Bendorf
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchillerstraße 19 56203 Höhr-Grenzhausen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerKoblenzAltlöhrtor 9 - 11 56068 Koblenz
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannKoblenz, 56072, Am Metternicher Bahnhof 9Am Metternicher Bahnhof 9 56072 Koblenz
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KoblenzArenberger Straße 22 56077 Koblenz
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 95 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 517 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DGS RheintalXpress
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Little Leaves MicrogreensHeerstraße 26 56179 Vallendar
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • Bäckerei KlingseisenHeerstraße 30 56179 Vallendar
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Farbenhaus Meurer
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Fleischerei Horst HeidgerIn den Sieben Morgen 33 56077 Koblenz
    Metzgerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ForellenhofHillscheider Straße 16 56179 Vallendar
    Restaurant · 95 mOSM
  • ParkcafeFuhrweg 1 56337 Simmern
    Café · 2,2 kmOSM
  • Gasthof Zur Grotte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • SubwayRheinstraße 31 56179 Vallendar
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Venezia EiswagenWilly-Brandt-Ufer 56179 Vallendar
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 517 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradhaus ZangmeisterCarl-Zeiss-Straße 12 56070 Koblenz
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Simmern
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Verkehrsdirektion KoblenzGeneral-Allen-Straße 1 56077 Koblenz
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Simmern
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.620 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.620 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 14: 5, Nr. 15: 5

Flurstück 85/13.335 m²Hillscheider Straße 13 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 107/3147 m²Hillscheider Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FahrwegFlurstück 822.543 m²Hillscheider Straße 14 · 6,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 83/2389 m²Hillscheider Straße 14 · 4,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrabenFlurstück 84/2272 m²Hillscheider Straße 14 · 11,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 107/241 m²Hillscheider Straße 14 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 195/85179 m²Hillscheider Straße 14 · 82,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51/2762 m²Hillscheider Straße 15 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/11 m²Hillscheider Straße 15 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 139/475.860 m²Hillscheider Straße 15 · 5,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 140/4735 m²Hillscheider Straße 15 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 141/48282 m²Hillscheider Straße 15 · 50,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72/12.316 m²Hillscheider Straße 16 · 16,5 % bebautNutzung: Restauration

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hillscheiderstraße in Vallendar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hillscheiderstraße
AbkürzungHillscheider Str.
Postleitzahl56179
OrtVallendar
Breitengrad50.403507
Längengrad7.650103
Vorwahl0261
TelefonnetzKoblenz a Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeVallendar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft902 EUR/Ew.BBSR INKAR