Hiltensberg in 87452 Altusried

Straßenprofil

Hiltensberg in Altusried

Die Straße Hiltensberg liegt in Altusried im Bereich Hiltensberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87452 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hiltensberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 5,4 km, A 980 10,8 km, A 96 20,5 km Luftlinie
  • Breitband49,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hiltensberg in Altusried im Bereich Hiltensberg erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 263 m, S-Bahn 33,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 8,2 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 27,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.968 EUR/Ew., Steuerkraft 1.035 EUR/Ew., Einzelhandel 8.261 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +98 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +60
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dietmannsried 5,4 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 16.606 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Krugzell
  • Weiterführende Schule4,4 kmMittelschule Dietmannsried
  • Kita2,9 kmKindergarten St. Michael Krugzell
  • Bus263 mHiltensberg, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,1 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmDietmannsried, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmKlinikum Kempten
  • Fernstraße8,3 km16.606 Kfz/Tag
  • A 75,4 kmA 7 / AS Dietmannsried
  • A 98010,8 kmA 980
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmCarl-von-Linde-Gymnasium Kempten · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule205,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmMittelschule Dietmannsried · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,3 kmLandwirtschaftsschule Kempten · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule7,6 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Kempten (Allgäu) - Teilzentrum II · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAdelegg, Aitrach, Ach und Dürrenbach · 8,7 % FFH
LandschaftsschutzAdelegg und zugehöriges tertiäres Hügelvorland, Schutz von Landschaftsteilen beiderseits der Iller in den Gemarkungen Legau, Maria Steinbach, Grönenbach und Kronburg · 8,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 208 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kürnacher Wald (FFH-Gebiet, 2,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rimpacher Moos - Weites Ried (Naturschutzgebiet, 10,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Adelegg; Aitrach, Ach und Dürrenbach; Illerdurchbruch zwischen Reicholzried und Lautrach; Kürnacher Wald; Quellflur bei Staig | Landschaftsschutzgebiet: Adelegg und zugehöriges tertiäres Hügelvorland; Schutz von Landschaftsteilen beiderseits

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 263 m, S-Bahn 33,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 8,2 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt85/1006,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur47/10049,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 4,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 6,5 Min., Notfall 27,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HiltensbergAltusried
Grundschule2,7 km

Grundschule Krugzell

Kita2,9 km

Kindergarten St. Michael Krugzell

Bus263 m

Hiltensberg, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 263 m, S-Bahn 33,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 8,2 km

Klinik / Notfall5,6 km

Klinikum Kempten

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 128,3 km

16.606 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut StumpfZugspitzstraße 10 b 87493 Lauben
    Lebensmittel · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 87439 Kempten, Heiligkreuzer Straße 74Heiligkreuzer Straße 74 87439 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny DietmannsriedHeisingerstraße 23 87463 Dietmannsried
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWelserstraße 10 87463 Dietmannsried
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlFuggerstr. 11 87463 Dietmannsried
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAPettenkoferstraße+1A 87439 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKempten, 87439, Memminger Str. 145Memminger Str. 145 87439 Kempten
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRaiffeisenstraße 4 87463 Dietmannsried
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerKempten FischerstrasseFischerstr. 2 87435 Kempten
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KemptenKaufbeurer Straße 81-83 87437 Kempten
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trunzer
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Getränkehof HörburgerWendelins 8 87487 Wiggensbach
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • AralHeisinger Straße 25 87463 Dietmannsried
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Metzgerei Höbel
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Frische an der Freitreppe
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur fröhlichen Aussicht5 87452 Altusried
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Purschwarz KaffeeröstereiAm Mühlbach 12 87487
    Café · 3,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Eiscafe MaikKirchstraße 14 87452 Altusried
    Eisdiele · 4,9 kmOSM
  • Geiger
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Friedhof Lauben
    Friedhof · 2,9 kmOSM
  • Tenniscenter Lauben
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • AllgaEu-mobil
    Carsharing · 4,9 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad Standort
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hohenrad e.V.
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeipräsidium Schwaben Süd/WestAuf der Breite 17 87439 Kempten (Allgäu)
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gruppenklärwerk Abwasserverband KemptenGriesösch 1 87493 Lauben
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.968 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hiltensberg, 87452 Altusried
Position: 47.772808, 10.257177

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87452

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hiltensberg in Altusried

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hiltensberg
NameHiltensberg
Postleitzahl87452
OrtAltusried
OrtsteilHiltensberg
Breitengrad47.772808
Längengrad10.257177
Vorwahl08330, 08370, 08373, 08374
TelefonnetzLegau, Wiggensbach, Altusried, Dietmannsried
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeAltusried, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.035 EUR/Ew.BBSR INKAR