Himmelreich / Himmelreichweg in 75031 Eppingen

Straßenprofil

Himmelreichweg in Eppingen

Die Straße Himmelreichweg liegt in Eppingen im Bereich Eppingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75031 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eppingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 11,1 km, A 5 24,0 km, A 8 25,6 km Luftlinie
  • Breitband73,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Himmelreichweg in Eppingen im Bereich Eppingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 885 m, S-Bahn 885 m, Regionalbahn 885 m, Tram 28,1 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,71 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.756 EUR/Ew., Steuerkraft 1.044 EUR/Ew., Einzelhandel 8.195 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +242 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +52
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt 11,1 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 70.899 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule im Rot
  • Weiterführende Schule1,1 kmSelma-Rosenfeld-Realschule
  • Kita1,2 kmAdelshofen städt.
  • Bus885 mEppingen West, ca. 194 Abfahrten werktags
  • S-Bahn885 mEppingen West, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn885 mEppingen West, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmGRN-Klinik Sinsheim
  • Fernstraße12,2 km70.899 Kfz/Tag
  • A 611,1 kmA 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt
  • A 524,0 kmA 5 / AS Kronau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium39,1 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule39,8 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmSelma-Rosenfeld-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule39,2 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule38,9 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElsenzer Bruchgraben, Hilsbacher Bruchwiesen · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeuchelberg und östlicher Kraichgau, Mittlerer Kraichgau · 10,8 % FFH
LandschaftsschutzBahnbrücker Acker- und Streuobstgebiet, Berwanger Bachtal zwischen Kirchardt-Berwangen und Eppingen-Richen · 4,1 % Flächenanteil
NaturparkStromberg-Heuchelberg · 34,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 382 ha, Gewerbe 186 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hügel und Bachtäler zwischen Eppingen und Mühlbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elsenzer Bruchgraben (Naturschutzgebiet, 3,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau; Mittlerer Kraichgau; Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Bahnbrücker Acker- und Streuobstgebiet; Berwanger Bachtal zwischen Kirchardt-Berwangen und Eppingen-Richen; Hilsbacher Bruchwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100Fressnapf 719 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Wohnungsmarkt85/1006,71 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10025,9 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur68/10073,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit69/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 482 m, Autobahn 14,7 Min.
  • Autobahnanbindung72/100A 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt 11,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HimmelreichwegEppingen
Grundschule1,3 km

Grundschule im Rot

Kita1,2 km

Adelshofen städt.

ÖPNV786 m

Eppingen Wilhelm-Frank-Straße · weitere Modi: Bus 885 m, S-Bahn 885 m, Regionalbahn 885 m, Tram 28,1 km

Klinik / Notfall13,7 km

GRN-Klinik Sinsheim

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,2 km

70.899 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 755 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny EppingenFrauenbrunner Straße 19 75031 Eppingen
    Lebensmittel-Discounter · 755 m
  • LidlLidlTullastr. 2-8 75031 Eppingen
    Lebensmittel-Discounter · 839 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrauenbrunner Straße 11 75031 Eppingen
    Lebensmittel-Discounter · 857 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SommerElsenzstraße 1 75031 Eppingen
    Lebensmittel · 896 mQuelle
  • KauflandKaufland EppingenEisenbahnstraße 1 75031 Eppingen
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 75031 Eppingen-Elsenz, Im Streitland 2Im Streitland 2 75031 Eppingen-Elsenz
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPostweg 17 75031 Eppingen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannEppingen, 75031, Mühlbacher Str. 2Mühlbacher Str. 2 75031 Eppingen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EppingenFrauenbrunnerstr. 4 75031 Eppingen
    Tierbedarf · 719 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 551 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 870 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 193 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 633 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trinkparadies
    Getränkemarkt · 551 mOSM
  • Eppinger Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei Höfle
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Café MüllerBerliner Ring 13 75031 Eppingen
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Stotz
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Berliner Eck bei JanniBerliner Ring 40 75031 Eppingen
    Restaurant · 870 mOSM
  • Thollembeek
    Café · 994 mOSM
  • Aras BarBrettener Straße 28 75031 Eppingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • AsiaBrettener Straße 43 75031 Eppingen
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • EisdieleMaulbronner Straße 14
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 193 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 397 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 614 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Eppingen
    Friedhof · 667 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Zeozweifrei
    Carsharing · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier EppingenBrettener Straße 57 75031 Eppingen
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige FeuerwehrWilhelmstraße 18
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 633 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.756 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.756 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Himmelreichweg, 75031 Eppingen
Position: 49.127926, 8.895424

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75031

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Himmelreichweg in Eppingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Himmelreichweg
AbkürzungHimmelreich
Postleitzahl75031
OrtEppingen
OrtsteilEppingen
Breitengrad49.127926
Längengrad8.895424
Vorwahl07138, 07260, 07262
TelefonnetzSchwaigern, Sinsheim-Hilsbach, Eppingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeEppingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.044 EUR/Ew.BBSR INKAR