Himmelsberg in 46286 Dorsten

Straßenprofil

Himmelsberg in Dorsten

Die Straße Himmelsberg liegt in Dorsten im Bereich Wulfen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46286 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wulfen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 6,2 km, A 52 6,6 km, A 43 7,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Himmelsberg in Dorsten im Bereich Wulfen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 650 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 16,7 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.532 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.498 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lembeck 6,2 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule650 mGrüne Schule an der Talaue Städt. Gem. Grundschule Wulfen
  • Weiterführende Schule1,1 kmGesamtschule Wulfen der Stadt Dorsten - Sekundarstufe I und II-
  • Kita386 mKath. Kindergarten St. Barbara
  • Bus179 mDorsten Barkenberger Allee, ca. 123 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmMarl-Hamm Bf, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmDorsten Wulfen Bf, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmKnappschaft Kliniken Vest
  • Fernstraße6,1 km39.957 Kfz/Tag
  • A 316,2 kmA 31 / AS Lembeck
  • A 526,6 kmA 52 / AS Marl-Brassert
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmAlbert-Schweitzer/Geschwister-Scholl- Gymnasium Städtisches Gymnasium der Stadt Marl · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmGesamtschule Wulfen der Stadt Dorsten - Sekundarstufe I und II- · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmMontessori-Reformschule - Private Realschule - · Realschule
  • Berufliche Schule8,1 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg Dorsten Schule der Sekundarstufe II des vestischen Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule2,0 kmRaoul-Wallenberg-Schule LWL-Förderschule Förderschwerpunkt Sprache (Sekundarst.I) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Becker Feld, NSG Bachsystem des Wienbaches · 9,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachsystem des Wienbaches, Lippeaue · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark, LSG-Breiker Hoefe · 69,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 87,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.031 ha, Gewerbe 648 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bachsystem des Wienbaches (Naturschutzgebiet, 0,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachsystem des Wienbaches; Lippeaue; Postwegmoore u. Rütterberg-Nord; Wienbecker Mühle | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark; LSG-Breiker Hoefe; LSG Brennerholt, Kreulkerhok; LSG-Dimke; LSG-Ekel/Hardinghausen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 16,7 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Naturnähe67/10025,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HimmelsbergDorsten
Grundschule650 m

Grüne Schule an der Talaue Städt. Gem. Grundschule Wulfen

Kita386 m

Kath. Kindergarten St. Barbara

Bus179 m

Dorsten Barkenberger Allee, ca. 123 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 16,7 km

Klinik / Notfall15,0 km

Knappschaft Kliniken Vest

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 316,1 km

39.957 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HonselWulfener Markt 370 46286 Dorsten
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWulfener Markt 350 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 46286 Dorsten, Fritz-Eggeling-Allee 7Fritz-Eggeling-Allee 7 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlAm Brauturm 16 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny RhadeLembecker Strasse 119 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • KauflandKaufland Marl, Marler SternMarler Stern 57 45768 Marl
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDorsten, 46286, Wulfener Markt 352Wulfener Markt 352 46286 Dorsten
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHalterner Straße 97 46284 Dorsten
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • MüllerDorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarlZechenstr. 53 45772 Marl
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 181 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 185 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 318 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FischerHimmelsberg 6 46286 Dorsten
    Bäckerei · 181 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 228 mOSM
  • Fleischerei SchroerHervester Straße 10 46286 Dorsten
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • REWE GetränkemarktHervester Straße 32c 46286 Dorsten
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • SternfruchtMarler Stern 4 45768 Marl
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Roma
    Restaurant · 185 mOSM
  • China-Imbiss Hong Kong
    Imbiss / Fast Food · 259 mOSM
  • Barkenberger Scheunenkaffee
    Café · 513 mOSM
  • Bar 61Wulfener Markt 5 46286 Dorsten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Eiscafé am BrauturmAm Brauturm 13 46286 Dorsten
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 109 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 312 mOSM
  • Park
    Park · 366 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 632 mOSM
  • Hallenbad WulfenWulfener Markt 5 46286 Dorsten
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Waldfriedhof Schultenfeld
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike-Mietstation
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WulfenMarktallee 25 46286 Dorsten
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Stadt DorstenDülmener Straße 78;80 46286 Dorsten
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 318 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 427 mOSM
  • LippeverbandFrankenstraße 98 46286 Dorsten
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.532 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 220 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 245 €/m² in 81 m; Mischgebiet 170 €/m² in 133 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 32: 2

Flurstück 6932.228 m²Himmelsberg 6 · 37,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 692359 m²Himmelsberg 12 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691200 m²Himmelsberg 14 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 690200 m²Himmelsberg 16 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 689200 m²Himmelsberg 18 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 688200 m²Himmelsberg 20 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 687200 m²Himmelsberg 20a · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 640169 m²Himmelsberg 22 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641169 m²Himmelsberg 24 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642169 m²Himmelsberg 26 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643169 m²Himmelsberg 28 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644169 m²Himmelsberg 30 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 645308 m²Himmelsberg 30a · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6993.059 m²Himmelsberg 31 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 552655 m²Himmelsberg 32 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 553504 m²Himmelsberg 32 · 50,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 821462 m²Himmelsberg 34 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 876346 m²Himmelsberg 45 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 878217 m²Himmelsberg 47 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 880201 m²Himmelsberg 49 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 882181 m²Himmelsberg 51 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 883255 m²Himmelsberg 53 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 884218 m²Himmelsberg 55 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 885200 m²Himmelsberg 57 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 887204 m²Himmelsberg 59 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 888263 m²Himmelsberg 61 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 894233 m²Himmelsberg 63 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 893148 m²Himmelsberg 65 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 892148 m²Himmelsberg 67 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891148 m²Himmelsberg 69 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 890156 m²Himmelsberg 71 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 889174 m²Himmelsberg 73 · 36,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46286

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Himmelsberg in Dorsten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Himmelsberg
NameHimmelsberg
Postleitzahl46286
OrtDorsten
OrtsteilWulfen
Breitengrad51.728142
Längengrad7.043899
Vorwahl02362, 02369, 02866
TelefonnetzDorsten, Dorsten-Wulfen, Dorsten-Rhade
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDorsten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR