Himptenhof in 30657 Hannover

Straßenprofil

Himptenhof in Hannover

Die Straße Himptenhof liegt in Hannover im Bereich Bothfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30657 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bothfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert390 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,8 km, A 37 2,4 km, A 352 6,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Himptenhof in Hannover im Bereich Bothfeld erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 771 m, weiterführend 258 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 291 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 5,1 km, Stadtbahn 541 m, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover-Bothfeld 1,8 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule771 mGrundschule Hoffmann-v.-Fallersleben-Schule
  • Weiterführende Schule258 mFreie evangelische Schule Hannover
  • Kita729 mKindertagesstätte Hängewiesen
  • Bus291 mHannover Sündernstraße, ca. 136 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmHannover Bahnhof Kleefeld, ca. 416 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße2,7 km109.135 Kfz/Tag
  • A 21,8 kmA 2 / AS Hannover-Bothfeld
  • A 372,4 kmA 37 / AS Hannover-Misburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmKäthe-Kollwitz-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule258 mFreie evangelische Schule Hannover · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmRealschule Gerhart-Hauptmann-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule398 mWerk-statt-Schule e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule398 mWerk-statt-Schule e.V. · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 583 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 291 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 5,1 km, Stadtbahn 541 m, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 771 m, weiterführend 258 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 109.135 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HimptenhofHannover
Grundschule771 m

Grundschule Hoffmann-v.-Fallersleben-Schule

Kita729 m

Kindertagesstätte Hängewiesen

Bus291 m

Hannover Sündernstraße, ca. 136 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 291 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 5,1 km, Stadtbahn 541 m

Klinik / Notfall3,4 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 22,7 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 821 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 583 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny BothfeldPuritzweg 4 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 821 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 30659 Hannover, Sutelstr. 10 ASutelstr. 10 A 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 870 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center WucherpfennigAdolf-Emmelmann-Str. 5 30659 Hannover
    Lebensmittel · 924 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAdolf-Emmelmann-Straße 5 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlEichenweg 1 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland IsernhagenOpelstraße 3-5 30916 Isernhagen
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30657, Elmstr. 12Elmstr. 12 30657 Hannover
    Drogerie · 583 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktVarrelheide 200A 30657 Hannover
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-Bothfeld-VahrenheideAdolf-Emmelmann-Straße 7 30659 Hannover
    Tierbedarf · 996 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 506 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 315 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 458 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Alte Heide
    Kiosk / Convenience · 506 mOSM
  • Steinecke
    Bäckerei · 616 mOSM
  • Wurst BasarKurze-Kamp-Straße 18 30659 Hannover
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktWittenberger Straße 140 30179 Hannover
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Baris Market
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Indische Punjabi Dhaba
    Imbiss / Fast Food · 315 mOSM
  • Café BarRioSchwarzwaldstraße 35a
    Café · 693 mOSM
  • GeradeausElmstraße 14 30657 Hannover
    Restaurant · 696 mOSM
  • Bothfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Marmolada
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bothfelder SporthallePrinz-Albrecht-Ring 16 30657 Hannover
    Sportzentrum · 132 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 157 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 195 mOSM
  • Park
    Park · 224 mOSM
  • Alter Bothfelder FriedhofEbelingstraße 54 30659 Hannover
    Friedhof · 576 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 672 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil
    Carsharing · 682 mOSM
  • sigo E-Lastenrad Standort
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation SahlkampTempelhofweg 4 30179 Hannover
    Polizei · 1,7 kmOSM
  • Ortsfeuerwehr BuchholzPinkenburger Straße 8 30655 Hannover
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 458 mOSM
  • Inprocon
    Recyclingcontainer · 656 mOSM
  • Klärwerk Langenhagen + Bau-/ Betriebshof
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 390 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 370 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 850 €/m² in 218 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone390 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Sahlkamp/Bothfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30657

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Himptenhof in Hannover

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert390 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Himptenhof
NameHimptenhof
Postleitzahl30657
OrtHannover
OrtsteilBothfeld
Breitengrad52.41272
Längengrad9.788063
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR