Hindboll in 25718 Friedrichskoog

Straßenprofil

Hindboll in Friedrichskoog

Die Straße Hindboll liegt in Friedrichskoog. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25718 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 21,6 km, A 27 22,9 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hindboll in Friedrichskoog erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 10,3 km, weiterführend 10,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 690 m, Regionalbahn 11,1 km, Fernzug 24,2 km, Rufbus 690 m, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 36,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.802 EUR/Ew., Steuerkraft 1.531 EUR/Ew., Einzelhandel 9.645 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +42
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Heide-West 21,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 23,8 km, 11.044 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule10,3 kmMarschenschool an`t Wattenmeer, Grundschule des Amtes Marne-Nordsee in Friedrichskoog
  • Weiterführende Schule10,9 kmSchule am Meer Büsum (Gymnasium mit Grund- und Gemeinschaftsschulteil)
  • Kita3,9 kmKindertagesstätte Wirbelwind Friedrichskoog
  • Bus690 mFriedrichskoog Spitze, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,1 kmBüsum, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,2 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,9 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße23,8 km11.044 Kfz/Tag
  • A 2321,6 kmA 23 / AS Heide-West
  • A 2722,9 kmA 27 / AS Cuxhaven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmSchule am Meer Büsum (Gymnasium mit Grund- und Gemeinschaftsschulteil) · Gymnasium ;  Grundschule ;  Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmSchule am Meer Büsum (Gymnasium mit Grund- und Gemeinschaftsschulteil) · Gymnasium ;  Grundschule ;  Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule21,1 kmOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule15,6 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,0 kmFörderzentrum Süderdithmarschen mit dem Schwerpunkt Lernen des Schulverbands Meldorf, der Stadt Brunsbüttel und des Amtes Marne-Nordsee in Meldorf · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkSchleswig-Holsteinisches Wattenmeer · 13,7 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 16,1 % FFH, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 19,1 % Vogelschutz, Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen · 13,7 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 136 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete (Vogelschutzgebiet, 1,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer (Nationalpark, 1,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen | FFH-Gebiet: NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete | Nationalpark: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer | Vogelschutzgebiet: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+53 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +42
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 23,8 km, 11.044 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,10 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 10,3 km, weiterführend 10,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 11,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 32,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,8 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Naturnähe54/1000,0 % Wald, 2,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HindbollFriedrichskoog
Grundschule10,3 km

Marschenschool an`t Wattenmeer, Grundschule des Amtes Marne-Nordsee in Friedrichskoog

Kita3,9 km

Kindertagesstätte Wirbelwind Friedrichskoog

Bus/Rufbus690 m

Friedrichskoog Spitze, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 690 m, Regionalbahn 11,1 km, Fernzug 24,2 km, Rufbus 690 m

Klinik / Notfall23,9 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7323,8 km

11.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA PetersenHafenstr. 124 25718 Friedrichskoog
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 701 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 270 mnächste Gastronomie
  • Park 476 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 135 mnächste mögliche Störquelle
  • 15OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung1 Typ

  • Schlemmerland Jacobsen
    Bäckerei · 701 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Seaside 26Buschsand 26 25718 Friedrichskoog
    Restaurant · 270 mOSM
  • Anno 1855Koogstraße 141 25718 Friedrichskoog
    Bar / Kneipe / Biergarten · 675 mOSM
  • Eiscafé EisbutzeKoogstraße 141 25718 Friedrichskoog
    Eisdiele · 691 mOSM
  • Deich-CreperieKoogstraße 141 25718 Friedrichskoog
    Imbiss / Fast Food · 694 mOSM

Freizeit & Grün3 Typen

  • Kurpark
    Park · 476 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 535 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 615 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrrad ClaßenKoogstraße 138 25718 Friedrichskoog
    Fahrradverleih · 717 mOSM
  • Dörpsmobil
    Carsharing · 4,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr FriedrichskoogTjarksweg 1b 25718 Friedrichskoog
    Feuerwehr · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 135 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Humana
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.802 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hindboll, 25718 Friedrichskoog
Position: 54.034748, 8.847048

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 199482 m²Hindboll 7 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169522 m²Hindboll 8 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197477 m²Hindboll 9 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170442 m²Hindboll 10 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195538 m²Hindboll 11 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171476 m²Hindboll 12 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190482 m²Hindboll 13 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172396 m²Hindboll 14 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189459 m²Hindboll 15 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174448 m²Hindboll 16 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/1524 m²Hindboll 17 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173512 m²Hindboll 18 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265/1406 m²Hindboll 19 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177464 m²Hindboll 20 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264/1462 m²Hindboll 21 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176450 m²Hindboll 22 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261484 m²Hindboll 23 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180448 m²Hindboll 24 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262496 m²Hindboll 25 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/1458 m²Hindboll 26 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278507 m²Hindboll 27 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284488 m²Hindboll 28 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277602 m²Hindboll 29 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283388 m²Hindboll 30 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282400 m²Hindboll 32 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281400 m²Hindboll 34 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280442 m²Hindboll 36 · 21,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25718

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hindboll in Friedrichskoog

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hindboll
NameHindboll
Postleitzahl25718
OrtFriedrichskoog
Breitengrad54.034748
Längengrad8.847048
Vorwahl04854, 04856
TelefonnetzFriedrichskoog, Kronprinzenkoog
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeFriedrichskoog

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B583 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.531 EUR/Ew.BBSR INKAR